답변 내역

통상적은 순서는 주인에게 나가겠다고 하고 다음 세입자가 구해지면 다음세입자와 날짜를 맞춘뒤에 그 날짜에 맞춰서 나도 다음집을 구하는게 일반적인 방법입니다.다만, 월세의 경우는 전세와 달리 보증금이 적어서 주인에게 보증금을 받지 않아도 당장 다음집을 구하는데 문제가 없다면 위 과정을 동시에 진행하면서 나갈집을 먼저 계약해도 크게 문제는 없습니다.

계약기간동안은 주인이 월세를 올리겠다고 해도 들어주지 않아도 됩니다.계약조건의 변경은 계약만기 후 재계약시에 가능합니다.

금투세 부분의 불확실성이 해소가 되면 단기적으로는 어느정도 기대해볼 수 있을 것으로 보입니다.금투세가 하락 이유의 전부는 아니지만 분명 지금은 어느정도 영향이 있어 보입니다.

계약이 관리비 포함으로 된거라면 계약을 근거로 따로 내지 않아도 됩니다.법적인 부분은 그러한데 올 여름은 유난히 전기요금이 많이 나왔을것으로 보아 적당히 협의 할수도 있어 보입니다.협의할 의사가 전혀 없으시다면 그냥 법대로 하자고 하시면 안내셔도 되어 보입니다.

고정금리와 변동금리는 향후 금리가 어떻게 되는지에 따라 장단점이 있습니다.향후 금리가 오를것으로 예상된다면 시간이 지나도 금리가 같은 고정금리가 유리합니다.반대로 금리가 내릴것으로 예상된다면 변동금리가 유리합니다.다만, 그 예측이 어렵고 당장은 변동금리의 금리가 고정보다는 조금 낮기에 변동금리를 택하고 추후에 금리가 오르면 대출을 갈아타는 식으로 대응하는 경우가 많습니다.

분산투자의 장점은 리스크 분배입니다.A,B 주식에 똑같이 100만원씩 넣고A가 10% 오르고 B가 10% 떨어지면 그대로 200만원으로 수익률은 0원입니다.한종목에 다 투자를 했는데 A를 골랐다면 20만원 버는것이고 B를 골랐다면 20만원 손실인 것입니다.분산투자는 B를 골랐어서 손실을 보더라도 그 손실을 상충해줄 수 있게 해주는 장점이 있습니다.반대로는 A를 골라서 볼 수 있는 수익 극대화는 어렵다는 말이 될수도 있습니다.

스팩은 다른 기업과 합병을 해야 하는데 만약 3년안에 합병에 성공하지 못하면 약정된 이율만큼의 금액을 더해서 주주들에게 나눠주고 청산하게 됩니다.

주식에 정답은 없겠지만 저도 모으는 배당주가 있는데 배당주이다보니 등락이 크지는 않습니다.그러다가 어느순간 약 한달정도 전보다 20% 이상 오를때면 한번씩 매도해서 수익실현 해주고 다시 모으고 합니다.물론 배당주도 주식이기에 팔고나서도 계속 오르는 경우도 있지만 그건 뭐 어쩔 수 없는것이지요.

거래소마다 거래하는 주체가 다르기에 가격도 차이가 납니다.시간이 가면 거의 비슷해 지긴 하지만 완전히 같아 지지는 않습니다.그래서 코인 아주 초창기에는 싼 거래소에서 사서 비싼 거래소로 옮겨서 팔기도 했는데 지금은 그정도 시간 차이가 나지는 않습니다.옮기는 시간과 수수료 감안하면 거래소 단가 차이로 수익을 내기는 어렵습니다.

일반 신용대출과 마이너스통장 대출은 대출을 해주는 방식과 상환이 다 다른 각기 다른 상품입니다.다른 상품을 판매할때는 대부분 조건(금리등)이 다릅니다.보통 신용대출보다는 마이너스통장이 빌리는 사람에게는 빌리는것과 상환을 유연하게 할 수 있어 유리하기에 금리가 일반 신용대출보다는 조금 더 높습니다.