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답변 내역

다중주택은 주택임대사업자를 등록해도 취득세 환급이 안될까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.지자체 주택임대사업자 등록 시 취득세 감면 대상이 되는 것은 공동주택을 신축하거나 공동주택이나 오피스텔을 최초 분양하는 경우입니다.단독주택에 해당하는 단독주택, 다중주택, 다가구주택은 취득세 감면 대상이 아닌 것입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.03.15
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취득세 관련 법안이 개정되었다는데 궁금합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.이번 개정으로 인해 생애최초 주택 구입에 따른 취득세 감면대상자가 취득당시 가액이 3억 이하의 주택에서 12억 이하의 주택을 취득하는 자로 확대되었습니다.감면율도 기존 최대 150만 원을 한도로 50% 감면(취득당시 가액 1억 5000만 원 이하인 경우 면제)에서 최대 200만 원을 한도로 100% 감면되는 것으로 확대 적용됩니다. 해당 개정내용은 2022년 6월 21일 취득일 이후로 소급 적용됨에 따라, 종전의 규정으로 감면신청을 해 이미 감면을 받은 납세자 중 감면액이 상향된 경우에는 추가환급이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.03.15
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부동산 매수후 배우자 증여시 세금?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.배우자로부터의 증여인 경우에는 10년 간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 없이 증여가 가능합니다. 부동산 취득 후 배우자에게 증여할 경우에는 기간과 관계없이 증여세 감면 혜택은 따로 없습니다. 다만, 배우자에게 증여 후 10년 이내에 양도하게 된다면 양도소득세 계산 시 이월과세 규정이 적용되어 배우자의 취득가액은 증여받은가액이 아닌 증여자의 취득가액으로 되기 때문에 취득가액을 높이는 효과가 없어집니다.따라서, 배우자에게 증여 후 10년이 경과한 후에 매도하여야 원하시는 결과를 얻으실 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.03.15
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근무기간이 짧은데 연말정산 해야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.한 과세기간에 두 곳 이상에서 근로소득이 발생한 경우에는 모두 합산하여 연말정산을 하여야 합니다.연말정산 시 합산하지 못한 경우에는 5월에 개인적으로 종합소득세 신고를 통하여 합산하여야 합니다.5월 종합소득세 신고를 하지 않는 경우에는, 정상적으로 신고 시 납부세액이 있다면 본세와 함께 무신고가산세(20%)와 납부지연가산세(납부지연일수마다 본세의 22/100,000)의 불이익이 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.03.15
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어머니로부터 부동산을 증여받은 후 1년이 지나 합의해제를 하였고 다시 증여받았을 경우 증여세 신고는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여일이 속하는 달의 말일로부터 6개월이 경과한 후에 반환하는 경우라면 당초 증여와 반환을 각각 증여로 봅니다. 이후 또 다시 6개월이 경과 후 증여한다면 이 또한 새로운 증여로 보아 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 증여세 신고납부를 하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.03.15
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부업으로 3.3프로세금 관련문의
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.근로소득과 사업소득(3.3% 프리랜서 소득)이 발생하는 경우 5월 종합소득세 신고 시 합산하여 신고 하여야 합니다.연말정산은 근로소득만이 그 대상이므로 부업소득 발생 여부와 관계없이 연말정산은 하시던대로 근로소득만으로 하시면 됩니다. 실제 합산해봐야 추가납부세액의 여부를 알 수 있으나 합산하면 과세표준이 커지는 것이고, 종합소득세는 누진세구조로 과세표준이 클수록 높은 세율이 적용되고, 일반적으로는 1년간의 사업소득에 대해서는 낸 세금이 없기 때문에 추가납부세액이 나오는 경우가 많습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.03.15
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퇴직급여 추계액 명세서 대표이사금액?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.퇴직급여추계액은 정관이나 기타 퇴직급여지급규정에 의하여 계산된 금액을 의미하므로 정관에서 2배를 규정하고 있다면 추계액 계산시에도 2배를 적용합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.03.15
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토지등양도소득세에 대한 법인세 신고는 어떻게되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.토지 등 양도소득에 대한 법인세는 법인이 주택이나 비사업용 토지 등을 양도하는 경우에 발생하는 것으로, 따로 신고하는 것이 아니라 법인세 신고 시 포함하여 신고합니다. 적용세율은 주택 등은 20%, 비사업용 토지는 10%가 적용되며, 지방소득세는 토지 등 양도소득에 대한 법인세의 10% 금액입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.03.15
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증여세 계산시 손자가 할아버지와 아버지에게 증여 받는 것에 대해
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.동일자에 증여 받는 경우에는 시간 상 먼저 받은 쪽에서 증여재산공제를 먼저 해야 합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.03.15
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주택청약저축에 납부한 금액 소득공제에 대한 질문이 있습니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택청약저축 소득공제는 무주택 세대의 세대주로 총 급여 7천만원 이하인 근로자만 적용이 가능한 것으로, 세대원이라면 소득공제를 받을 수 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.03.15
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