답변 내역

누구나 할 수 있는 대표적인 부업으로 몸쓰는 배달과 머리쓰는 유튜브, 블로그 등이 있겠습니다.배달은 투입한 시간대비 예상 가능한 수입이 찍히고 퇴근 이후 저녁 시간대라면 그래도 수도권은 시급 2만원 이상 나올 것 같입니다.유튜브나 블로그 같은것은 처음 진입은 쉬운 반면 꾸준히 유지하기가 쉽지는 않고 성과가 나오기까지 시일이 좀 걸리지만 한번 틀을 만들어서 어느정도 궤도만 올라가면 그때는 투입 시간대비 효과는 좋을 것입니다.

어느정도 성장이 한계에 다다른 선진국들 같은 경우는 호재 보다는 악재에 민감하게 반응하고 대다수는 점점 살기 어려워지는 반면 잘 나가는 몇몇 기업 또는 사람들만 잘되는 경우가 많아 더 그렇게 느껴지는것 같습니다.일단 자영업쪽은 확실히 코로나 이후로 계속해서 안좋아지는것 같고 일반 기업들의 경우는 케바케인듯 합니다.

층간소음 관련해서 법적 기준은 있지만 법적 기준 자체가 좀 높은 편입니다.경량충격음(물건을 떨어뜨리는 소리 등)은 58데시벨, 중량충격음(발소리 등)은 50데시벨 이하가 기준입니다.하지만, 아이가 뛰는 소음이 약 40데시벨 정도이니 기준이 한참 높다고 할 수 있겠습니다.

주주는 기업의 투자자이자 주인입니다.투자자에게 투자금을 받아서 기업을 운용하고 수익을 냈으면 수익금의 일부를 돌려주어야 맞겠지요.그 수익금을 다시 기업 운용하는데 재투자를 할지 또는 주주들에게 배당을 할지는 이사회에서 정해집니다.

미국 주식들은 배당을 주는 기업은 대체로 1년에 4번을 주는데 우리나라의 배당주들은 몇몇개를 제외하고는 대체로 12월 기준으로 결산해서 1년에 한번 배당을 해줍니다.배당율이 높은 종목은 4~6% 종목도 있기때문에 연말쯤 되면 배당 받기를 목표로 해서 배당주들에 자금이 몰리는 경향이 있습니다.

코인은 관리하는 중앙은행(정부기관)같은 곳이 없기에 처음 발생할때부터 아무런 법적 제재가 없었습니다.우리가 중고 물건을 거래할때 당근에서도 하고 중고나라에서도 하고 그곳에서 파는 같은 물건들이라도 가격이 다르듯이 코인도 마찬가지로 거래소라는 플랫폼을 이용해서 거래할뿐 누구는 업비트에서 사고 팔고 누구는 빗썸에서 사고 파는것뿐입니다.주식은 증권회사가 여러곳이지만 증권회사가 거래소는 아니며 거래소는 한곳이고 증권회사는 우리가 거래소를 통하는 중간 매체일뿐입니다.

HUG의 안심전세 앱에서 조회 해보세요.다가구 주택이니 선순위 임차인 보증금이 얼마나 있는지 알아보셔야 합니다.가구수가 5개인데 다 1억씩 세를 주고 있다면 다음 세입자는 안될수도 있습니다.매매도 예정인지 확인해보시면 되겠습니다.매매 예정이라고 해도 보증보험 가입 가능하면 크게 문제는 없어 보입니다.

다중주택도 중기청이 가능하기는 합니다.하지만 다중주택은 다세대주택(등기가 호수별로 각각)이 아니라 다가구주택(등기가 건물에 하나)으로 알아보셔야 합니다.건물에 대출없고 선순위 임차인 보증금 조건이 맞으면 중기청 가능합니다.

부동산가셔서 재계약하시는것이면 미리 확인해보고 가세요.갱신 계약서를 부동산 직인 넣고 작성하면 비용이 발생할 수 있고 그냥 대필만 원하시면 안해주는 부동산도 있습니다.확정일자는 증액 없으면 다시 안받으셔도 되고(감액이니 다시 안받으셔도 됩니다.)그리고 중개사는 임차인에게 확정일자 받으라고 말을 할뿐 실제 받는지 안받는지 크게 관심없습니다.갱신계약서는 월세 계약서로 쓰시면 되고 만기일에 감액된 보증금 돌려받으시면 됩니다.계약서는 주인과 두분이서 쓰셔도 충분합니다.

원금균등방식은 원금을 기간으로 균등하게 나눈뒤에 이자를 붙이는 방식으로 초반에 내는 원리금이 대출 후반에 내는 금액보다 많습니다.대출 상환금이 시간이 갈수록 줄어드는 구조입니다.원리금균등방식은 전체 원금과 이자를 매월 균등하게 나눠서 내는 방식으로 대출 기간이 끝날때까지 일정한 금액을 납부합니다.총 이자는 원금균등이 원리금균등보다 적습니다.다만, 대출 기간 절반정도는 매달 내는 금액이 커서 초반에 원리금 상환 부담이 있습니다.