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비트코인이 급락후 조금씩 회복세인데 앞으로 전망은 어떤것에 영향을 많이 받을까요
안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 미국 금리, 유동성 흐름에 가장 크게 반응하며 금리 인하 기대가 커질 수록 상승 여력이 생깁니다. 기관투자자 및 ETF 자금 유입이 유지되면 회복세가 강화됩니다. 글로벌 규제 기조가 우호적일수록 시장 신뢰가 높아져 변동성이 완화됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.05
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평일 기숙사 / 주말 자택 전입신고 문의
안녕하세요. 공인중개사입니다.기숙사가 실거주지이면 구입한 주택에 전입을 꼭 해야 하는 규정은 없습니다. 현재처럼 기숙사 주소로 전입 유지해도 문제가 되지는 않습니다. 다만 향후 대출이나 청약에서 실거주 요건이 필요할 때는 주택 전입이 요구될 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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요즘 증권사들이 너도나도 자사주를 소각하는데 왜 이런 현상이 일어나는건가요
안녕하세요. 경제전문가입니다.증권사는 최근 거래대금 증가로 이익이 늘면서 잉여 현금이 많아져 주주환원 압력이 커진 상황입니다. 자사주 소각은 주식 수를 줄여 주당가치를 높이고 주가를 끌어올리는 가장 직접적인 수단으로 작동합니다.
경제 / 자산관리
25.12.05
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전세갱신에 대해 궁금해요~~~~~
안녕하세요. 공인중개사입니다.전세 갱신은 기존 계약서에 갱신일과 보증금 변경 여부만 기재해 재작성하거나, 새 계약서를 다시 쓰는 방식 둘 다 유효합니다. 별도의 전용 양식은 없으며 기존 전세계약서 형태을 그대로 사용해 갱신 표시만 하면 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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사업자 또는 프리랜서일때 아파트 매매
안녕하세요. 공인중개사입니다.프리랜서든 사업자든 대출은 소득의 안정성과 입증 가능성이 핵심이므로 국세청신고 이력이 꾸준한 형태가 유리합니다. 생애첫주택 대출을 계획한다면 사업자 등록 후 2년이상 종합 소득 신고가 안정적으로 나온 형태가 승인률이 높습니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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생애첫주택 대출과 해외 거주 문의, 실거주 조건에 대해서
안녕하세요. 공인중개사입니다.생애첫주택 대출의 실거주 요건은 등기 후 1년 이내 전입하고 실제 거주 사실이 확인 되는지를 중심으로 판단합니다. 1년 70%가 해외 체류여도 전입신고 유지, 국내 체류 시 실제 거주, 가족 공동거주 형태가 명확하면 요건 충족으로 보는 사례가 많습니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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부동산 중개수수료 협의 및 중개사 변경 관련 질의
안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 중개는 본 계약 체결 시점의 중개사가 수수료 청구권을 갖기 때문에 본계약 전에 중개사를 변경하는 것은 가능합니다. 다만 기존 중개사가 매매약정서 작성, 토지거래허가 신청 등 중개행위를 실질적으로 수행했다면 그에 대한 부분중개보수를 요구할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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연금저축계좌나 IRP 등은 언제 패널티 없이 출금이 되나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.연금 저축과 IRP는 만 55세 이후 연금 형태로 수령할 때만 패널티없이 출금 가능합니다. 그 이전에 인출하면 기타소득세 16.5% 등 불이익이 발생합니다. 연금 계좌는 장기 투자용이라 출금은 제한되지만 세액공제와 절세효과가 큰 구조입니다.
경제 / 예금·적금
25.12.05
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개인회생 중 신용점수가 200점대인데도 대출이 되나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.신용회복중에는 대출이 불가능 하다고 보시면 됩니다. 이미 대출을 못갚아서 채권자에게 피해를 끼치면서 회복 중인상태인데 다른 금융권에서 대출을 해줄리가 없습니다.
경제 / 대출
25.12.05
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HUG청년버팀목 전세대출 목적물 변경 절차
안녕하세요. 공인중개사입니다.HUG 청년 버팀목 전세 대출은 SH 청년 주택 같은 공공임대로 목적물 변경이 허용되지 않아 이전이 어렵습니다. 조기 퇴거 시 기존 전세대출은 전액 상환 처리로 마무리 됩니다. SH 입주 보증금은 본인 부담 또는 SH가 허용하는 별도 대출을 이용해야 진행됩니디.
경제 / 부동산
25.12.05
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