답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.B주택 매수 후 2년 내 A 주택을 매도하면 비과세 요건을 충족 할 수 있습니다,다만 B주택에 실제 거주하지 않고 2년이상 공백이 생길경우, 세법상 거주 요건이 문제가 될 수 있습니다.실입주 시기와 매도 시점이 2년 내라면 비과세 가능성이 높지만, 구체적 판단은 세무서 확인이 필요합니다.

안녕하세요. w공인중개사입니다.짓을 짓기위해서는 해동 토지가 대지 용도로 지정되어 있어야 하며 도시계획, 건축법 등 관련 법령을 충족해야 합니다.용도지역, 건폐율, 용적률, 도로 접면 여부 등이 핵심 조건으로 지자체 건축과에서 사전 검토가 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.우체국 등기는 일반적으로 최대 2회까지 재배달을 시도합니다.두번 모두 부재 시 관할 우체국으로 반송되어 7일간 보관 후 발송인에게 반환됩니다.등기 번호로 우체국 앱이나 홈페이지에서 실시간 위치와 반송 여부를 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.금리 수준, 공급 일정, 경기 둔화 속도에 따라 집값 조정 시점이 달라집니다.현재는 고금리와 공급확대 정책으로 상승세가 둔화되는 국면으로 보입니다.다만 지역별 격차가 크므로 실거주 목적이라면 입지 + 자금 계획 중심으로 접근하는 게 현명합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.100% 보유한 재건축 아파트는 조합원 입주권이 부여되지만 30%지분주택은 기준 미달로 입주권이 제한됩니다.일반적으로 1세대 1입주권 원칙이 적영되므로 소수 지분은 현금 청산 대상이 될 수 있습니다. 입주권 확보를 원한다면 관리처분인가 전 지분 정리를 하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.연금수령 시점, 수령액, 기대수명, 물가를 함께 고려한 현금흐름 시뮬레이션이 필요합니다,.부부의 연금 수급 형태, 임대소득, 근로소득 등 복합 소득 구조를 통합 관리해야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.신혼부부는 주택도시기금의 버팀목 전세자금 대출을 이용할 수 있습니다.부부합산 소득 7천만원 이하, 전세금 5억원 이하 기준으로 최대 2억원까지 가능합니다결혼일로부터 7년이내 신청해야하며 금리는 1.8~2.7%까지 일반 전세대출보다 낮습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.확정수익, 보장 등 문구는 대부분 불법 투자 고아고일 가능성이 높습니다. 금융감독원 파인사이트에서 등록 업체 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.투자 초보자는 안정성과 분산이 핵심이므로 적립식 ETF나 인덱스 펀드가 적합합니다,리스크를 줄이려면 주식, 채권, 현금 비중을 나누는 자산 배분 전략을 활용하시기 바랍니다.단기 수익보다는 꾸준한 적립과 장기 복리를 목표로 하면 실질 수익률이 안정적으로 높아집니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.S&P ETF는 미국 S&P500 지수를 직접 추종하는 해외 ETF이고, TIGER ETF는 한국 운용사가 만든 국내 상장 ETF입니다.투자 구조와 환율 노출, 배당처리 방식에 차이가 있으며, TIGER는 원화 거래로 접근성이 높습니다.장기투자 시 수수료(보수율)와 환헤지 여부를 비교해 선택하는 것이 유리합니다.