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3단계 스트레스 DSR이 붙는다는데 이게 뭔가요?
오는 7월부터 3단계의 스트레스 DSR이 적용된다는 것입니다.현재는 2단계가 적용중입니다.스트레스 DSR은 실제 금리가 올라가는것은 아니지만 대출 한도를 정할때 내가 빌리는 금리에 일정 %를 추가로 더한 금리로 한도를 구하는것을 말합니다.지금은 2단계로 실제 금리에 0.75%를 더해서 한도를 구하게 되고 3단계가 실행되면 1.5%를 더해서 한도를 구하게 됩니다.3단계가 실행되면 내가 4% 금리로 대출 예정이면 대출 한도를 정할때는 5.5% 금리라고 가정하고 대출 한도를 정하게 됩니다.그렇게 되면 대출 한도가 많이 낮아지게 됩니다.
경제 / 대출
25.05.07
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3단계 DSR 이라는것은 어떤것을 말하는건가요?
7월부터 스트레스 DSR 3단계가 적용된다는 것입니다.스트레스 DSR은 실제 금리가 올라가는것은 아니지만 대출 한도를 정할때 내가 빌리는 금리가 4%라고 하면 한도를 정할때는 5.5%라고 계산을 하게 되면 저 적은 금액의 한도가 나오게 됩니다.지금은 2단계로 실제 금리에 0.75%를 더해서 한도를 구하게 되고 3단계가 실행되면 1.5%를 더해서 한도를 구하게 됩니다.
경제 / 대출
25.05.07
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개인사업자 사업자금 대출을 주택구입에 활용가능?
사업자금 용도로 받은 대출은 사업용도로 사용하셔야 합니다.아마 사업자대출 약관에도 그렇게 되어 있을 것입니다.만약 은행에서 확인했을때 사업용도로 사용하지 않았을 경우에는 상환 청구를 할수도 있습니다.하지만 적은 금액(대략 1억 이하) 정도는 그렇게 타이트하게 관리하지는 않는듯 하지만 그럼에도 어쨋든 조심하는게 좋습니다.
경제 / 대출
25.05.07
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대출에서 가조회를 한다는 건 무슨 뜻인가요?
정식 서류를 넣고 심사를 보는 조회가 있고 플랫폼등에서 대략적인 정보들을 가지고 조회를 해보는것이 있습니다.최근에는 토스, 카카오뱅크 같은 플랫폼들에서 채무자의 기본정보(채무자가 등록한 연봉등)를 가지고 신용도에 영향없이 조회 많이 하는데 이를 가조회라고 합니다.가조회에서 나온 한도나 금리, 대출가능 여부는 실제 정식 서류를 넣고 보는 심사에서 대출이 안되거나 금리, 한도가 달라질수도 있습니다.
경제 / 대출
25.05.07
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주식에 배당금 세금은 언제 내는 것인가요?
배당금의 배당소득세는 15.4%로 이미 내 계좌로 들어올때 세금은 빠지고 남은 금액이 들어옵니다.배당금이 100만원이라면 실제 내 통장에 84만6천원이 입금되는 것입니다.만약 연간 배당금이 2000만원이 넘는다면 매년 5월에 종합소득세 신고할때 신고한뒤에 초과되는 부분에 대해서 세금이 나오게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.06
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매매1억8천 전세1억5천 전세보증보험 가입문의요
아파트의 가입 가능 금액은 최근 거래가격의 90%가 아니라 KB시세의 90%입니다.만약 KB시세가 1억8천정도 된다면 1억5천 전세의 보증보험은 가능합니다.KB시세가 없는 아파트라면 공시가격의 126% 이내에 들어야 하는데 공시가격이 1억700만원이라면 1억5천 전세의 보증보험 가입은 어렵습니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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공인중개사 자격증을 취득하면 일할 때 제외하고 특별히 좋은 점이 있을까요?
자격증이 있다고 해서 일할때 딱히 더 좋은 점도 없습니다.그저 공인중개사 자격증은 개업을 하기 위해서 필요한것입니다.공인중개사 시험은 외워야 하는 것들이 많은 시험이라 이해 능력보다는 엉덩이를 의자에 오래 붙이고 앉아서 본거 또 보고 하는 끈기가 더 중요한 시험입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.06
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언제가 공포고 언제가 탐욕인지 그 시기를 알 수 있는 데이타가 있을까요?
대표적인 공포지수로 VIX 지수가 있습니다.VIX 지수는 시카고옵션거래소에 상장된 S&P 500 지수옵션의 향후 30일간의 변동성에 대한 시장의 기대를 나타내는 지수로, 증시 지수와는 반대로 움직이는 특징이 있어서 대표적인 공포지수로 여깁니다.VIX지수가 평소에는 20전후로 움직이다가 공포가 극심해지면 40정도까지 올라가고 더 심해지면 50이상 까지 가지도 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.06
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해외거래소 이용 시 USTD가 뭔지 알려주세요.
테더는 달러와 연동되어 있는 스테이블코인으로 1테더는 1달러의 가치를 가집니다.늘 100% 정확하게 연동되지는 않지만 거의 비슷하게 연동이 되어 일반적인 코인과 달리 가격의 급등락이 적습니다.해외 거래소에 USDT를 충전하는 방법은 국내 거래소에서 USDT를 매수한뒤에 보내는 방법으로 충전합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.06
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내집마련후 청약통장 해지에 대해서 .
청약은 신축 아파트를 분양받기 위한 목적의 통장입니다.무주택 위주로 분양이 되기에 유주택자는 아무래도 청약을 하기가 어렵기는 합니다.하지만 부동산 정책이란게 언제 어떻게 바뀔지 모르기에 급한돈이 아니라면 청약통장을 유지하는게 좋기는 합니다.그렇다고 부부가 통장 두개를 모두 가지고 있을 필요까지는 없어 보입니다.당장 유주택에서 무주택이 될 계획이 없다면 둘중에 하나만 가져가셔도 충분할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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