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전세 계약 기간 이전에 나가면 전세금만 돌려 받으면 되나요? 아니면 추가로 더 돌려 받을게 있나요?
계약기간을 다 못채우면 위약금이란게 발생합니다.보통 임차인이 중도퇴실을 하면 위약금이 임대인의 중개보수입니다.임대인의 요청으로 중도퇴실을 하면 위약금이 이사비입니다.중개보수는 어느정도 정해져 있지만 이사비는 협의하기 나름입니다.보통 이렇게 부동산시장에서는 위약금이 중개보수 및 이사비로 관례화 되어 있습니다.보증금 외 추가금 요청해보셔서 협의하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.01
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이전집 만기전에 다음집으로 전입신고해도 될까요?
돈을 돌려주는것은 주인입니다.주인이 안돌려줄때를 대비해서 대항력을 가지고 있는것입니다.전입을 빼게 되면 대항력이 없어지게 되니 문제가 발생하면 못받을수도 있습니다.그렇다고 주인이 세입자 전입을 뺐는지 안뺐는지 일일히 확인해가면서 쟤는 전입을 뺐으니까 안줘야지~ 이러지는 않습니다.그냥 문제가 생겼을때 대항력이 있냐 없냐의 차이입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.01
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중개사무소의 명칭, 공인법인의 겸업 질문
1번에서 말하는 중개인은 자격증 없이 오래전부터 중개업을 하던 사람을 말합니다.자격증이 만들어지기 전부터 중개업을 하던 사람들에게는 자격증 취득없이도 중개업을 계속 영위할 수 있게 해주었는데 대신에 중개사라는 말을 쓰지는 못합니다.2번은 중개사무소를 차릴때 법인으로 차리는 것입니다.소득세를 개인이 아닌 법인세로 내고 초기 비용도 5천만원 정도 필요합니다.1인 법인도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.01
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등기부 등본에는 어떤 사항들이 기재 되어 있나요?
등기부등본에는 집의 면적, 소유주와 지분, 근저당등이 있습니다.그외에 압류나 가압류, 가처분등이 있으면 표기됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.01
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아파트에서 로얄층은 어느정도 층수이며 무슨기준으로 정해지는건가요?
기준은 따로 없습니다.그냥 내가 중간에서 고층쯤 산다 하면 다 로얄층이고 싶고 로얄층으로 부릅니다.요즘에 진짜 로얄층은 탑층에서 몇개층 정도 아랫층을 말합니다.적어도 앞동에 가리지 않고 해가 잘 들어오는 층 정도면 로얄로 볼 수 있겠습니다.그외에 간혹 저층(5층 정도)이지만 단지 정원의 뷰가 좋은 곳도 누군가에게는 로얄층일 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.01
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소유권 이전 등기가 났다면 분양권이 아니라 주택인가요?
소유권 이전등기가 완료 되었단 뜻은 잔금 납부 완료하고 등기까지 이전이 된것입니다.등기가 났으면 그냥 주택입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.01
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무주택자, 신축보다 기존 주택을 노리는 것이 유리한 이유는?
더이상 신축 청약에서 예전같은 로또성 집들이 없어진 까닭인것 같습니다.그럼에도 인기있는 단지는 당첨역시 쉽지 않습니다.분양가는 시세에 육박하고 당첨역시 쉽지 않으니 꼭 집을 구매 하려고 예정이신 분들은 기존 집들로 눈을 돌려보아도 좋을것 같다는 뜻인듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.01
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요새 신축하는 아파트의 이름은 왜 이리 길고 복잡한가요?
직접적인 연관은 없겠지만 그래도 조금 있어보이는 이름으로 짓고자 함인것 같습니다.물론 그 이름들이 모든이들에게 있어보이거나 하지는 않겠지만요.특히 건설사의 네이밍 또는 브랜드명은 거의 들어가는 편이기에 컨소시엄 단지들은 진짜 길긴 한것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.01
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매도매수 동시 진행시, 타지역 아파트 중개 문의드려요.
어느 부동산에서 진행할지는 질문자님 선택의 문제입니다.보통 위와 같은 경우는 그쪽에 연락해서 공동중개로 진행합니다.타 지역의 매물을 직접 따오기는 꽤 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.01
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계속 고금리가 유지되는데 앞으로 부동산 전망은 어떻게 될까요?
일단 최근에는 수도권의 신축급들 중심으로 반등이 좀 나오고는 있습니다.하반기에는 금리인하가 그래도 되지 않겠나 하는 기대감이 좀 있는 것 같습니다.이 여파가 지방까지 퍼지기에는 지방쪽은 미분양도 많고 해서 좀 시간이 걸릴것 같기는 합니다.개인의 예측은 참고만 해주세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.01
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