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부동산중개수수료는 어떻게책정되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.물건과 거래의 종류(매매 및 임대), 금액에 따라 다릅니다.자세한 사항은 아래 표를 참고해주세요.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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상가 월세를 3개월 안내서 계약해지시 보증금은 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금은 제할 금액 제하고 당연히 돌려주어야 하고 돌려받아야 합니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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부동산 매매 계약시 잔금기간을 최대 얼마나 길게 잡을 수 있나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정해진 기간은 없습니다.협의에 따라 다릅니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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부동산 중도계약 해지시 손해보는 점은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도금 전이라면 계약금만 포기하면 해지는 가능합니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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입주권과 청약의 차이가 뭔가요???
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.입주권과 분양권이 있습니다.입주권은 원래 그 지역에 살던 원주민에게 주는것으로 그 분들 집을 허물고 짓는 것이니 새집에 들어갈수 있는 권리를 주는게 입주권입니다.분양권은 아시다시피 청약에 당첨되어 새집에 들어갈 수 있는 권리가 분양권입니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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임차인인데요 임대임이 집을 매매하는 경우 질문드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간까지는 집주인이 바뀌어도 거주 가능합니다.매수인도 그부분은 고려해서 매수를 해야 합니다.바로 나가게 되는 부분은 아니고 만기 후 재계약에는 영향이 있을 수 있습니다.답변이 도움이 되셔다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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전세계약 종료후 원상복구 임차인 책임 관련 의견 부탁드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.개인적으로는 크게 문제될만한 내용까지는 보이지 않습니다.그정도면 일상 생활중 노후 정도로 볼 수 있을 것 같습니다.다만, 상태에 대한 내용은 보는 사람에 따라 주관적이고 정해진 부분은 없다보니 서로간에 잘 협의하는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.28
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부동산 가계약관련 질문 드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인의 선택입니다.다만 A부동산에서 넣은 가계약금의 배액상환을 하셔야 할 것으로 보입니다.만약 A부동산쪽에서 가계약금 넣을때 위약금에 대한 별도의 언급이 없었다면 계약금 전체를 위약금으로 볼수도 있습니다.A부동산쪽과 계약 해지만 잘되면 B부동산쪽과 거래 해도 문제는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.27
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보증금 임차인 나가는날 반환해주시나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.물건지가 멀리 있으며 인근의 괜찮은 부동산과 그런것들을 인연을 맺어 두시는게 좋습니다.당연히 임차인 입장에서는 나갈때 돈을 받고 나가야 합니다.이사갈집을 사서가든 다시 임대를 얻어서 가든 그 집에도 잔금을 해야 할텐데 지금 집의 보증금 없이 가능한경우도 있겠지만 대부분은 합쳐서 잔금을 해야 할 것입니다.휴일은 이해가 되니 서로 협의하에 조정 가능하지만 평일 같은 경우는 멀어서, 확인이 늦어서 다음날 준다는 말은 핑계일뿐이고 말이 안되는 말입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.27
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임대인의 갱신거절요구권 질문입니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매도를 하려고 하는 사정은 갱신청구를 거절할 수 있는 사유가 되지 못합니다.실거주를 한다고 해서 내보내고 매도를 하는것도 최근 판례가 임차인에게 유리하게 나온 판례가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.27
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