전문가 프로필

답변 내역

부동산 계약시에 가계약금을 넣지 않고 본계약을 바로 하기도 하나요
계약에 반드시라는것은 없습니다.당연히 가계약없이 본계약 해도 됩니다.가계약은 의사가 변경되기전 물건도 잡고 손님도 잡기위한 용입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
0
0

이사 갈 때 짐빼고 보증금 받는건가요 보증금 받고 짐 빼는건가요?
거의 동시에 이루어진다고 보시면 되는데일반적으로 짐 빼는걸 확인하고 집 상태 확인하고 돈을 줍니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
0
0

전세집 구할때 복비는 어떻게하나요??
중개보수는 계약자가 각각 냅니다.임대인도 내고 임차인도 냅니다.1억의 중개보수가 30만원이면 임대인도 30만원, 임차인도 30만원을 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
0
0

임대보증금 미반환시에도 전세권은 자동연장되나요?
전세권설정은 보증금이 반환되지 않는한 계속 지속됩니다.없습니다.새 임차인이 오기 어려워보이는 상황입니다. 임대인에게 대출 상환을 요구해보시거나 가격 조정을 요구해보세요.
경제 / 부동산
24.05.16
0
0

지역주택아파트는 왜 속도가 안 붙는건가요?
지역주택은 토지의 소유권 없는 사람들이 십시일반 돈을 모아서 토지를 사고 거기에 아파트를 짓겠다는 것입니다.토지를 95% 매입을 해야 하는데 속도가 빠를수가 없지요.애초에 그런것을 시행하는 사람들역시 안될것을 알지만 돈을 받고 홍보비등의 명목으로 돈을 소비하며 운영비등을 챙기는 목적도 많습니다.토지의 소유주가 나라이거나 그 수가 매우 적거나 하는 특이지역이 아니라면 지역주택조합은 성공하는게 거의 불가능에 가깝습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
0
0

어떻게 부동산을 투자하여 임대차 수익을 올릴 수 있을까요?
부동산을 사서 임대차 계약을 하면 임대차 수익이 납니다.먼저 해당 지역에 매수 하려는 매물의 임대차 시세를 확인해보시고 목표한 수익률에 맞는 가격대의 물건을 찾아서 투자 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
0
0

갭투자를 물리고 싶은데 갭투자 빌라를 보통 어떻게 활용하나요
갭투자는 세입자 돈으로 투자해서 1차 목표는 시세 올랐을때 팔아서 시세차익보는것입니다.오래 가져가려면 말씀하신대로 조금씩 월세 전환도 괜찮겠지요.하지만 시세가 멈춰있거나 하락하고 급전이 필요하고 하다면 투자가 실패한것이니 손절(급매로라도 매도)해야 겠지요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
0
0

개별난방과 지역난방 장단점이 뭘까요?
개별난방은 비용이 조금 더 나오지만 모든 조절을 거주자가 할 수 있기 때문에 좋습니다.지역난방은 조금 더 저렴한 비용으로 늘 일정한 온도를 유지할 수 있지만 온도를 특정 구간 이상으로 올릴 수 없고 요금 역시 관리가 잘못되면 오히려 많이 나올수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
0
0

단독주택(다가구) 개별주택공시가격과 빌라매매 시세 차이
시세는 누가 정한것인가요? 부동산이나 주인이 23억이라고 해서 그게 시세는 아닙니다.공시가격의 3배 정도면 시세라고 보기는 어려울 것 같습니다.맞긴한데 정확한 시세를 봐야지 8억 공시에 23억 시세라고 하면 그 시세가 뻥튀기 되었을 가능성이 큽니다.1번과 2번 답변으로 갈음합니다.네답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
0
0

전국에 미분양이 많다고 하는데 할인분양 아파트 사도 괜찮을까요~?
선분양자들이 법적으로 할인분양 받은 사람에게 행할 수 있는 재제는 없습니다만,세상이 법대로만 되면 좋겠는데 그 이상을 행하는 사람들이 있기에 저항이 극심한 곳은 저라면 안정될때까지 기다려보겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
0
0