답변 내역

부동산 전세사기의 근본은 채권미이행입니다.주인이 보증금 반환을 못하는것입니다.엄밀히 사기와는 구별되어야 하지만 편하게 전세사기라고 부릅니다.그런 이 채권미이행은 왜 일어나는가?전세 제도의 근본이 갭투자입니다.세입자의 돈으로 투자를 하는것입니다.그리고 우리나라 전세 시장의 특징 중 하나가 다음 세입자의 돈으로 이전 세입자의 보증금을 반환하는게 안좋은 관례라면 관례였습니다.하지만 이것은 부동산 경기가 안좋고 시세가 떨어지면 다음 세입자를 이전세입자 가격으로 구할수가 없게 됩니다.그럼 보증금 상환이 안되고 채권미이행이 발생합니다.갭투자도 투자이고 투자가 실패하면 투자자가 손해를 봐야 하는데 전세제도의 형태가 세입자에게 피해를 떠넘기기 쉬운 형태입니다.일부는 진짜 처음부터 대놓고 속이는(기망하는) 사기도 있겠지만 대부분은 부동산 경기가 안좋아서 발생하는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

앞으로 주식이 어떻게 움직일지는 아무도 알수가 없습니다.경제 성장을 감안하면 언젠가는 삼성전자도 10만원을 넘기야 하겠지만 그게 다음달이 될지 내년이 될지는 알수가 없습니다.개인적으로는 그래도 올해안에 기회가 한번 있지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

1순위는 다들 1순위이지만 중요한것은 그 집이 경매로 넘어가도 내 보증금 이상의 금액으로 낙찰될만한가가 중요합니다.빌라등은 그게 안되서 위험하고 아파트는 상대적으로 그게 가능하니 덜 위험한것입니다.다만, 임대인이 보증금을 돌려주지 않아서 문제가 생기고 그 집이 경매로 넘어가기까지의 과정은 생각보다 시일이 많이 걸립니다.보증보험에 가입되어 있다면 2달 안으로 돈을 받을 수 있으니 그런 면에서라도 보험 가입은 필요하다고 생각합니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

언급하신 은행들 모두 1금융권 기업들이라 크게 위험하거나 하지는 않을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

남편분이나 아내분의 의견이 둘다 맞는 말이라 뭐가 더 맞고 아니다를 말씀드리기는 어려운 문제입니다.우선순위를 어디에 두느냐에 따라 관점의 차이가 있는 부분이니 남편분과 의견 조율을 해보시는게 좋을 듯 합니다.개인적인 의견으로는 고층입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

공모주의 경우 상장일 당일에 한해서 공모가의 60%~400%까지 움직일 수 있습니다.예를들어 1만원 공모가라고 하면 60%인 6,000원 부터 400%인 4만원까 주가가 움직일 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

무순위 줍줍 물량이 나오는 경우는 대체로 부정청약으로 인해 사후에 취소 되는 물량들입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

대선후보중에 트럼프가 코인에 우호적인 입장을 가지고 있어서 그렇습니다.그러다보니 트럼프가 당선이 되면 코인시장이 활기를 띌 것으로 기대하는 자금이 몰리면서 단기 상승이 있었습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

스트레스DSR은 일반DSR로 대출 한도를 계산하던것에 변동금리를 감안해 가상의 금리를 붙여서 DSR한도를 계산하는것을 말합니다.스트레스DSR을 적용하게 되면 한도를 계산할때 금리가 높아지므로 대출 한도가 줄어들게 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

빌라의 전세사기가 많은 이유는 전세가가 집시세에 굉장히 근접하기 때문입니다.2억 집에 1.8억 전세 이런 식입니다.이럴때는 집값이 조금만 떨어져도 그 집을 팔아도 전세금을 줄 수 없는 상황이 됩니다.그에 반해 아파트는 전세가율이 보통 집값이 60% 이내 정도 수준입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!