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전세 계약 만료 전에 임차인이 보증금의 10퍼센트를 일부 돌려준다고 하는데요...
임대인이 나가는 임차인에게 계약금 명목의 10%를 돌려주는 일은 임대인의 의무는 아니지만 약간은 관례화된 흔한일입니다.우리나라 전세는 보증금이 커서 세입자도 이사를 가기위해서는 계약금(목돈)이 필요합니다.임대인은 어차피 돌려줄 돈이라고 생각하고 다음 세입자와 계약을 하게 되면 받은 계약금을 이전 세입자에게 돌려주는 관례가 있는데 안준다고 해도 강제할 수는 없습니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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아파트매매,계약시 계약금은 지급유무
계약금은 계약을 하는 순간에 지급하고 대출등으로 마련하려면 계약전에 신용대출등으로 마련해야 합니다.계약금은 통상 10%로 하나 별도 협의가 있다면 그 이상, 이하로도 계약합니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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전세 연장 계약하려고 하는데 전세금 인상은 국가가 정해준 비율이 있지 않나요?
임차료는 임대인과 임차인의 협의에 따르지만 아래 두가지 경우에는 임대인이 올릴 수 있는 최대 한도가 5% 입니다.임차인이 계약갱신청구권을 사용한 경우임대인이 주태임대사업자인 경우위 두가지 경우에는 5%까지만 올릴 수 있고 그 조차도 임차인과 협의를 해야 합니다.그외의 경우에는 5%를 초과해서 올릴 수 있고 역시 임차인과 협의 사항입니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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전세 오피스텔 계약시보증보험이 안되면 위험한가요 ..?
어느정도는 사실입니다.보증보험에 가입이 가능한지 여부가 전세를 계약하는 중요조건이 되었는데 그 조건을 맞추려면 2~3년 전보다 전세가격을 많이 낮춰야 합니다.그러다보니 임대인들이 가격을 잘 낮추지 않거나 반전세처럼 월세를 조금 낀 형태로 돌리거나 하는 경우가 많습니다.보증보험은 말그대로 보험이라 사고(주인이 보증금 미반환)가 났을때를 대비한것이라 보증보험 없이 계약을 해도 된다 안된다 말하기는 어렵고 선택의 문제입니다.전세는 보증금 액수가 크니 가급적이면 가입하시길 권해드립니다.
경제 / 대출
24.10.21
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대출 한번도 안받아본 왕초보!! 초간단 질문, 집 전세대출 갚는 방식 이게 맞을까요.?
매월 33만원 가량을 내는게 맞고 금액은 오르지 않습니다.전세대출은 거의 모든 상품이 만기일시상환일것입니다.오히려 원리금균등이나 원금균등 상품이 없습니다.
경제 / 대출
24.10.21
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전입신고 하지 못하는 오피스텔 임대차 계약 해야되나?
오피스텔의 전입불가는 임대인의 세금 관련 문제때문입니다.오피스텔은 주거용으로 사용하게 되면 주택으로 적용되어 세금이 발생하는데 주거로 쓰는 판단을 주로 전입신고 여부로 합니다.임차인 입장에서는 전입신고가 안되면 대항력이 안생겨서 혹시라도 경매로 넘어가거나 하는 문제 발생시 보호를 받을 수 없습니다.보통 주거용으로 임차하면서 전입이 안되는 오피스텔은 사업자등록을 하던가 전세권설정을 해서 보증금을 보호 합니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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집주인이 돈없다고 전세금을 못준대요
돈을 안받았으니 당연히 더 있어도 되고 더 있어야 합니다.만약 이사를 가시려면 임차권등기를 설정하시고 이사를 가시면 됩니다..
경제 / 부동산
24.10.21
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매일 이자주는 파킹통장 원리 궁금해요
매일 정산 시점에 계좌에 돈이 있으면 됩니다.보통 정산 시간은 자정입니다.낮에 자금 유용하셔서 투자 하시고 자정전에만 넣어두시면 이자 받습니다.
경제 / 예금·적금
24.10.21
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산 복비가 얼마나 될까요??알고싶습니다
산은 최대 0.9% 이내 협의 입니다.3억의 0.9%는 270만원(부가세별도)로 해당 금액 이내에서 부동산 사장님과 적절히 협의 하시면 되겠습니다.협의는 계약서를 쓰기전에 하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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업비트 스테이킹중에 언스테이킹을 하면 얼마정도 후에 반환이 되나요?
스테이킹과 언스테이킹 시간은 코인마다 다릅니다.이더리움 3일, 코스모스 22일, 에이다 2시간, 솔라나 3일, 폴리곤에코시스템 3일 정도 소요됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.21
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