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전세할때 보증보험 가입할 수있는 조건이 있나요?
아파트의 경우 KB시세의 90%일반 주택의 경우 공시가격의 126%안에 보증금이 들어오고 가압류, 가처분등이 없고 근저당이 없으면 가입 가능합니다.계약기간의 절반이 지나기 전에 가입해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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오피스텔은 왜 가격 상승이 거의 없다는 것인가요?
오피스텔은 기본적으로 대지지분이 너무 없습니다.건물은 오래되면 결국 남는것은 땅값인데 오피스텔은 대지지분이 2평도 채 안되는경우도 많습니다.오피스텔은 월세를 받기 위해 투자하는 물건이지 시세차익을 보는 물건은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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보통 부동산전문가는 어떤사람들인가요?
부동산학과의 학위가 있기는 합니다.다만, 그런것보다는 부동산 관련 강의를 했거나 관련 컨설팅 업을 했거나 하는 경우가 대부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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부동산 중개 수수료는 어떻게 결정 되나요?
거래한 형식(매매, 전세, 월세)과 가격에 따라 차등되어 요율이 적용됩니다.자세한 요율은 아래 표를 참고해주세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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원룸 보증금을 5개월째 못 받고있어요 ㅠ
내돈 안주는 사람에게 할 수 있는 방법은 소송밖에 없습니다.하지만 그것도 시간이 꽤 걸리는지라 안주는데 바로 받을 수 있는 뾰족한 방법은 없네요.보통은 돈을 못받으면 퇴거하지 않은 상태로 임차권 등기명령하고 경매로 넘겨서 받는게 최선입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.21
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단독주택매입후 기존 세입자 6가구 계약서 다시 작성하면 비용 얼마쯤 받을까요?
단독주택을 부동산통해서 매입하셨으면 그냥 서비스로 해달라고 하세요.아니라면 굳이 또 계약서를 다시 쓸 필요까지는 없습니다.그것도 아니라면 그냥 세입자와 만나서 새로운 주인이다 계약서 하나 다시 쓰자 하면서 두분이서 얼굴 트면서 써도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.21
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상가 계약시 운영권리금과 시설권리금 필수 인가요?
권리금은 이전 사장님이 가게를 넘기면서 받고 싶은 금액입니다.인테리어를 다시 하는건 질문자님의 사정이고 그 업장의 사장님은 그대로 이어 받을 분 또는 그대로 이어받지 않더라도 어쨋든 권리금을 지불 할 사람을 구하시는거죠.권리금 없이 하시려면 공실로 알아보시거나 아니면 이전 사장님과 네고를 잘 해보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.21
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주택매매 계약금 2년후 잔금 ????
서로 협의하에 계약이야 가능합니다.다만, 2년은 꽤 긴시간으로 2년뒤에 그 계약이 잘 완결이 될지는 모르겠네요.일을 하다보면 3개월 텀을 둬도 깨지는 계약이 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.21
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상가 2층은 1층에 비해서 임대료가 얼마나 저렴한가요?
같은 면적으로 1층이 100만원이라면 2층은 70만원 내외 정도 할겁니다.물론 지역과 건물, 면적등에 따라 다르겠지만 대체로 70% 정도 저렴하다고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.21
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전세대출이 가능한 집은 안전한 집인가요?
예전에는 그런면이 있었는데 요즘에는 아닙니다.보증보험이 조건이 더 타이트해서 가능한 집이 잘 없고 대출은 아직도 조건이 러프해서 좀 위험하다고 생각되는 집에도 일반 은행 대출은 나옵니다.진짜 안전을 생각하시면 보증보험 되는 집으로 알아보시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.21
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