답변 내역

아무것도 모를때는 일단 블록체인에 대해 공부 해보시면서 가장 대표적인 비트코인에 먼저 투자를 해보시는게 좋을 듯 합니다.비트코인은 이제 덩치가 너무 커져서 다른 코인들처럼 등락이 크지는 않지만 그럼에도 대형주 같은 주식보다는 변동성이 클것입니다.

공매도의 가장 큰 순기능은 시장에 유동성을 공급한다는 점입니다.시장에 활기가 생길 수 있습니다.또한 공매도를 하락장에서도 수익을 낼 수 있습니다.그리고 작전주 같은 주식들이 크게 과열되지 않게 해줄 수 있습니다.

주식투자는 실체가 있는 기업에 투자하는것이고 코인의 경우는 희소성에 투자하는것입니다.하지만 코인의 경우는 실체가 없고 기대감만으로 가격이 형성되기에 주식보다 심리에 민감하며 변동성이 훨씬 큽니다.

대체거래소에서도 상한가와 하한가 규정은 동일합니다.다만 기준 가격은 대체거래소의 종가가 아닌 한국거래소의 전일 종가를 기준으로 합니다.

대지지분은 내 소유의 토지 면적입니다.아파트를 1000평의 땅에 지었고 같은 면적의 집을 100가구 만들었다면 한집당 10평의 토지를 나눠 가지는것입니다.나중에 먼 훗날 건물이 낡아서 허물때가 되면 결국 남는것은 땅만 남습니다.신축아파트야 100년을 산다고 보기 때문에 당장 토지면적(대지지분)이 중요하지 않을 수 있지만 곧 재개발을 하거나 재건축을 할때는 내가 가진 토지 지분이 얼마가 되냐가 투자에 있어서 중요합니다.

가격이 오르는 지역과 미분양이 많은 지역은 서로 차이가 있습니다.미분양 대규모로 있는 지역의 가격이 크게 오르지는 않습니다.또한 미분양이 한두단지인 경우에는 그 단지의 문제일수 있어서 단순히 미분양이 있다고 해서 가격이 내리거나 하지는 않습니다.

무조건 동의해야 하는것은 아니지만 주인이 동의를 안해줘서 대출이 안되는 집은 계약이 잘 안됩니다.주인에게 안좋은 점은 따로 없고 나중에 세입자 나갈때 전세금 반환할때만 세입자에게 주는게 아니라 은행으로 반환하시면 됩니다.(전세대출 상품마다 차이는 있음)

계약을 언제까지 마무리해야 한다는 기간의 제한은 없습니다.다만, 가계약 후 본계약이 늦어지면 계약이 깨지는 경우가 꽤 많아서 그러는듯 합니다.경험상 본계약이 2주이내에 안되면 절반 정도의 계약이 깨지는것 같습니다.

임차료 5%는 갱신시 보증금과 월세 각각 5% 씩 인상 가능합니다.보증금을 그대로 둔다면 보증금 인상분을 월세로 전환 가능합니다.보증금 1억5천으로 같게 계산하면 월세는 502,188원까지 인상 가능합니다.

개인적으로는 일단 손절 잘하기와 내 그릇알기가 우선되어야 할 것 같습니다.손절의 중요성은 두말할 필요도 없겠거니와 내가 감당할 수 있는 투자 금액이 넘어가면 작은 변동에도 심리가 버텨내질 못하게 됩니다.계좌야 벌수도 있고 손해를 볼수도 있지만 심리가 안정되지 못하면 투자에서 이기기는 쉽지 않은것 같습니다.