전문가 프로필

답변 내역

오피스텔은 주거용인가요, 상업용인가요?
오피스텔은 기본적으로 업무용 부동산입니다.이후에 실제로 사용하는 사람이 업무용으로 사용하면 업무용부동산, 주거용으로 사용하면 주거용 부동산이 되는것입니다.주거용 부동산의 판단은 실제로 사용하는것에 따르지만 대부분은 전입신고를 기준으로 판단합니다.
경제 / 부동산
25.01.05
0
0

증권사마다 환전 수수료는 어떤식으로 매겨지는건가요?
증권사마다 차이는 있을 수 있지만 일반적인 환전수수료는 1.75%입니다.1달러를 1400원으로 환전하면 사고 팔때마다 약 24원의 수수료가 발생합니다.환율우대 90%는 이 24원의 90%인 22원을 우대(할인)해준다는 말입니다.90% 우대일 경우는 환전 수수료로 매수 매도시 각각 2원 정도 수수료가 발생하는것입니다.1402원에 사서 1398원에 파는것과 같습니다.
경제 / 자산관리
25.01.05
5.0
1명 평가
0
0

정말 국장은 미래가 없는걸까요?ㅠㅠ
투자의 미래는 알기 어렵지만 국장이 어려운것은 사실입니다.주식시장은 돈이 돌아야 하는데 아무래도 많은 자산이 미국과 코인으로 가서 국내 주식 시장에는 자금이 많이 부족합니다.충분한 자금으로 거래가 되지 않는다면 상승에는 한계가 있을 수 있습니다.하지만 한편으로는 이미 떨어질만큼 떨어져서 더 떨어질곳도 없다는 의견도 많습니다.투자에 정답은 없습니다.선택과 결과만 있고 그 결과에 후회나 미련만 없으면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.05
0
0

주식에서 배당금을 받으면 세금은 원천징수 되나요?
배당금은 계좌에 들어오기 전에 세금이 원천징수되서 나간뒤에 남은 금액에 내 계좌로 들어옵니다.배당세를 내가 따로 내거나 하지는 않아도 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.04
0
0

주식투자를 할 때 분산투자를 하는 것이 더 나을까요?
결국 선택의 문제입니다.분산투자는 리스크도 분산되지만 수익도 분산됩니다.한두 주식에 몰빵을 하는것은 수익은 커질 수 있지만 손실도 같이 커질 수 있습니다.어느 방법이 더 나은것은 없습니다.투자자의 투자 목적과 성향, 투자하는 종목과 시기에 따라 다를뿐입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.04
0
0

부모님이랑 같이 살면 저축률 몇프로정도가 적정한가요
사회 극초년생의 경우라면 주거비와 식비등이 안나간다고 했을때 80~90% 정도는 돈을 모아야 빠르게 모을 수 있다고 봅니다.그정도는 모아야 1~2년 안에 다른 투자를 해볼 수 있는 시드머니가 생길것으로 보입니다.
경제 / 자산관리
25.01.04
0
0

원래 중개사분은 방문 전에 주소를 안알려주나요?
일반적인 경우입니다.중개사에게는 물건의 주소나 임대인 연락처 같은 정보들이 재산입니다.모든 정보를 전화 통화로만 알려주면 그 정보를 가지고 직접 찾아 가서 직거래를 하는 사람도 많고(없을 것 같지만 진짜 많습니다) 부동산이란게 대면을 하고 직접 봐야 장단점이 확실히 보이기 때문에 대부분은 저런식으로 영업을 합니다.또한 전화로만 상세 정보를 물어보는 사람치고 100명을 상대 했을때 계약으로 이뤄지는 사람은 한두명 될까말까합니다.진짜 계약하는 사람은 다 대면해서 브리핑하고 물건 같이 보고 하는 과정에서 이루어집니다.
경제 / 부동산
25.01.04
5.0
3명 평가
0
0

자산을 불릴방법은 어떤게 있을까요?
각각의 장단점이 있습니다.주식, 코인 하는 사람들이 다 돈을 번다고 생각하지 마세요.돈을 오히려 잃는 사람이 숫자적으로는 더 많습니다.투자대회만 봐도 참여만 하고 아무거래 없이 0% 수익률을 기록하면 보통 30~50% 정도의 등수가 나옵니다.그렇다고 예적금만 하는것은 사실 투자적 관점에서는 큰 의미 없는것이라 다른 투자도 비중을 조절해서 공부 하시면서 해보시면 좋을 것 같기는 합니다.
경제 / 자산관리
25.01.04
0
0

전세 계약 만료 후 해야할 일 질문드립니다.
만기시 돈을 반환받는 문제는 중개사가 아니라 주인과 협의할 문제입니다.주인에게 만기가 되었으니 반환을 요청하시고 안돌려줄경우 임차권등기부터 해서 강제경매까지도 고려해보실 수 있습니다.가장 빠른 방법은 임대인을 재촉해서 임차료를 낮춰 다음 임차인이 빨리 구해지는 방법이 최선입니다.
경제 / 부동산
25.01.04
0
0

전세 계약 만료 후 절차가 궁금합니다.
계약에 대한 내용을 얘기 하는데 당연히 계약당사자끼리 말하는게 맞습니다.집주인은 묵시적갱신이 된것으로 인지하고 있을 수 있습니다.중개사에게만 말하고 직접 말하지 않았다면 주인은 묵시적갱신을 주장할 수 있을 것 같고 그 경우에는 의견의 다툼이 발생할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.04
0
0