답변 내역

원칙적으로 따지면 다음세입자의 계약이 되면 자동으로 이전 계약은 종료가 됩니다.다음세입자의 계약이 해지되는것은 주인과 그 다음세입자와의 관계로 나와는 관계없이 내 계약은 종료되어 나갈 수가 있는데, 이게 현실로 오면 사실 그렇게 되는 경우가 잘 없습니다.대부분 주인이 다음 세입자 계약이 파기되면 이전 세입자의 계약도 계속해서 연장된다고 생각하시는 분들이 많아 그런 경우 분쟁이 자주 발생합니다.

경영권 분쟁입니다.간단하게 고려아연은 처음에 친구 둘이서 동업으로 시작했습니다.시간이 흘러 제 3대로 까지 내려오니 이제는 같이 할수가 없다고 판단해서 서로 경영권을 가져가기 위해 주식 지분 싸움을 하는것입니다.

돈과 돈을 교환해주는 서비스를 하는 사람에 대한 수수료정도라고 생각하시면 됩니다.은행에서 해주면 은행 직원들이 해주는 서비스에 대한 비용이요.최근 토스 뱅크 같은 곳에서는 그 수수료를 무료로 환전해주기도 합니다.

코인 매매로 돈 잘 벌면 코인만 합니다.물론 진짜 간혹 아닌 사람도 있긴 하겠지만요. 99%는 그럴것입니다.유튜브를 같이 하는 이유는 코인 매매시 손실에 대한 헷지 부분입니다.유튜브 수익도 있을테고 레퍼럴(일종의 친구초대같은것) 수익도 있을 것입니다.

계약을 하고 어느 한쪽의 사정으로 인하여 계약이 파기가 되면 계약이 파기 된데에 따르는 책임을 져야 하는쪽이 있습니다.매도인이든 매수인이든 계약 파기에 대한 책임을 지는데 보통 위약금(돈)을 내고 계약을 파기 합니다.그때 정하는 위약금을 계약금(보통 전체 매매대금의 10%)으로 하는것입니다.그래서 매도인이 파토를 내면 이미 받은 계약금의 2배를 매수인에게 돌려주고 계약을 파기하고,매수인이 파토를 내면 이미 건낸 계약금을 포기하면서 계약을 파기하는것입니다.

경매는 부동산의 꽃입니다.많은 사람들이 큰 돈 걸고 돈 벌려고 혈안이 되어 달려드는 시장입니다.당연히 공부 없이 들어갔다가는 잘못된 경매를 할 가능성이 큽니다.기본적으로 해당 물건의 정확한 시세를 나름대로 판단할 수 있어야 하고 물건에 걸려 있는 각종 권리(선순위)와 임차인의 대항력등에 대해서 면밀히 조사해야 합니다.특히 아파트는 워낙 정보도 많고 단순한 반면에 경매에 참여하는 입찰자는 많아서 애초에 경매 낙찰가 자체가 급매 수준과 크게 다르지 않습니다.아파트를 경매로 엄청 싸게 살 수 있을거라는 희망은 접어두시고 접근해보시는게 좋습니다.

100% 그것 때문이다라고 단정하기는 그렇지만 영향이 아예 없다고 할수도 없을듯 합니다.일단 시행이든 유예든 폐지든 정해지지 않은채로 시간만 가고 있기 때문에 일단은 정리하고 보는 사람들이 없지는 않을 것 같고요.물론 그게 지금의 삼성 주가를 폭락하게 한 주요 원인까지는 아니라고 봅니다만.일단 개인들의 심리 또한 그렇게 흘러가는듯 합니다.실제로 대주주의 경우는 이전에도 주식 양도세를 냈습니다.그래서 연말쯤 되면 물량을 정리하는 모습들이 꽤 있었습니다.금투세는 그 연장선에서 더 많은 사람들을 대상으로 하니 그런 관점으로 이해해 보시면 되지 않을까 합니다.

월세인데 그 월세가 크든 적든 임차인은 월세를 내야 할 의무가 있습니다.그 의무를 다하지 못했다면 임대인은 2개월 연체 즉시 계약을 해지할수도 있고 갱신청구를 거절할 수 있는 조건이 됩니다.임대인의 선택에 따라 결정하시면 되겠습니다.10월이고 2월까지 시간이 얼마 남지 않았으니 일단 연장 불가를 통보하시고 지금부터 다음 세입자를 알아보시면 얼추 2월 근처로 시간이 맞지 않을까 합니다.

금투세는 그동안 국내 주식시장에서 수익부분에 대해 과세하고 있지 않던 부분을 미국처럼 과세를 하겠다는 내용입니다.연단위로 봤을때 국내 주식의 경우 5천만원까지 비과세로 공제되고 그 이상의 수익분에 대해서는 대략 22% 정도로 과세하겠다는 내용입니다.대다수의 개인 투자자는 사실 연에 5천만원 수익이 어려운 부분이니 세금을 내는 일은 없겠지만 주식은 큰손들에 의해 시세가 움직이고 개인 투자자는 그 안에서 짤짤이로 먹는 구조입니다.큰손들에게 5천만원 수익은 우수운 돈이다 보니 아무래도 시장에서 안내던 세금을 내면서 미국 시장보다 불안정한 국내 주식시장에 투자할 이유가 없어지는 것입니다.그럼 국내 주식시장에서 자금이 빠져 나가고 주식 거래량(거래대금)이 많이 줄어들면 호재가 있어도 예전처럼 주가가 오르기 힘든 구조가 되어 버릴 수 있습니다.

반감기는 올봄에 이미 지났습니다.반감기 영향으로 작년말부텅 연초까지 많은 상승이 있었는데 이전 반감기 같은 불장까지는 아니었던것 같습니다.이후에 다시 한번 불장이 올지 모르겠지만 현재로서는 횡보하는 시간이 길어지는것 같습니다.미국 대선은 아무래도 코인에 조금 더 우호적인 트럼프가 되는것이 코인쪽에서는 좋은일이 아닐까 합니다.