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공인중개사 자격증을 취득한 사람들을 위한 협회 같은 것도 존재하나요?
공인중개사 협회는 있습니다.협회에는 많은 중개사들이 회원으로 가입되어 있습니다.중개사들의 이익을 위해 일한다고는 하지만 아무래도 중개사들이 개인 사업자이다 보니 그렇게까지 협회를 중심으로 뭉쳐진다는 느낌은 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.05
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공모주 청약으로 용돈이나 벌어 볼려고 청약을 신청했는데, 해당 공모주가 인기가 있는지 없는지 확인 할 방법이 없나요?
정확히 알수는 없지만 대체로 해당 종목이 지금 돈을 벌고 있는지, 기관들의 수요예측과 의무보유 비율은 어느정도 되는지.그리고 구주매출은 어느정도라서 상장일에 기존 주주의 물량이 얼마나 되는지.상장일에 유통되는 주식물량은 어느정도 되는지.최근 신규주의 분위기가 어떠한지.등등을 고려해서 청약을 진행합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.05
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월세 중개수수료 계산법이 알고 싶어요
중개보수 계산에 기간은 관계없습니다.다만, 1개월정도로 짧은 기간이라면 부동산 사장님과 협의해서 적절하게 조율할 수 있습니다.100+(90*100) = 9100만원5000~1억 미만 월세의 요율은 0.4%9100 * 0.4% = 36만원 이지만 이 구간은 상한이 30만원입니다.그래서 30만원(부가세별도) 입니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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전세 재계약후 계약갱신청구권 사용여부
계약갱신청구권의 사용은 해당 집에 사는 동안 1회만 가능합니다.2020년에 한번 사용했기 때문에 다시 사용은 안됩니다.일반 재계약을 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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월세계약중 2기미납이 ..궁금해요
월세 2개월 미납시 계약이 해지 되는 조건은 누적해서 2개월 입니다.또한 2개월 밀렸을때 해당 사유로 주인이 해지 통보를 해야 해지 되는것입니다.1개월 밀린 상태에서 잘 내다가 또 1개월 밀리면 두번째 미납해서 누적 2개월이 될때 계약 해지 가능 조건이 됩니다.그 상태에서 주인이 해지 통보 전에 월세를 내게 되면 다시 조건에 맞는 상태는 아닙니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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복도식 아파트 이사오셨는데 상자가 많아요
복도식 아파트의 복도는 공용공간입니다.당연히 치워져야 하며 소방법 위반으로도 볼 수 있습니다.5개월정도 지났으면 말씀하셔서 치울 수 있도록 하시는게 좋겠습니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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부동산 중계수수료가 어느정도인가요?
중개수수료의 상한은 정해져 있습니다.5억 매매의 경우는 200만원, 전세의 경우는 150만원입니다.부가세는 별도인데 부동산의 사업형태(일반과세자, 간이과세자)에 따라 다릅니다.위 금액 내에서 부동산 사장님과 적절히 협의하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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아파트 단독명의 vs 공동 명의 장단점 알려주세요
공동명의시 세금 혜택은 종합부동산세와 양도소득세에서 있습니다.다만, 1주택의 경우로는 강남권 정도 아니라면 종부세가 나오지 않고 양도소득세 또한 1가구 1주택이면 12억원까지 비과세라 일반적으로 세금 혜택은 없다고 볼 수 있습니다.그외에는 배우자 한명이 다른 사람 몰래 집을 담보로 대출을 받거나 매매를 하거나 할 수 없는게 장점이라면 장점입니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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그 월세 집 나갈때 세입자 구해지기 전까지 복비 내야하는건가요??
일단 계약기간이 끝나지 않았는데 하는 중도퇴실일 경우라면 단순히 세입자가 나간다고 보증금을 주지 않습니다.다음 세입자가 들어와야 이전 계약이 종료 되는것이기에 다음 세입자가 들어올때 보증금을 반환합니다.중개보수 또한 협의에 따라 다르긴 하지만 대체로 중도퇴실할때는 다음 세입자와 계약할때 임대인이 내야 하는 중개보수를 이전 세입자가 내는것이 관례화 된 부분입니다.그게 싫다고 하면 주인은 만기때까지 보증금을 돌려주지 않으면 그만입니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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전세 계약관련 질문드립니다 !!!!
2년 거주 한 뒤에 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다.집주인이 실거주 하겠다고 하지 않는 이상 청구권을 거절 할 수는 없습니다.계약갱신청구권을 사용할때는 임대료를 최대 5% 까지 올릴 수 있습니다.물론 임대료는 별도로 협의를 해야 하고 1억 기준으로는 최대 500만원까지 인상할 수 있는것입니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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