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신도시의 상가는 왜 공실률이 높을까요?
비싸기 때문입니다.왜 비싸냐?수요예측이 잘 못됐기 때문입니다.예를들어 신도시가 들어서면 상가 앞으로 하루에 만명이 지나다닐것으로 봤으나 실제로는 그렇지 않은 경우가 많습니다.그렇게 잘못된 예측을 가지고 높은 분양가에 분양이 되다보니 분양받은 사람들이 싸게 임대를 줄 수 없기 때문입니다.10억에 분양을 받았는데 월 100만원 받을순 없으니까요.그러다보니 계속해서 임대가 안되고 악순환이 지속되는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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지금 살고 있는 원룸의 전용면적이 궁금한데요
단독주택은 호실별로 면적이 구분되어 있지 않습니다.계약서에 적는 면적도 아마 대충(눈에 보이는대로) 적는 면적일 것입니다.그래서 방을 직접 보고 계약하고 보통 특약에 실측시 다를 수 있다고 적기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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원룸 월세 계약서인데 면적 한 번 봐주세요
위 면적은 토지면적과 건물의 연면적입니다.세번째 면적이 원룸의 면적이고 30㎡ 는 9평 정도입니다.다만 원룸은 대체로 단독주택이나 다가구주택, 다중주택 같은것들이라 원룸만의 공간이 문서에 있는것은 없고 부동산이 임의로(눈에 보이는대로) 적은 면적일 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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당근 부동산에 세입자로 방을 올릴경우에
집주인과 바로 할수도 있고 인근 부동산에 부탁해서 계약서만 대신 쓸수도 있습니다.다만, 부동산에서 계약서만 대신 쓰는경우는 엄밀히 말하면 행정사법 위반이긴 하지만 나이드신 어르신들이 하는 부동산은 대체로 다 5~10만원선에 다들 써줍니다.대신 대필에는 부동산 직인이 들어가지 않아서 전세대출을 받을 경우는 직인이 필요하기에 그 비용으로는 안될 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.31
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얼마전에 신축아파트에서 철근 누락으로 문제가 된 아파트는 어떻게 되었는지요?
9월부터 기존에 지어졌던 17개동을 철거하고 다시 짓기위해 준비하고 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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아파트 월세의 경우에도 임대차 보호법에 의거하여 5프로 인상으로 제한되나요?
전세나 월세나 임대차입니다.모든 임대차는 임대차보호법의 적용을 받고 월세도 마찬가지입니다.또한 5% 제한은 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우와 임대인이 주택임대사업자일 경우 두가지뿐입니다.그외에 갱신, 연장은 해당이 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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아파트 매매시 중도금 질문드려요..
5억 이하라면 중도금 없이 가는 경우도 많습니다.중도금 여부는 협의에 따른 것이기 때문에 자금이 안된다고 하시면 매도인 쪽에서도 액션이 있을 것입니다.또한 중도금은 계약 완결을 의미하기도 하기에 적은 금액이라도 해두시는게 계약 완결성 면에서 좋기는 합니다.중도금이 넘어가면 한쪽의 일방적 계약파기를 할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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아파트 청약 동호수 지정후 계약 파기하면 이후에 청약통장 못쓰나요?
네~ 청약은 당첨이 되는 즉시 그 통장은 다시 사용할 수 없습니다.다시 가입해서 기간 적립 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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앱테크 할만한거 있으면 추천해주세요
아하가 최고입니다.예전보다 보상이 많이 줄기는 했지만 그럼에도 시간 투자한거 대비 해서는 아직까지는 최고입니다.물론 프리미언 멤버십이라는 가정하에서 입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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아파트는 보통 몇 평에서 매매가 자주 이루어지나요?
소형 평수가 인기 있는것은 아파트가 비싸지니 큰 평수 가격이 높아져서 그렇습니다.누구든 돈만 가능하면 넓은곳에 살고 싶어 합니다.아마 거래가 가장 많이 되는 평수는 59㎡ 가 아닐까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.30
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