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재개발지역 계속해서 거주자가 나가지 않는다면?
재개발에서는 이주기간이 6개월이면 6개월 1년이면 1년 딱 정해져 있습니다.그 사이에 이주를 해야 하는데 만약 나가지 않는다면 강제로 내보낼 수도 있을 것입니다.하지만 끝내 버틴다면 강제로 끌어내지는 못하지 않을까 싶고 대신 사업이 지연되는데 따른 손해배상 청구등이 가능할 수도 있습니다.그리고 이주 기간이 끝나갈때쯤에는 이미 다 이사를 가서 그 동네에 사람이 살지 않고 일부 집들은 철거가 들어갈수도 있어서 사실상 사람이 버티고 살 수 있는 주거환경이 안됩니다.이주 기간이 되면 최대한 빨리 이사 가는게 좋습니다.주변 전월세집들이 빠르게 소진되고 가격이 단기적으로 올라갈 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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허그 신혼부부 전세대출이요! 연장??
하루 이틀정도 연체는 연체 이자 나가는것 외에는 크게 문제 없습니다.5일정도만 지나지 않으면 신용점수나 금전적으로나 문제될 부분은 없고 연체이자는 주인에게 받으시면 될 것 같습니다.그외에 그냥 대출 연장하는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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우리나라의 땅이나 부동산 등은 거의 몇평 이렇게 나타내는 것이 많은데 왜 평으로 나타내는 것이며 언제부터 그렇게 나타내게 되었나요?
정확하진 않지만 평은 1900년대 초에 들여온 단위라고 합니다.1평은 6자로 이 단위는 사람이 팔과 다리를 벌리고 누울 수 있는 정도라고 하고 약 3.3㎡ 입니다.오래전부터 써오던 단위라 많은 사람들이 평에 더 익숙하지만 정확하지 않은 단위로 해서 지금은 법적으로는 사용이 금지된 단위입니다.하지만 여전히 많은 사람들이 평으로 얘기를 해야 직관적으로 어느정도구나 하는 감이 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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전세 연장시 계약서 새로작성하는건 전세 만기일이 되기전에 재작성해도 되나요?
보통 만기전에 재계약서를 작성합니다.보증금 증액한 계약서를 가지고 대출연장 필요시 연장하고 합니다.재계약 협의 및 재계약서 작성은 만기 6개월~2개월 사이에 합니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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전세 1억2천이면 복비가 얼마인가요
전세 1억2천만원의 부동산 중개보수 요율은 0.3%입니다.최대 36만원(부가세별도) 이내에서 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.6천에 20만원이면 전세 1억정도 됩니다.일부 수리가 되어 있으면 1억2천정도로 내볼만 할 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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묵시적 계약 중에 나가면 월세 줘야하나요?
알고 계신것처럼 묵시적갱신시 중도퇴실 요청하면 3개월뒤에 효력이 발생합니다.그 3개월간은 중간에 다음세입자가 구해지지 않는다면 월세, 공과금등은 납부를 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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코인 -100이 될 경우 어떻게 되는건가요?
-100%는 코인이 0원이 되어야 하는것으로 사실상 -100%는 상장폐지 되서 거래가 안되는 경우 말고는 잘 없고 만약 -100%가 된다면 돈이 없어지는게 맞습니다.버틸 수 있는 코인이냐 아니냐가 중요하겠고 잡 알트코인 같은 경우는 쉽지 않을 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.03
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근저당말소조건 전세대출 순서 알고싶습니다
근저당 말소조건은 자주 하는 특약으로 이행만 제대로 되면 크게 문제는 없습니다.잔금일에 부동산에 모여서 잔금하시고 상환하는 과정까지 옆에서 지켜본다면(필요하다면 은행 동행) 제일 베스트겠습니다.말소조건 계약은 잔금한 뒤에 주인이 근저당을 상환하는 단계가 하나 추가되는것으로 보시면 됩니다.
경제 / 대출
25.02.03
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부동산에 올라온 집이나 상가의 평수는 실면적인가요?
부동산마다 다르게 올려서 제각각이긴 하지만 아파트의 경우는 공용면적 포함한 면적이고 나머지 주택이나 상가등은 대체로 실면적을 적습니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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반전세는 전세 계약서를 쓰나요? 아니면 월세 계약서를 쓰나요?
임대차는 전세 아니면 월세입니다.반전세는 편의상 만들어진 말로 높은 보증금에 일부 월세를 받는 임대차를 말하지만 엄밀히 월세입니다.전세는 보증금이 높고 월세가 0원인 임대차입니다.월세는 보증금이 상다적으로 낮고 월세가 있는 임대차입니다.
경제 / 부동산
25.02.03
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