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전세는 얼마나 싸게 둬도 되는지 궁금합니다.
전세 시세야 세를 주는 주인의 마음입니다.아는 사람에게 싸게 주고 싶다면 그렇게 주시면 됩니다.다만, 혜택을 보는 사람이 직계 가족이라면 증여의 문제는 있을 수 있습니다.대략 5년간 1억 정도의 이익을 본다면 증여로 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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공인중개사 공부는 어떻게 시작하면 될까요?
주로 전문 학원들에서 발행하는 교과서 같은 책들은 있습니다.처음에는 문제집만 풀기 보다는 책 위주로 개념과 용어들을 많이 아셔야 합니다.요즘에는 인터넷강의도 잘되어 있고 유튜브에 무료 강의들도 있으니 찾아보시면 도움이 많이 되실 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.02
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부동산중개수수료 임대인이나갈때도 내야하나요
만기가 되서 퇴거 하시는거면 지금 집에 대해서는 내지 않으셔도 됩니다.다음 세입자와의 계약시 중개보수는 임대인이 냅니다.만기 전 중도퇴실일 경우에만 임대인이 내는 중개보수를 임차인이 위약금 성격으로 대신 내는 것입니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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경쟁력있는 분양가를 위해 건설비 인하가 차후에 가능할까요?
가능성이 완전히 없다고 하긴 어렵겠지만 건설비가 주로 자재비와 인건비인데 한번 올라간 그 가격들이 떨어지는 경우는 사실 거의 없다고 보는게 맞을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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전세연장 시, 확정일자 도와주세요..(임대인 변경 +전세금 인하)
확정일자를 다시 받는것은 증액일때만 하시면 됩니다.확정일자 다시 안받아도 되고 전입신고도 신경 안쓰셔도 됩니다.그냥 연장 계약만 하시고 계약 사시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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요즘 적금을 들면 금리가 어느정도 되나요?
1금융권 기준으로 4% 내외2금융권 기준으로 5% 내외정도 되는것 같습니다.그밖에 특정 조건이나 월 불입 한도가 붙은 이벤트성 특판 적금 같은것이1금융권 7% 내외2금융권 10% 내외까지 찾아 볼 수 있을 것 같습니다.
경제 / 예금·적금
24.09.02
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월세 전세 반전세의 차이가 무엇이죠?
전세는 보증금이 크게 월세가 0원인 임대차입니다.반전세는 보증금이 크면서 월세가 조금 껴 있는 임대차를 편의상 부르는 말이고 사실은 월세인 임대차입니다.월세는 보증금이 적고 월세가 높은 임대차입니다.각자의 상황이 다르고 하기 때문에 어떤게 더 좋은 방법이라고 보기는 애매합니다.전세는 적은 비용으로 집을 이용할 수 있지만 전세사기등의 위험성이 높고 목돈이 묶이는 단점이 있습니다.월세는 주거비가 다소 높지만 보증금을 떼일 염려가 적으며 목돈이 묶이지 않아 다른곳에 투자 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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은행에서 보면 상품직군을 보면 적금보다 대출이 왜 이율이 높나요?
은행의 주요 수입은 예대마진입니다.예대마진이 뭐냐면.A가 2%의 이자로 예금(적금)을 가입합니다.은행은 그 돈을 가지고 B에게 4% 이자로 대출을 합니다.그러면 은행은 자기 자본 없이도 2% 정도의 이자 수익을 낼 수 있습니다.그렇게 수익을 내려면 대출 이자가 당연히 예금(또는 적금) 이자보다 높아야 합니다.가장 기본적인 은행의 수입원입니다.
경제 / 예금·적금
24.09.02
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부동산 전입 관련해서 어떻게 하는게 좋을까요?
은행에서 이미 대출이 실행된 경우에 전입신고 의무를 다하지 않으면 대출금 상환 요청이 있을 수 있지만 그렇게 칼같이 상환을 요구하지는 않습니다.곧 하겠다는 말로 일정 시일은 벌수도 있고 은행에 사정을 잘 얘기 하면 조금 미뤄주기도 합니다.물론 은행마다 다르고 최근에는 그런것들이 조금 더 타이트 해 지기도 해서 이전과는 다른 분위기일수도 있습니다.은행에 사정을 잘 얘기해보세요.
경제 / 부동산
24.09.02
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이사날 이사나가는 시간을 고민중입니다
지금 내 집에 들어올 사람의 예정이 없으면 내 집 빼는 시간은 내가 여유있게 조절할 수 있습니다.다만, 보통 이사는 오전에 짐을 싸서 옮기기 때문에 이사짐 센터를 예약할때 오후에 짐을 빼는것을 예약하는게 어려울수도 있습니다.내가 조금 늦게 들어가도 되는 경우에는 오후에 입주청소 하고 이사 하는 분들도 많습니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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