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전세와 월세의 차이가 뭔지 쉽게 설명해주실 수 있으신가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.둘다 임대차입니다.월세는 보증금을 적게 내고 월세를 매달 내는 임대차입니다.전세는 보증금을 많이 내고 월세는 0원인 임대차입니다.전세라는 제도 일부 외국에도 있지만 우리나라처럼 임대차의 한 형태로 대중화 되어 있는 나라는 없는걸로 알고 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.29
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전월세 계약 부동산 신고 하는 것이 본인이 하는게 맞는 업무일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전월세 신고의 신고 의무자는 임대인과 임차인 둘 중에 한명입니다.대체로 임차인이 확정일자도 받고 전입신고도 하고 해야 하기 때문에 자연스럽게 임차인이 하는 경우가 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.29
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오피스텔 전세대출이 가능한지 여부
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.버팀목 대출이 가능하면 중기청도 아마 가능할것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.29
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전월세 계약시 주인이 책임져야 하는 범위는
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.협의하기에 따라 다릅니다.계약전이라면 아무래도 세입자가 요구하는 사항을 많이 들어주는 편이구요.계약후라면 계약에 대해서만 하면 되겠지요.계약후에는 임대인은 건물 노후나 세입자 과실 없이 발생하는 큰 수리에 대한 정도만 해주면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.29
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부동산 전세 계약시 필수 확인 사항이 뭘까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산의 시세근저당 여부계약시 내가 1순위가 되는지 여부보증보험 가입가능 여부정도면 어느정도 사기에 대해서는 문제 없을거라고 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.29
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아파트를 매수하는 입장에서 조금 더 절충하기 위한 전략이나 매매법이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산에 가장 효과 좋은 방법은 3번이 어느정도 부동산 사장님들을 움직이게 하는데 효과가 좋습니다.나머지도 일반적으로는 다 하는 방법들이구요.적절하게 믹스해서 사용하면 좋겠지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.29
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임대차계약 만기일전 보증금 반환가능한가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인분이 7월1일에 나가는데 합의하고 보증금을 반환하시기로 하셨다면 반환함이 맞겠지만내가 임의로 날짜를 4일 앞당겨서 나간다고 주인이 그때 꼭 돌려줘야 하지는 않습니다.주인은 만기날에만 돌려주면 됩니다.또한 월세와 관리비는 7월 5일까지의 금액을 내야합니다. 내는 날짜가 선불로 해서 6월5일에 냈다면 7월5일까지 낸것이니 내지 않아도 됩니다.다만, 1일, 30일등 계약일과 관계없는 특정 날짜에 냈거나 하면 7월5일까지 일할계산해서 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.29
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부동산 거래 신고에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산을 통해 거래 하셨으면 거래신고 의무자는 공인중개사입니다.신고시에 필요자료가 있으면 요구를 할 것입니다.부동산에 확인만 해주시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.28
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건물을 지을때 용적률과 건폐율은 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 토지에는 이미 건폐율과 용적률이 정해져 있습니다.건폐율은 대지에 지을 수 있는 건물의 면적입니다.건폐율이 50% 이면 100평의 땅에 50평만 사용해서 건물을 올릴 수 있습니다.용적률은 건물의 연면적에 대한 토지의 비율입니다.100평의 땅에 층당 50평씩 3개층의 건물을 지으면 연면적이 150평이고 용적률은 150/100 = 150%입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.27
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월세집 빌트인렌지 LPG가스호스 연결비용은 누가?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가스 연결은 임대인이 해주는것이 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.27
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