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오피스텔 매매시 주담대 비율이 이정도면 적당한건가요?
대출금을 상환하는데 어느정도가 적정한지는 개인에 따라 다릅니다.다만 나라에서는 그것을 DSR 이라는것으로 제한을 걸어뒀습니다.지금 주담대의 DSR은 40%입니다.연봉 3000만원 잡고 2억을 4% 대출로 30년간 빌리면 DSR이 약 38% 정도 나옵니다.아슬아슬한 수준이라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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전세 사기를 피하는 방법이 무엇인가요?
가장 중요한 점은 내가 1순위 채권자가 되는것.그리고 시세의 70%를 넘지 않는 집을 계약하는것이 기본입니다.그외 소유주와 직접 계약하기.소유주 세금체납등 확인하기.가 있고 그럼에도 불안하니 대비책으로 보증보험을 가입합니다.현재로서는 보증보험 가입을 해두는게 가장 확실한 대비라고 할 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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전세계약만료일 이전에 나갈경우 다음 들어오는 사람이 매매로 들어오는데 중개비 계산 어떻게 되나요?
보통 매매의 경우에는 임대인이 중개보수를 냅니다.세입자가 중간에 나가서 임대인이 내지 않아도 될 중개보수를 내야 할때 보통 중개보수를 위약금으로 하는데 매매의 경우는 내지 않아도 될 중개보수로 보기 어려울듯합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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역전세라고 들었는데, 최근 전세값이 다시 급등한다고 하는데, 그 이유는 뭘까요?
부동산은 대표적인 투자자산입니다.투자자산의 가격은 경제 상황등에 따라 수시로 변하기 마련입니다.전세가역시 많이 떨어졌으니 반등이 나오는것이라고 보시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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용적률을 제한하는 이유는 무엇인가요?
용적률 제한이 없으면 건물을 지을 수 있는만큼 무한히 높게 짓게 됩니다.건물 하나만 그런식으로 지어도 뒤에 있는 주택들은 해가 아예 안들수도 있습니다.도시 미관등을 고려해서 용적률을 제한합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.12
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전세 방 만기가 6/24일인데 방이 아직도 안나가고 있습니다.
보증금 미반환되면 처리할 일의 절차를 수월하게 하기 위해 내용증명은 보내두시면 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.12
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보통 전세 만기 3개월 전에 집주인하고 얘기하나요?
3개월전이면 일반적인 기간입니다.만기 6개월 ~ 2개월 사이에 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.12
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♥♥♥소속공인중개사로 일하면 좋은점? 요즘에는 오랫동안 소속으로 근무를 하는 경우가 많나요?
개업할 자금이나 경험이 부족한 분들이 소속공인중개사로 일합니다.소속공인중개사로 일하면 광고비, 사무실유지비등의 본인 돈이 들지 않습니다.다만, 내가 한 계약의 수익 전부를 내가 가지지 못하니 벌리는 돈도 많지 않습니다.소속으로 오래 일하는 분은 잘 없습니다.결국에는 떠나던가 개업하던가 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.12
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전세임대차계약 연장시 공시지가 관련문의
최근에는 보증보험 되는 가격으로 전세가가 맞춰지고 있는 추세입니다.보증보험이 안되면 전세 계약이 어려우니까요.해당 가격은 공시가격의 126% 가 기준입니다.거주하시는 집의 공시가격을 확인해보세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.12
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요즘 짓는 신축아파트에 하자가 많은 이유
하청에 하청을 주고 국내 기술자들보다는 외국인 노동자들이 많아져서 그런것 같습니다.물론 예전에도 하자는 많았습니다.그냥 최근에 뉴스에 더 자주 나오는것뿐이라고 생각합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.12
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