답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.상각은 채권의 회수가 불가능하다고 판단되어 회계상 손실 처리하는 것을 말합니다.금융기관은 회수 포기 상태로 보고 장부에서 제거하게 됩니다.개인워크아웃은 이런 상각 채권 대상자에게 지원이 이루어지고 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.사생활 침해, 소음, 벌레 유입 우려로 선호도가 낮습니다. 조망권, 채광, 보안 문제도 가격에 큰 영향을 줄 수 있습니다.따라서 통상 1층은 5~10% 저렴하게 거래되는 경향이 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.잔금 후 하자담보책임은 원칙적으로 매도인이 부담하게 되지만 30년이상 노후 아파트는 면책 특약 등으로 매수인이 떠안는 경우도 많습니다.계약서에 하자 관련 특약 유무를 꼭 확인하는 게 핵심입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.중개수수료 부담과 시장 불확실성 탓에 직거래 비중은 소폭 증가중입니다.특히, 저가 매출 중심으로 직거래 시도가 많아지고 있으나 실제 거래량 증가로 보기에는 아직 미미한 수준이며 지역별 차이가 존재한다고 봅니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.1층보다는 임대료 부담이 낮으며 고정고객 중심의 업종인 네일이나 타투, 스튜디오 등 업종은 상층이 더 유리할 수 있습니다. 1층은 유동인구가 많지만 단기홍보, 임대료 부담이 커서 효율이 떨어 질 수 있습니다.젊은층 대상 틈새업종은 상층 저렴 임대료로 수익성 극대화하려는 경향이 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.특정 고급아파트가 신고가를 찍으면서 국지적 가격상승세를 주도하고 있습니다.주변 단지도 영향을 받아 전체 시장 분위기 과열로 오해되기도 합니다.실수요 대비 투자심리 과잉 + 상징성 있는 단지 영향력으로 발생하고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.삼성전자는 저점 매수 회복 반복의 대표주입니다. 지금은 비교적 고점 근처라 장기 분할 매수 전략이 유효하다고 봅니다.탄탄한 실적과 배당 메리트로 장기 투자에선 여전히 유망하다고 봅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.실적 부진 + 규제리스크 + 플랫폼 불확실성이 복합 작용 중입니다.투자 심리가 악화되며 단타 매매자 유입으로 가격 급등락이 반복되고 있습니다.아직 명확한 반등 모멘텀이 부족해 흐름이 불안정한 상황이라고 봅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.공매도는 없는 주식을 빌려 파는 투자 방식입니다.하락 예측에 베팅하는 방식이라 시장 하방 압력을 키울 수 있습니다. 다만, 가격 거품 억제, 유동성 공급기능도 있다고 봅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.대환대출은 금리 낮은 곳으로 갈아타는 개념이라 이자 절감 효과가 큽니다. 다만, 중도상환수수료, 신규 대출 조건을 따져야 실익이 있습니다.금리 인하 시기엔 실질적으로 유리한 선택이 될 수 있습니다.