답변 내역

이미 빌라 1채를 보유(유주택) 하고 계시기 때문에 생애최초 특별공급은 대상이 되지 못합니다.오래전 결혼하셨고 아이도 있으시고 집도 있으시니 특별공급에 대상이 될만한 조건은 안되고 일반청약을 도전하셔야 합니다.그리고 청약시 무주택 가점은 이미 유주택이시라 0점입니다.

일단 젊은 나이에는 꾸준한 소득. 그리고 그 소득을 늘리기 위한 방안을 강구해보는게 좋습니다.그 과정에서 소득의 일부는 적립식으로 투자를 해 나가는 방식이 제일 무난하다고 보여집니다.다만, 투자의 경우는 단기성 상품과 장기 투자 목적의 상품을 구분해서 5:5나 3:7 정도 비율로 조절해 투자 하시면 장기적으로는 괜찮을 듯 합니다.

LED등은 전구만 가는 방식이 아니라 비용도 발생하고 가급적이면 전문가를 불러서 가는게 좋습니다.소모품은 대체로 임차인이 교체를 하지만 LED등 같이 비용이 클 경우는 임대인이 갈아주거나 협의해 따라 반반 정도 부담하기도 합니다.누가 해줘야 한다는것은 없고 임대인과 임차인이 협의 하기에 따라다릅니다.

증권회사에서 매수한 주식은 이미 전산으로 그 회사의 주주가 된것입니다.증권사는 거래를 도와주는 플랫폼입니다.증권사가 망한다고 해도 내가 산 주식의 회사가 망하지 않는한 나는 그 회사의 주식을 소유한 주주이고 다른 증권사등을 통해 거래 가능하게 될 것입니다.그런데 사실 국내 대형 증권사가 망해서 내 주식, 예수금이 없어질 걱정을 하는건 굳이 하지 않아도 될 지나친 걱정으로 보여집니다.

1금융권에서는 아무래도 토스나 케이뱅크같은 인터넷뱅킹이 금리가 좀 높은 편입니다.그중에서도 토스보다는 케이뱅크의 플러스박스가 기본 2.2%에 5천만원 초과분은 2.7%로 좋습니다.2금융권까지로 보면 웰컴저축은행의 주거래통장이 몇가지 조건은 있지만(달성 쉬움) 최대 1억까지 3.3%라 1억 운용하는 파킹통장으로는 제일 좋아보입니다.

가계약은 보통 물건을 잡아두는 목적으로 진행하지만 그럼에도 계약의 주요사항(날짜, 금액등)이 협의되고 진행되면 계약으로 봅니다.일반적으로 집을 보고 간뒤에 전화통화를 통해서 주로 협의하고 협의된 내용을 문자등으로 주고 받은 뒤에 계약금일부를 먼저 입금하는 방식으로 진행됩니다.그 과정에서 부동산에서 등기부등본, 건축물대장등을 확인시켜주고 계약의 주요 내용등을 정리해서 내용 공유를 해줍니다.

임대차 계약(전세나 월세)은 개인들이 하는 개인간의 계약입니다.당연히 여러집을 할 수도 있습니다.다만, 그렇게 하지 않는 이유는 자금 문제도 있고(전세대출은 여러곳이 안됩니다.) 전입신고를 한곳 밖에 못하기 때문에 모든곳에 대항력을 만들어 둘 수 없기 때문입니다.대항력이 없으면 전세사기 같은 문제에 그대로 노출되어 있다고 보시면 됩니다.

작년 11월정도부터는 그런 흐름은 많이 벗어났습니다.최대한 고르고 골라서 청약하지 않으면(그렇게 해도) 상장 당일에 손실을 보는 경우가 많아졌습니다.공모주 트렌드가 많이 바뀌고 있다고 봅니다.

증권사마다 이름은 조금씩 다른데 스탑로스라고 되어 있는데도 있고 서버자동주문, 시세포착주문등으로 되어 있는곳들도 있습니다.목표가, 수량, 주문가를 적고 설정을 해두면 그 가격이 됐을때 자동으로 주문합니다.

공모주도 어쨋든 주식입니다.주식 투자는 손실을 감안하고 해야 합니다.그것으로 스트레스를 많이 받는다면 가뜩이나 공모주 분위기도 안좋은데 잠시 쉬어가는것도 좋겠습니다.