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매매가 9억집에 2.5억대출이 있어요.
전세금으로 대출을 상환하는 조건의 전세계약은 대출이 없는 집이라고 생각하시고 계약하시면 됩니다.대출 상환만 잘 하는지 잔금일에 확인해주시면 되고 대출이 상환되면 세입자가 1순위 채권자가 됩니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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부동산 월세ㅔ 계약서는 양식이 다 똑같은건가요?
법적으로 계약서에 정해진 양식은 없습니다.다만, 대부분의 부동산은 대체로 부동산협회에서 제공하는 양식을 사용할 것입니다.계약서는 서로 협의된 부분들을 적는것으로 누구에게 유리하거나 불리하게 작성하지 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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상상 이상의 월세 폭탄, 어떻게 대처해야 할까요?
계약갱신청구권을 이전에 사용하지 않으셨다면 갱신청구권을 사용하실 수 있습니다.그 경우에는 보증금과 월세를 각각 최대 5%까지만 인상할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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지금 테슬라의 주식을 매수해도 될까요?
매수 타이밍이 늦었는지 안늦었는지는 아무도 알 수 없습니다.지금 사도 더 오를 수 있고 더 내릴수도 있습니다.안사고 있는데 더 오르면 지금과 같은 후회를 또 합니다.안사고 있는데 내리면 내린다고 살 수 있지 않습니다. 더 떨어질것 같거든요.정답은 없고 투자를 하고자 했으면 일단 매수를 하고 그 뒤는 오르거나 내리는데에 따라서 익절, 손절, 물타기, 불타기등의 대응을 하시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.21
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돈이 생기면 무조건 대출을 갚는 게 현명한 건가요? 아니면 투자가 답일까요?
정답은 없습니다.대출을 먼저 갚아도 되고 투자를 하셔도 됩니다.투자 수익률이 대출 이자보다 높을 수 있다면 투자가 맞겠고 그게 안되거나 어렵거나 자신이 없다면 대출 상환이 맞겠습니다.
경제 / 대출
25.05.21
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돈을 빌려줬습니다. 4000만원을 빌려줬는데 차용증을 썼습니다. 법적 효력이 있을까요?
적법하게 작성된 차용증은 당연히 법적인 효력이 있습니다.차용증에 빌려준 금액에 대한 아래의 주요내용들이 정확하게 들어가 있으면 됩니다.채권자와 채무자의 인적사항(이름, 주소, 주민번호, 연락처)채무액 또는 물건이자에 관한 사항변제 기일 및 변제 방법변제 기일까지 변제하지 않을 경우 위약금 또는 불이익위약금 또는 불이익에 대한 정확한 기한, 조건 등
경제 / 대출
25.05.21
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국내 증시 코스피 5000 이 현실성이 있는 말인가요?
코스피의 역사상 최고가는 3316 포인트입니다.5000은 한번도 가본적이 없는 수치라 사실 잘 상상이 안되는건 사실입니다.이명박 대통령도 후보시절 공약으로 코스피 5000을 얘기 했었습니다.솔직히 저런 공약은 믿기 어려운게 사실이고 그냥 표 받기 위해 좋은 말 하는가보다 정도로 생각하는게 좋습니다.물론 진짜 가면 좋겠지만요.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.21
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증권사 중에서 환전수수료가 낮은 곳이 어디인가요?
요즘에는 특정 증권사 가릴것없이 경쟁이 치열해서 대부분 환전수수료는 기본 95% 수준으로 해줍니다.이벤트 기간에 잘 걸리면 100% 우대 해주는 곳도 있고 주식모으기 같은 특정 서비스시에는 환전수수료 무료인 증권사(키움)도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.21
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원룸중도퇴실 2달치 월세에 대해 궁금해요
월세는 선불과 후불에 따라 내는 시점에는 차이가 있지만 1년에 총 12회를 내게 됩니다.임대인이 2달치가 남았다고 하면 올해 10번을 냈다고 보시면 됩니다.굳이 월로 따져보자면 2달 남았다고 하셨으니 선불로 보이고 5월치는 이미 내셨을테니 6,7월분이 맞겠습니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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공인중개사는 책임 보험을 가입하던데 얼마 정도 내나요?
공인중개사가 계약시 주는 보험증서 같은것은 보험은 아니고 공제증서로 만약 중개사의 잘못(잘못 설명하거나 중요부분 설명 누락함)으로 손해가 발생하면 먼저 협회에서 돈을 물어준뒤 협회에서 해당 중개사에게 구상권을 청구하는 방식입니다.중개사가 내는 공제비용은 1년에 약 20만원 정도이고 사고 발생시 공제회에서 최대 2억까지 선보상을 해줍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.21
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