전문가 프로필

답변 내역

아파트 보유, 전세 대출 가능할까요?
거주할 곳에 따라 한도의 차이는 있겠지만 아파트 한채를 보유중이라도 전세대출은 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 대출
24.08.20
0
0

갑자기 부동산 전세사기가 급증하게된 이유가 무엇인가요?
부동산 전세사기의 근본은 채권미이행입니다.주인이 보증금 반환을 못하는것입니다.엄밀히 사기와는 구별되어야 하지만 편하게 전세사기라고 부릅니다.그런 이 채권미이행은 왜 일어나는가?전세 제도의 근본이 갭투자입니다.세입자의 돈으로 투자를 하는것입니다.그리고 우리나라 전세 시장의 특징 중 하나가 다음 세입자의 돈으로 이전 세입자의 보증금을 반환하는게 안좋은 관례라면 관례였습니다.하지만 이것은 부동산 경기가 안좋고 시세가 떨어지면 다음 세입자를 이전세입자 가격으로 구할수가 없게 됩니다.그럼 보증금 상환이 안되고 채권미이행이 발생합니다.갭투자도 투자이고 투자가 실패하면 투자자가 손해를 봐야 하는데 전세제도의 형태가 세입자에게 피해를 떠넘기기 쉬운 형태입니다.일부는 진짜 처음부터 대놓고 속이는(기망하는) 사기도 있겠지만 대부분은 부동산 경기가 안좋아서 발생하는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.20
0
0

삼성전자의 주식이 지지부진하게 올라갔다내려갔다를 반복하는데 정말 10만원을 넘을수 있을까요?
앞으로 주식이 어떻게 움직일지는 아무도 알수가 없습니다.경제 성장을 감안하면 언젠가는 삼성전자도 10만원을 넘기야 하겠지만 그게 다음달이 될지 내년이 될지는 알수가 없습니다.개인적으로는 그래도 올해안에 기회가 한번 있지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 주식·가상화폐
24.08.20
0
0

전세보증보험 가입문의드립니다.!!
1순위는 다들 1순위이지만 중요한것은 그 집이 경매로 넘어가도 내 보증금 이상의 금액으로 낙찰될만한가가 중요합니다.빌라등은 그게 안되서 위험하고 아파트는 상대적으로 그게 가능하니 덜 위험한것입니다.다만, 임대인이 보증금을 돌려주지 않아서 문제가 생기고 그 집이 경매로 넘어가기까지의 과정은 생각보다 시일이 많이 걸립니다.보증보험에 가입되어 있다면 2달 안으로 돈을 받을 수 있으니 그런 면에서라도 보험 가입은 필요하다고 생각합니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.20
0
0

다음 은행 중에 어떤 은행이 안전할까요?
언급하신 은행들 모두 1금융권 기업들이라 크게 위험하거나 하지는 않을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 예금·적금
24.08.20
0
0

공인중개사 자격 없이도 부동산에서 일할수 있나요?
부동산 직원에는 소속공인중개사와 중개보조원이 있습니다.소속공인중개사는 자격증이 있는 사람이고 중개보조원은 자격증이 없는 사람입니다.법상에 중개보조원은 중개를 보조하는 역할만 할 수 있지만 실상은 소공이나 중개보조원이나 하는 일은 같습니다.부동산협회나 인터넷등에 있는 구인 공고를 보시면 중개보조원을 구하는 곳도 많이 있으니 지원하셔서 도전해보세요.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.20
0
0

아파트 고층과 저층의 각각 장단점은?
남편분이나 아내분의 의견이 둘다 맞는 말이라 뭐가 더 맞고 아니다를 말씀드리기는 어려운 문제입니다.우선순위를 어디에 두느냐에 따라 관점의 차이가 있는 부분이니 남편분과 의견 조율을 해보시는게 좋을 듯 합니다.개인적인 의견으로는 고층입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.20
0
0

공모주의 상장일 최대 하락폭은 몇프로인가요?
공모주의 경우 상장일 당일에 한해서 공모가의 60%~400%까지 움직일 수 있습니다.예를들어 1만원 공모가라고 하면 60%인 6,000원 부터 400%인 4만원까 주가가 움직일 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 주식·가상화폐
24.08.20
0
0

서울 역세권 아프트 단지에 시세반값의 무순위 청약이 자꾸 생기는 이유는 뭔가요?
무순위 줍줍 물량이 나오는 경우는 대체로 부정청약으로 인해 사후에 취소 되는 물량들입니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.08.20
0
0

트럼프 지지율이 상승하면 비트코인 가격이 올라가는 이유는 무엇인가요?
대선후보중에 트럼프가 코인에 우호적인 입장을 가지고 있어서 그렇습니다.그러다보니 트럼프가 당선이 되면 코인시장이 활기를 띌 것으로 기대하는 자금이 몰리면서 단기 상승이 있었습니다.답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
경제 / 주식·가상화폐
24.08.20
0
0