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이사를 준비할 때 집을 계약하고 리모델링 하기 위해 세입자분께 미리 이사를 나갈 수 있는지 물어봐도 되나요?
살던분을 이사를 내보려면 잔금을 다 치르면 가능하겠지요.일반적으로 돈을 다 받고 집을 주는게 맞지 돈을 다 받지도 못했는데 집을 비워주지는 않습니다.돈을 다 받지도 않았는데 집을 비워주고 하면 인테리어 도중에 문제가 생기거나 마음에 안들어서 잔금을 지불하지 않는 경우도 심심찮게 있습니다.잔금전에 비워달라고 요청은 해볼 수 있겠으나 이사비정도로 집을 비워주는 매도인은 없지 않을까 싶네요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.17
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연예인들이나 유명인들 꼬마빌딩 투자로 시세차익 많이봤다고 나오던데 꼬마빌딩이란게 무엇을 지칭하는지 궁금합니다.
꼬마빌딩이 딱히 정해져 있는것은 아니지만 보통 3~4층짜리 건물 하나를 말합니다.가격이야 지역에 따라 다르니 일정하게 보기는 어렵겠지만 서울의 경우라면 대략 20억~50억정도가 되지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.17
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임대인이 임대사업자라서 만기일 이후에 퇴실가능한지 물어보네요
아마도 1년 계약인것 같습니다.임대인은 임대료를 올리려면 이전 계약을 한 뒤에 1년 후에 올릴 수 있습니다.하루 차이로 1년이 되거나 안될수 있습니다.하루 차이이고 별도로 요청한 부분이니 하루치 월세는 내지 않겠다고 하셔도 크게 말 없을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.17
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건물 소유자의 세금 체납시 경매에 넘어갔을경우
다세대는 각 세대에 대지지분이 있습니다.특별한 경우가 아니라면 주택의 가격과 시세라는걸 따로 보지는 않습니다.별도로 되어 있다면 그에 대한 언급이 있고 그런 말이 없다면 대체로 토지+건물로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.17
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전세 사기가 요즘 많은데 사기 피하는 방법 있을까요???
제일 기본은 등기부등본을 확인하고 등본상 소유주가 내가 계약하는 실제 주인이 맞는지 확인하는것입니다.그뒤에 해당 주택의 시세를 파악하고 내가 지불해야 하는 보증금이 그에 적합한지(약 70% 수준) 비교해보는것입니다.부수적으로 내 앞에 선순위채권(근저당이나 선순위 세입자의 보증금)을 파악하고 소유주의 세금체납 여부등도 확인합니다.자금은 소유주 명의의 통장으로 이체 합니다.사실 이정도 확인하고 계약하면 대놓고 신분을 속이거나 한게 아니라면 크게 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.17
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신축 아파트 KB시세는 언제쯤 업데이트되나요?
보통 신축 아파트의 경우 입주전에 KB시세가 나옵니다.그래야 그 시세를 기준으로 대출을 해주고 할텐데요.아직도 안나왔다면 KB부동산에 등재 요청을 해보실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.17
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친구와 월세집 살고 있는데 월세 어떻게 나누죠?
보통은 그런 조건등이 있으면 감안해서 월세를 정하기도 합니다.하지만 어쨋든 그런것은 같이 사는 사람과 의견을 나누고 정할일입니다.나는 그렇게 생각했는데 상대가 그렇게 생각하지 않는다면 서로 협의가 필요합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.17
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다가구 주택 전세대출이 가능한가요?
다가구 주택도 조건에 맞으면 대출 가능합니다.다만 다가구가 어려운것은 공시가격이 다세대보다 높게 나오지 않고 1층에 상가라도 있는 다가구라면 주택가격이 더 적게 잡힙니다.또한, 다가구는 나 외에도 다른 세입자(선순위)가 있을 가능성이 높아 그런것까지 고려하면 실질적으로 되는 매물이 많이 없기는 합니다.그럼에도 대출에서 요구하는 가격적은 조건등이 적합하다면 다가구도 전세대출 얼마든지 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.17
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아파트 청약은 청약통장 안만들면 못하는 것인가요?
기본적으로 본 청약을 하기 위해서는 청약통장이 필요합니다.간혹 줍줍 같은것은 청약통장이 필요 없는 경우도 있긴 하지만 그냥 통장은 기본이라고 생각하시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.17
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부동산 직거래를 할 때엔 어떤점을 주의해야 하나요?
소유주가 소유주가 맞는지물건에 하자는 없는지소유권외에 권리사항은 어떠한지등을 확인하고 협의하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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