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생애최초시 경매로 서울 지역 낙찰시 실거주 의무?
안녕하세요. 공인중개사입니다.생애 최초로 LTV 70%를 적용받을 경우 경매 취득이라도 실거주 의무가 적용됩니다. 전세를 놓는 것은 원칙적으로 제한되며 10.15 대책 이후 규정이 강화되어 회피가 어렵습니다. 실거주 의무를 감수해야 생애최초 혜택 유지가 가능합니다.
경제 / 부동산
25.11.30
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단순 배당 목적의 투자라면 국내 해외 차이가 없나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.배당 자체는 몸두 배당 소득세 과세가 동일하지만 해외 배당은 추가로 원천징수가 있어 실수령이 줄어듭니다.국내는 세금 구조가 단순해 실효세율이 낮아지는 장점이 있습니다. 차익 목적이 아니라면 국내 우량 배당주가 관리 측면에서 유리합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.30
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등기부등본에 기재된 '별도등기 있음'의 뜻
안녕하세요. 공인중개사입니다.이는 해당 부동산에 별도로 존재하는 등기기록이 있다는 뜻으로 을구 외에 다른 등기부가 분리되어 존재할 수 있다는 의미입니다. 별도 등기를 따로 열람해 권리 관계를 확인하는 것이 안전합니다. 흔히 관리단 등기, 전유부분 별도 등기엣서 나타나는 표현입니다.
경제 / 부동산
25.11.30
5.0
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(정말 급해요ㅠㅠ) e보금자리론 대출일자 변경 (대출일자 당김)
안녕하세요. 경제전문가입니다.e보금자리론은 50~90일 규정을 엄격히 적용해 은행에서도 날짜를 임의로 당기기 어렵습니다. 신청일 변경은 기존 신청을 취소 후 재신청해야 하나 잔금일이 가까우면 리스크가 있습니다. 현 구조에서는 1월 19일 이용 가능성이 가장 현실적입니다.
경제 / 대출
25.11.30
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문의드립니다. cma를 발행어음으로 바꿀 수 있나요.
안녕하세요. 경제전문가입니다.CMA 자체를 발행어음으로 직접 전환할 수는 없고 신규 가입 형태로 변경해야 합니다. CMA 금리는 금융상품 비교사이트·증권사 앱에서 실시간 비교가 가능합니다. CMA는 10여 년 이상 운용된 상품이며 파킹통장은 최근 은행권 경쟁으로 확대된 구조입니다.
경제 / 예금·적금
25.11.30
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어댑터 송금 관련 방법이 없을까요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.재테크앱 어댑터는 온체인 지갑이 아닌 내부 포인트, 토큰 구조라 외부 송금 시 복구가 불가한 경우가 습니다.주의 문구가 있는 이유도 실제 자산이 아닌 미러링 구조여서 소멸될 수 있기 때문입니다.. 고객센터 부재 시 피해 구제는 어려워 소비자원 신고가 현실적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.30
5.0
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해외거래소 코인 투자시 참고 사이트 및 지갑 등 용어를 어디서 학습하는게 좋을까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.해외거래소 기본은 바이낸스, 오케이엑스 기준으로 용어, 지갑 개념을 익히면 됩니다. 코인 마켓캡, 코인 게코에서 시장 정보, 기초 용어를 학습하는 것이 가장 효율적입니다.유튜브 강의와 실제 ㅅ소액 실습을 병행해야 이해가 빨라집니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.30
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은행에서 대출을 받는 것도 대면이 아닌 온라인상으로 비대면 대출도 가능한가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.요즘 대부분의 은행은 신용대출, 전세대출, 소액 주담대까지 앱이나 인터넷으로 비대면 진행이 가능합니다. 신분확인, 소득서류 발급, 대출 약정도 전자 서명으로 처리되어 방문없이 승인되는 구조입니다. 다만 담보 설정이 필요한 일반 주담대는 방문 절차가 일부 남아 있어 전면 비대면은 제한적입니다.
경제 / 대출
25.11.30
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김프 매매는 어떻게 진행하는건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.김치프리미엄이 발생하면 해외 거래소에서 코인을 싸게 사서 국내 거래소에서 비싸게 파는 방식으로 차익을 실현합니다. 핵심은 해외→국내 송금·입출금 속도와 수수료 관리이며 입출금 중단 전에는 이 차이가 크게 벌어질 때 기회가 생깁니다. 다만 현재처럼 입출금이 막히면 실제 차익거래는 거의 불가능해 위험이 매우 큽니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.30
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대출은 대면과 비대면 중 어떤 게 더 좋아요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.일반적으로 비대면 대출이 금리 면에서 유리한 경우가 많습니다. 비대면의 경우, 인건비가 없기 때문에 금리 산출 과정에서 업무원가가 매우 낮기 때문입니다. 다만 비대면은 특정 조건을 기준으로 해당 조건에 해당하지 않을 경우 한도가 적거나 대출이 아예 불가할 수 있으며 대면 대출은 대출 상담하는 사람의 주관적인 평가 요소에 따라 본부 승인 등을 통해 대출이 가능한 경우가 있어 본인의 상황에 따라 선택하는 것을 추천 드립니다.
경제 / 대출
25.11.30
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