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전세 재계약할때 보증보험을 들수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재계약 기준으로 보험 가입 가능합니다.다만, 보험 가입이 가능한 조건이어야 합니다.만약 앞에 근저당이 있어서 질문자님이 후순위라면 안될 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.17
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잔금은 8월1일인데, 재계약서를 작성하였고,글구 동사무소에 가서 임대차계약 신고하고 확정일자까지 다 받았습니다. 신고를 잔금 이후에 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고와 임대차신고를 헷갈리시는것 같습니다.임대차신고는 계약후 30일 이내.전입신고는 잔금 후 전입하고 나서.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.17
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월세로 살고있는데 바닥이랑 벽지 손상 물어내야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.훼손의 정도에 따라 다르고 자연훼손인지 사용상 부주의에 따라서도 다릅니다.임대인의 성향에 따라서도 다르고 최초 입주 당시 상태에 따라서도 다릅니다.정해진 답은 없고 임대인과 건별로 협의를 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.17
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중기청 100% 전세를 찾는데요 내가낸 보증금은 어디서 주죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인에게 500만원을 돌려받으시는걸로 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.17
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동종업종이 같은상가시설에 들어올 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가회등에서 제한하지 않거나 현 4층 임차인이 계약당시 관련한 특약등이 없는 이상.건물 임대인이 동의를 하고 신규 임차인이 들어오겠다고 해서 계약이 되면 딱히 막을 방법은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.17
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재개발지역으로 고시가 되면 집을 사고파는것이 불가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발 지역은 매매를 하면 조합원입주권을 넘겨 주게 되는데, 조합원입주권을 넘겨 줄 수 있는게 관리처분인가 전까지만 가능합니다.따라서, 매매 자체가 관리처분인가 전까지만 된다고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.15
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세입자가 한달 일찍 나간다고 하면 이미 받은 월세금 중 한달치를 내주어야되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그 부분에 대해 별도의 협의가 없는 상황이라면 기본적으로 살고 나간날까지 일할계산해서 정산하는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.15
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신축건물이나 이미 폐업해서 짐을 뺀 상가를 계약할 때는 권리금이 없는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 비어 있는 상가는 기존 임차인이 없으니 권리금이 없겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.15
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월세 세입자는 소모품을 다 본인이 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.소모품은 대체로 임차인.건물 노후에 따른 시설이나 세입자 과실에 의한 부분은 임대인.위의 관념이 통상적인 내용이고 별도로 정해져 있는건 아니다보니 개별 협의에 따라 달라집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.15
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부동산 청약할때 분양가 대비 얼마나 있어야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다 대출로 하려는 분들 많습니다.집값이 얼마인지에 따라 다르겠지만 요즘 주담대는 대략 60~80% 정도까지는 나옵니다.아무리 적어도 20% 는 있어야 할것이고 조금 비싼 집이다 싶으면 절반 가까이는 있어야 할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.15
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