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답변 내역

DSR은 부동산담보대출시 사용하는 지표인데, 왜 스트레스DSR이라고 표현을 하는건가요?
DSR에 따른 대출 한도를 계산할때 조금 더 한도를 낮추기 위해 도입된 것이 스트레스DSR입니다.실제 대출하는 금리가 4%라면 3단계 스트레스DSR이 적용되면 한도 계산할때만 실제금리+1.5% 높은 5.5%로 대출 한도를 계산합니다.목적은 대출 한도를 줄여서 전체 대출 가능 액수를 줄이기 위함이 목적입니다.현재 DSR이 40%인데 이 DSR 자체를 일부 낮추는 효과와 같습니다.
경제 / 대출
25.05.07
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주식이든 코인이든 장기투자가 답일까요? 결국에는 오래 가지고 가는 사람이 이기는 걸까요?
장기투자가 기본이 되어야 하지만 그렇다고 늘 오래 가지고 있는게 정답은 아닙니다.비트코인은 21년 고점을 아득히 넘었지만 이더리움은 21년 고점 회복을 못했습니다.엔비디아는 21년 고점보다 4배는 올랐지만 테슬라는 21년 고점에서 30% 정도는 빠져 있습니다.삼성전자 역시 2019년 고점 수준의 주가를 보여주고 있습니다.좋은 종목을 고르게 되면 장기투자가 큰 수익을 주기도 하지만 생각보다 그 좋은 종목을 고르기는 쉽지 않습니다.단순히 지금 대형주, 대장주라고 해서 들어가기보다는 미래를 좀 볼 줄 아는 인사이트가 필요합니다.운도 많이 따라야 하고요.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.07
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보증금 2억에 월세 420만원 년5040만원일때
일단 임차료 인상에 제한이 있는 경우는 임대인이 주택임대사업자일때 그리고 임차인이 계약갱신청구권을 사용할때입니다.위 경우에는 임차료를 최대 5% 까지만 올릴 수 있습니다.그외에는 주인과 인상폭은 별도 협의입니다.5%를 기준으로 계산해드리면.둘다 5% 인상 - 보증금 2억 1천만원, 월세 441만원보증금만 인상 - 보증금 263,052,632원월세만 인상 - 월세 4,449,583원
경제 / 부동산
25.05.07
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2년 전세계약 만기전 이사준비하기 궁금해요
여유자금으로 이사할 수 없고 지금 보증금이 이사하는데 필요한 상황이라면 무조건 지금 집을 먼저 빼는게 우선입니다.주인에게 말하고 부동산에 내놓은 뒤 다음 세입자를 구하고 그 다음에 내가 이사 갈 집을 알아보셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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굳이 레버리지를 사고싶다 그러면 어떤 종목이 안전한가요?
2배라서 3배보다 안전하다?그냥 주식 자체가 안전한 투자가 아입니다.하물며 레버리지에서 안전을 찾는것은 어불성설입니다.레버리지라는 단어와 안전은 어울리지 않는 단어입니다.레버리지는 수익 극대화를 위한것으로 하이 리스크 하이 리턴을 주 목적으로 하는 상품입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.07
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지금 현재 가상화폐가 주춤하고 있습니다. 다시 오를 가능성이 있나요?
가능성이야 언제나 있습니다.이미 가상화폐(코인)은 많은 사람들의 투자 수단 중 하나로 자리를 잡았습니다.충분히 지금보다 더 오를수도 많이 오를수도 있다고 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.07
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요즘 오프라인 상권이다 죽어서 상가들이 비었다고 하는데요
상가들이 텅텅 비었다고 하는 상가들은 대체로 도로변의 1층 상가들입니다.온라인으로 파는 상가들이 굳이 그런 비싼 자리에들어가지 않아도 되니 이면도로 안쪽의 2층, 3층 이런곳으로 들어오는것입니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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부동산 문의할때 제가 실수한건가요?
그냥 그 사장님이 장사가 안되고 하니 손님 한명한명이 아쉬운것입니다.크게 개의치 않으셔도 됩니다.원하는 부동산에서 원하는 매물 보고 계약하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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1000만원을 금리 10%로 3년 빌리면 총 1300만원 갚는게 아닌가요?
첫번째 경우는 만기 일시상환입니다.두번째 경우는 원리금균등상환입니다.첫번째는 원금을 갚지 않고 이자만 3년간 내다가 마지막에 원금을 상환합니다.두번째는 매달 원금도 조금씩 갚아 나가고 있는 방식이라 매달 이자가 조금씩 줄어들게 되고 마지막달에도 기존과 같은 원리금만 내면 됩니다.대출계산기에서 원리금균등이 아니라 만기일시로 조회 해보시면 첫번째 결과가 나옵니다.
경제 / 대출
25.05.07
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혼자사는 집의 경우 오피스텔과 빌라 중 뭐가 더 나을까요?
이런거는 답이 없는 문제입니다.그냥 본인의 성향과 취향에 따라 모든 사람의 답이 달라집니다.현재를 더 중요시 하는 사람은 오피스텔, 미래를 더 중요시 하는 사람은 빌라입니다.둘중에 뭐가 더 좋고 나쁘고 같은것은 없습니다.다 장단점이 있고 내가 어떤 부분을 더 중요시 하는지를 보고 결정하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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