답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.대출이자를 결정하는 주원인은 신용등급입니다. 신용등급은 거래를 함에 있어서 해당 거래 조건을 얼마나 잘 이행하는 지에 대한 한 사람의 신용 상태를 점수화 한 것 입니다.예를 들면 A라는 사람이 1년간 5천만원을 빌려서 5%의 이자율로 매월 이자를 내고 1년 뒤 5천만원을 갚기로 계약을 했다고 가정했을 때, 매월 정상이자를 납부하고 만기 시 5천만원을 다 갚았다면 A라는 사람은 계약조건을 정상적으로 이행했기 때문에 신용등급이 높을 것입니다.반대로 이자를 연체하고 원금을 제때 갚지 않았다면 신용등급은 낮게 나올 것입니다.이러한 정보를 취합하여 그 사람이 대출을 잘 갚고 이행도가 높은 사람은 낮은 이자로 대출을 해줄 수 있고 이행도가 낮은 사람은 추후 부실 가능성이 높기 때문에 이자를 높게 받으면서 대출을 해주게 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.먼저 AI시장의 급성장으로 반도체의 수요가 급격하게 증가하였으나, 최근 AI산업의 성장이 둔화되고 있어 반도체 시장의 수요가 감소하였습니다. 이는 삼성전자 뿐만 아니라 SK하이닉스 등 세계 반도체 생산 기업의 주가 하락으로 이어졌습니다.다만, 삼성전자의 낙폭이 40%이상되어 크게 하락한 것에는 삼성전자 내부적 요인에 있다고 볼 수 있습니다. 파운드리 부문에서의 누적 적자폭의 증가와 주력제품인 D램에서의 경쟁력 하락이 원인이라고 시장을 보고 있습니다. 단적인 예로 SK하이닉스는 엔비디아에 AI관련 반도체를 납품을 시작하였으나, 삼성전자는 아직도 개발중에 있는 점만 보더라도 삼성전자의 경쟁력이 얼마나 하락했는지를 알수 있는 사례 입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.원달러 환율이 급격히 상승하는 원인은 한국의 경기침체와 미국의 견고한 경제 성장에 있다고 보고 있습니다.한국은 2분기 기준 GDP가 하락하여 경제 성장이 역성장 하고 있으며 물가 상승까지 동반하고 있어 경기 침체의 신호를 보이고 있습니다. 이에 따라 한국 화폐인 원화가치는 하락하고 있습니다.미국은 반대로 물가상승이 예상치보다 하회하면서 물가가 관리 가능범위안에 있으며, 금리 인하의 효과로 고용과 생산지표가 개선되어 견고한 성장 흐름을 보여 달러 가격은 높아지고 있습니다.또한 트럼프 대통령후보는 금리 인하에 부정적인 입장을 가지고 있어 강달러의 가능성이 점차 높아지고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 한국의 물가 상승율과 부동산 가격의 과열이 계속되고 있는 상황에서 급격하게 금리 인하를 할 경우, 시중에 유통되는 화폐량이 많아지게 되면서 실물자산 가격 상승을 가속화 할 수 있습니다. 따라서 정부는 부동산 관련 대출의 강력한 정책을 시행함과 동시에 단계적인 금리 인하를 통하여 물가상승과 부동산 가격의 안정화를 목표로 하고 있습니다.시장에서는 금리인하가 늦어지면서 시장 경제 둔화가 경기 침체로 넘어가는 과정이라고 하고 있으나, 한국은행에서는 물가가 안정되지 않는 이상 추가적인 금리 인하는 하지 않겠다는 입장을 고수 하고 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.금리는 내려가더라도 정부의 주담대 규제의 강화는 계속 될 것이기 때문에 부동산 가격 상승에 미치는 영향은 제한적일 것이라고 생각합니다. 스트레스 DRS 기준, 주담대 금리 인상 등 강력한 가계대출 규제를 적용하고 있기 때문에 자기자금이나 전세금을 끼고 부동산을 구입하는 수요만 있을 것으로 수요자 우위 시장으로 변하게 될 수 있을 것이라 생각합니다.따라서 지금 현재 구입하시기 보다는 정부 정책과 금리 인하의 영향을 지켜보시고 결정하시길 추천드리겠습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.대출이 있으시다면 신용카드를 쓴다고 하더라도 신용등급이 오르지 않습니다. 다만, 신용카드를 써서 신용등급을 올릴 수 있다는 것은 대출이 없는 경우, 신용상태를 확인할 수 없기 때문에 신용카드의 거래 행태를 보고 신용평가회사에서 신용등급을 상향시킬 수 있기 때문입니다. 할부거래를 하셔서 매월 납부가 잘된다고 신용등급이 오르는 것은 아닙니다. 매월 일정금액의 한도로 결제를 하면서 정상적으로 결제하는 경우 신용등급에 긍정적인 영향이 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 규제의 정책에는 매입하는 사람들, 거래를 제한하여 가격 상승을 억제 하는 정책과, 보유자들의 세부담을 강화하여 부동산 매도를 활발하게 하여 가격을 낮추는 정책이 있습니다.현재는 매수자들이 대출을 받지 못하게 함으로써 가격 상승을 억제하는 정책을 사용하고 있습니다. 이렇게 될 경우, 현재 부동산을 보유한 사람들은 굳이 부동산을 판매할 유인이 없기 때문에 가격하락을 느끼지 못할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인과 알트코인은 가격 하락에 대해 딱히 이유가 없이도 세력이나 고래들의 움직임에 따라서 상승과 하락이 되기도 합니다. 비트코인은 미국의 금리 기준금리 인하 결정 -> 트럼프 대통령 후보의 지지율 상승 -> 트럼프 대통령 후보의 지지율 역적으로 안정적인 상스흐름을 보이고 있습니다. 어제도 비트코인 가격은 하락보다는 횡보에 가까운 수준이었습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.담보대출 취급 시 대부분의 제 1금융권에서는 담보물건 주소지가 아닌 차주의 주소지 기준으로 상담이 가능합니다. 어짜피 감정평가나 임대차 조사 등은 협약된 기관에서 실시 하기 때문에 취급지역과 달라도 상관없기 때문입니다.따라서 굳이 담보 물건이 있는 지역에 가셔서 상담하시기 보다는 근처 금융기관에서 상담받아 보시기 추천드립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.말씀하신대로 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 않거나 계약 조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않은 경우, 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차 하는 것으로 봅니다. 이를 묵시적 갱신이라고 하며 말씀하신대로 임대차의 존속기간은 2년으로 보게 됩니다. 다만 차임액에 달하도록 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 묵시적 갱신을 인정하지 않을 수 있습니다.