답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세계약 만기 전 새로운 임차인을 구해야 하는 상황이 된다면 임대인과 임차인의 협의에 따라 공인중개사 수수료 지급을 결정하는 것이 일반적이며 대부분 임차인의 사정에 따라 구하게 되기 때문에 임차인이 내는 경우가 많습니다.다만, 현 상황의 경우 불가피한 상황이기 때문에 정확히 누가 내야 한다고 말씀드리기는 어려울 것 같습니다. 집주인이 아무런 말이 없다면 일단 상황을 지켜보는 것이 어떨까 싶습니다.참고로, 150백만원 전세집을 구하는 데 드는 공인중개사 수수료는 450,000원입니다.(최대 0.3%)

안녕하세요. 경제전문가입니다.개인회생변제자가 대출 받을 수 있는 상품은 사금융 밖에 없습니다. 개인회생은 신용불량 상태가 발생된 것이고 은행연합회에 신용불량자 등록이 등재 되어 있습니다.따라서 1금융권이든, 2금융권이든, 저축은행이든, 신용불양자에게 대출을 해줄 수 있는 대출기관은 없습니다. 만약 필요하시다면 당일 일수라던지, 개인 사금융 쪽을 확인해보셔야 할 것 같으며 급하시지 않으시다면 가급적 사용하지 않으시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.한국과 미국의 시장 경제가 많이 다르기 때문입니다. 한국은 2분기 GDP가 역성장 하며 마이너스 성장을 기록하는 반면, 소비자 및 생산자 물가지수가 상승되어 시장 경제 침체를 우려하고 있습니다. 시장경제 활성화를 위해 금리 인하를 결정해야 하지만, 물가상승이 안정화되지 않아 섣불리 결정하지 못하고 있습니다.미국은 한국과의 반대의 상황입니다. 소비자 및 생산자 물가지수가 예상치 보다 낮게 발표가 되면서 관리 가능범위에 있어 0.5% 빅컷 금리 인하 결정 하였고 0.25% 2번 추가 인하 계획을 가지고 있습니다. 9월 고용 및 생산 지수가 양호하게 발표되어 견고한 경제 성장을 이어가고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.연이율 5%로만 계산해도 대출금액이 23~24억원으로 예상됩니다. 만약 전액담보대출로 부동산 투자를 하셨다면 나중에 시세차익으로 이자를 낸 것보다 더 많은 금액을 벌게 되실 것이기 때문에 지금은 힘들게 사시는 걸 기쁘게 받아들이시면 되지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.세계 제1차세계대전이후 미국 내 전시체제로 이루어지던 경제가 저상화되며 국내 수요가 급증하게 되어 1920년에서 1929년까지 경제 성장률은 약 42%를 기록하며 역대급 경기 호황이 펼쳐졌습니다.모든 사업이 성공하게 되고 경제 성장이 계속될 것이라는 낙관론이 계속되자 미국내 모든 국민들이 주식 시장에 참가하게 되고 빚을 내서 주식을 투자하는 사람들까지 생겼습니다. 하지만, 컨베이어벨트의 등장과 기계화 설비의 발전으로 생산량은 급속도로 늘게 되고 세계1차세계대전 종료 후 소비가 줄게 되자 과잉설비, 과잉 생산으로 수요와 공급의 원칙이 깨지면서 유명한 검은 목요일이라고 불리는 1929.10.24일 주식시장 이 대폭락하게 됩니다.이때 대출 받아 투자하던 국민들이 엄청난 손실을 보게 되어 소비가 급격히 줄어 시장 경제가 완전히 얼어 붙게 되면서 경제 대공황이 시작되었습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.가상화폐 시장이 주식투자보다 훨씬 위험한 투자보다는 투기시장에 가깝다고 보시면 될 것 같습니다. 가상화폐는 사용성과 실용성이 매우 떨어지게 되어 투자된 돈이 어디로 쓰이는 지를 알 수 없기 때문입니다. 그중에서도 특히 밈코인의 경우, 사용성이 아예 없고 단순히 장난으로 만든 코인입니다. 밈코인을 구입한다는 것은 투자, 투기보다도 위험한 도박에 가깝다고 보시면 됩니다. 다양한 밈코인 중에 어느 코인이 오를지 모르는데 그 중 하나를 선택하여 오르기를 바라는 방법 밖에 없기 때문입니다. 포트폴리오에 넣으시더라도 1%이하로 아주 소액으로만 운영하시기 바라겠습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.택시의 기본요금은 말씀하신대로 지역별로 차이가 있습니다.서울은 4800원, 대구 4000원, 인천 3800원, 부산 3800원, 울산 4000원이며 심야요금과 할증요금이 별도로 있으며 심야요금과 할증요금도 지역별 차이가 있습니다.지역별로 택시요금이 다른 이유는 지역별로 이용율, 이용시간, 이용자 수가 다르기 때문에 그에 맞게 운영하는 것으로 생각됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인을 선물을 할 수 있는 사이트는 비트겟 등 해외 거래소가 있습니다. 다만, 비트코인 선물거래는 비트코인보다도 훨씬 위험합니다. 비트코인으로 돈을 번 사람은 있어도 선물로는 돈을 번사람이 없다는 말이 있습니다. 하시게 되더라도 소액으로 조금씩 하시기 바라겠습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.코인은 주식보다 변동성이 매우 심하여 원만한 멘탈을 가지고 있는 투자자라도 장기 투자하기가 어려우며, 현재 비트코인의 많은 양을 가지고 있는 세력들은 해당 심리를 적극 이용하고 있습니다. 월봉기준으로 봤을 때 비트코인은 반감기 1년 후까지 상승을 하게 되며 반감기 1년 후에는 가격이 하락, 다시 반감기 1년전부터 오르기 시작하여 반감기 1년후까지 오르는 단순한 사이클이 가져가고 있습니다. 다만, 가격의 변동이 매우 심하여 한달에 50%이상 하락하는 것을 체감하는 순간 장기 투자를 하지 못하여 손실보는 투자자들이 대다수 인것으로 생각합니다. 사이클을 보시고 장기적으로 투자 해보시기 바라겠습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.현재 준공 30년이상이 넘은 주택은 안전진단 없이도 재건축 착수를 허용하고 조합 설립 시기 조기화를 통해 사업기간을 3년이내로 되어 있습니다. 예전에는 30년이 경과하여도 안전진단을 통화해야만 재건축이 가능했으나, 현재는 30년이상 된 아파트는 안전진단없이도 재건축이 가능해졌습니다.다만, 30년 넘은 모든 아파트가 재건축 대상이 되는 것은 아니고 도시 및 주거환경정비법과 관련된 시행령, 시행규칙 등에 따라서 노후화가 밀립된 지역을 선정하기 때문에 노후화된 아파트를 재건축을 위해서 매입하시는 건 10년이상의 장기투자를 감안하셔야 합니다.