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주유소마다 가격다른이유가뭘까요,?
주유소는 대부분 개인이 하는 자영업입니다.자영업에서 같은 물건을 팔아도 조금 더 싸게 팔아서 많이 파는 사람과 조금 덜 팔아도 비싸게 파는 사람이 있습니다.주유소도 그런것과 크게 다르지 않습니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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신축 아파트는 보통 어느정도 가격적으로 메리트가 있나요?
딱 언제라고 정해져 있는 기간은 없지만 사람들 인식에 보통 준공 후 5년정도면 신축이라고 하지는 않는듯 합니다.다만 아파트의 발전도 어느정도는 한계점이 있어서 최근 5년정도 된 아파트도 1층 정원, 지하주차장 연결, 커뮤니티시설 고급화 정도 되어 있으면 어느정도 신축급으로 보기도 합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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원룸이 경매로 넘어간다는데 제가 대처할수 방법은 뭐가 있나요?
이미 배당신청까지 하셨다면 세입자로서 달리 더 할수 있는 방법은 없습니다.다만, 내가 배당신청하고 내 몫까지 돌아올 금액이 있을지를 미리 따져보고 마음의 준비정도는 하고 계셔야 합니다.낙찰가에서 선순위 근저당, 선순위 채권(나보다 먼저 전입한 다른세입자)순으로 가져가고 내 차례까지 남을 돈이 있을지 확인해보세요.
경제 / 부동산
24.09.01
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DSR한도가 줄어들면 부동산 가격이 하락하나요?
영향이 있을 순 있겠지만 부동산 가격이 늘 대출과 금리의 영향으로만 움직이는것은 아니기 때문에 스트레스DSR이 시행된 이후의 움직임을 좀 지켜볼 필요는 있겠습니다.하지만 아무래도 상승에 브레이크가 걸릴 수는 있을수도 있겠습니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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아파트 매매를 하게되면은 청약을 할수 있나요?
일단 청약의 대부분 평형대는 무주택자를 대상으로 합니다.유주택자도 청약을 할수는 있습니다만 인기 단지 기준으로는 가점으로는 당첨이 되기 불가능하고 추첨 물량은 매우 적어서 사실상 당첨이 되는것은 불가능하다고 보시면 됩니다.만약 경쟁률 없이 미분양이 되는 단지라면 유주택자도 무난하게 당첨 될수 있겠습니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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재건축 하게되면 재건축에 대한 부담은 각자 세대가 분담 하는건가요?
재개발이나 재건축이나 살고 있던 원주민이 비용을 내는것은 동일합니다.다만, 재개발의 경우에는 일반분양으로 나오는 세대가 많아서 그 분양대금으로 어느정도 사업비가 충당이 되는데 재건축의 경우는 용적률이 이미 꽉 차 있는 단지라면 일반분양을 빼기가 쉽지 않습니다.재개발이나 재건축이나 원주민들에게 분담금이 나오는데 그 분담금을 내기 어렵다면 재입주는 어렵다고 보시면 됩니다.현금 청산 받고 나가던가 중간에 프리미엄 붙여서 매도 할 수 있다면 매도하고 나가야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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부동산 시장에 미치는 요인들로는 어떤 요인들이 있는지 궁금합니다.
부동산 시장에는 여러 요인들이 영향을 미칩니다.금리, 학군지, 브랜드, 신축여부, 생활여건, 교통, 심리등등 많은 요소들이 종합되어 가격이 형성됩니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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시바이누코인언제오르나알수있을까요
코인의 가격이 언제 오르고 내릴지는 아무도 알 수 없습니다.샀는데 내린다면 적절한 시점에 손절 또는 더 큰 자금으로 물타기 또는 그냥 버티기. 정도에서 택하셔서 대응하셔야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.01
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전입신고가 안되는 곳은 많이 위험한가요?
전입신고를 못하면 대항력이라는게 생기지 않습니다.대항력은 혹시라도 문제가 생겨서 집이 경매로 넘어가더라도 내가 다른 제3자에게 내 권리를 주장할 수 있는것입니다.월세라서 큰 위험은 없을테고 그런일이 발생해서 돈을 날리더라도 보증금이 전세정도는 아니니 필요에 의해 그냥 전입 안하고 사는 사람들도 꽤 있습니다.전입이 안된다는 집들은 대체로 오피스텔로서 임대인의 세금적인 문제 때문에 전입을 못하게 하는것입니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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빌라 보증금 반환 문의 (임차인의 법적 효력)
재계약의 성격에 따라 다릅니다.아래 두가지 경우라면 퇴거 통보 후 3개월뒤에(2개월 아님) 나가실 수 있는 권한이 생깁니다.묵시적갱신으로 갱신이 된 경우계약갱신청구권을 사용하여 갱신이 된 경우위 두가지 경우가 아니라면 임차인은 계약기간을 지켜야 할 의무가 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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