답변 내역

물타기 전략은 왠민하면 탈출 기회를 줍니다.특히 그 기간이 길어질수록 탈출 확률은 높아집니다.다만, 물타기 전략이 최대 단점이 잘못걸린 종목에 대함 투자 단 한번에 이전의 모든 수익을 반납하고도 더 큰 손해를 볼 수 있다는 점입니다.그래서 같은 전략을 쓰더라도 한 종목에 쓰는 최대 자금을 내 전체 자산의 극히 일부만 사용하는게 좋습니다.

보통은 실적이나 영익이 좋으면 우상향하지만 그런 기대감이 컸던 종목의 경우 이전에 기대감으로 인한 거품이 끼었을 가능성이 많습니다.NAVER의 경우 매년 실적과 영업이익이 꾸준히 늘고 있지만 팬데믹의 반사이익으로 20~21년에 주가에 거품이 많이 꼈었기에 기업은 꾸준하지만 몇년째 주가는 흘러내리는 것입니다.

정해진 기준은 따로 없지만 보통 1층은 정상시세(RR) 보다 10%정도 저렴하다고 보시면 됩니다.단지나 1층의 상태에 따라 조금 더 차이가 날수도 있고 아닐수도 있습니다.1층이 3억7천이면 기준층은 대략 4억1천 정도 내외 되겠습니다.

연초에 좋았지만 최근에는 조정이 나오는 양상이 있습니다.아마 연초에 벌었던 분들도 최근까지 매매 하셨다면 꽤 많은 수익을 다시 뱉어내지 않았을까 합니다.

재개발은 여러필지를 하나로 묶어서 개발을 합니다.주로 단독주택, 빌라촌등을 묶어서 개발을 하면서 주변의 도로등도 함께 정비를 합니다.그러다보니 재개발은 공공의 성향이 있습니다.재건축은 기존의 오래된 건물(주로 아파트)을 허물고 건물만 다시 짓습니다.공공성은 없다보니 재건축초과이익 환수 같은 제도도 있습니다.

바이오뿐 아니라 모든 주식이 함부로 투자하면 안됩니다.그중에서도 특히 바이오는 실적보다는 기대감으로 움직이는 경우가 많아서 더 큰 주의를 요할뿐입니다.

코인이나 주식이나 시세는 팔고자 하는 사람과 사고자 하는 사람의 가격이 합치가 되는 가격으로 정해집니다.매도하고자 하는 사람의 가격은 매도호가로 나타나고 매수하고자 하는 사람의 가격은 매수호가로 나타납니다.그 호가들이 겹치는 접점이 현재의 가격입니다.

이런 문제는 같이 살 사람과 의논하고 직장등을 고려해서 정할 문제이지 이런곳에서 답을 줄 수 있는 문제가 아닙니다.사람마다 성향이 다르고 자본이 다르고 소득이 다르고 추구하는 삶의 방식이 다르기에 함께 살 사람과 논의해보시기 바랍니다.

상가의 공실의 주 원인은 높아진 임대료 때문입니다.사업(장사)를 해서 월세를 내고 남는게 있어야 들어갈텐데 그게 쉽지 않을정도로 임대료가 부담되는 경우에 공실이 쉽게 채워지지 않습니다.또한 인터넷쇼핑등이 발전하면서 오프라인 매장들이 경쟁력이 많이 약해진 이유도 있습니다.

30년 대출을 받고 중간에 일부 금액을 상환하게 되면 30년이라는 기간은 그대로이고 매달 내는 금액이 다시 계산되어 줄어들게 됩니다.