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요즈음 미국 채권시장은 왜 이런건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.연준은 인하 신호를 보내지만 재정적자 확대, 국채 발행 증가로 장기 금리 상승 압력이 큽니다.경기 침체가 오지 않은 고금리, 고성장 구조가 채권시장을 불안하게 만듭니다.기대 인하와 구조적 금리 상승 요인이 충돌해 변동성이 커지고 있는 상황입니다.
경제 / 경제동향
25.11.24
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전세계약갱신후 매매되어서 이사를 가야하는경우
안녕하세요. 공인중개사입니다.갱신청구권을 행사해 2년 연장된 경우, 새 집주인도 그 잔여 2년을 보장해야 합니다.실거주를 원하더라도 잔여기간을 채우기 전에는 퇴거 요구가 불가능합니다.임차인은 최대 4년 거주권을 보호 받도록 설계된 제도입니다.
경제 / 부동산
25.11.24
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규제 지역에서 재개발 빌라는 어떤 경우에 현금청산 대상이 되나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.분양신청 기간에 신청하지 않으면 조합원 지위를 상실하고 현금청산 대상이 됩니다.규제 지역에서는 투기 방지를 위해 실거주 요건, 전입 기간을 충족하지 못해도 청산위험이 있습니다.조합 설립 이후 취득 시점, 거주 요건을 지키지 못하면 권리 산정에서 제외될 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.24
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환율이 계속 올라가던데 금리 영향도 있나요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.한국이 금리를 동결하는 동안 미국 고금리가 장기 유지되며 금리차가 확대된 영향이 큽니다.금리차 확대는 달러 강세, 원화 악세로 이어지는 구조가 계속되고 있습니다.미국은 연대 인하 기대가 있으나 실제 결정은 인플레 추이에 따라 조정되고 있습니다.
경제 / 경제동향
25.11.24
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운용사 운용자산 aum이 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.AUM은 고객이 맡긴 자산의 총 운용 규모를 말하며 운용사의 신뢰도와 규모 지표로 사용됩니다.펀드, 채권, 주식, 대체자산 등 모든 운용자산의 시가 기준을 포함합니다. 순자산대비 실제 투자, 운용 규모를 보여주는 핵심지표입니다.
경제 / 경제용어
25.11.24
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무소득 대학생 전세대출 가능한가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.청년 버팀목 기준 만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억원까지 대출이 가능합니다.무소득이어도 대출 자체는 가능하나 1억 전액이 모두 승인되려면 보증, 심사에서 제약이 있습니다.월 50만원 소득은 영향이 적어 실제 승인 한도는 주택 조건에 따라 낮아질 수 있습니다.
경제 / 대출
25.11.24
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월세 구두계약 연장으로 인한 중개수수료 부담
안녕하세요. 공인중개사입니다.구두로 N개월만 합의한 경우 이는 합의갱신이며 기간은 합의한대로 확정됩니다.합의갱신은 1년 자동 갱신이 아니므로 조기퇴거 시 중개보수는 통상 임차인이 부담하지 않습니다.묵시적 갱신은 언제든 해지 가능하고 복비는 임대인 부담이라는 판례가 다수 입니다.
경제 / 부동산
25.11.24
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1929년 미국의 검은 목요일은 왜 발생한 것인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.과도한 주식 신용거래, 거품적 투기, 금리 인상 등이 겹치며 공포성 매도가 폭발했습니다.이후 은행 파산이 이어지고 세계 대공황으로 확산되었습니다.대책으로 뉴딜 정책, 증권 규제 강화, 은행 보호제도가 도입되었습니다.
경제 / 경제동향
25.11.24
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글로벌 공급과잉 상태에서 중국의 저가 공세는 어떤 영향을 줄 수 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.중국의 과잉 생산,저가 공급이 지속되면 글로벌 제조업 마진이 축소되고 가격 경쟁이 심화됩니다. 전 세계 디플레이션 압력이 커져 기업 수익성과 투자 심리가 위축될 수 있습니다.
경제 / 경제동향
25.11.24
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마이너스 장인데 견디는게 정답이겠죠??
안녕하세요. 경제전문가입니다.미 대선 이후 정책 기대가 크고 장기적으로 미국장은 견조한 흐름을 유지하는 경향이 있습니다.다만 단기 조정은 자연스러운 과정이라 분할매수, 위험관리가 가장 현실적입니다.
경제 / 자산관리
25.11.24
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