답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.수직증축은 층수 제한, 구조 안정성 심의 등 규제가 까다로워 사업성이 낮을 수 있습니다. 수평증축은 상대적으로 절차가 간단하고 빠르지만, 연면적 증가가 제한적이라 수익성은 떨어질 수 있습니다.사업성은 입지, 동의율, 비용 대비 이익 구조에 따라 달라지므로 단정은 어렵습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.기존 시스템은 중앙 서버가 통제하지만 블록체인은 모든 참여자가 정보를 나눠 갖는 분산 시스템입니다. 이로 인해 해킹 위험은 줄고 투명성은 높아지며 중앙기관없이도 거래 신뢰를 확보할 수 있습니다. 단점으로는 속도가 느리거나 에너지 소비가 클 수 있어 분야별로 맞춤 도입이 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.블록체인은 데이터를 분산 저장하고 변조가 어려워 보안성이 매우 높습니다. 최근 해킹 이슈가 잦은 만큼 금융, 물류, 의료 등 다양한 분야에 빠른 도입이 논의되고 있습니다. 다만, 비용, 속도, 기존 시스템과의 통합문제도 있어 신중한 접근이 필요하다고 생각합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.재개발 조합원 분양을 받으려면 현 시세와 분양가 차액을 부담해야 합니다. 이 차액은 건설사 연계 중도금, 잔금 대출 또는 보증기관 보증으로 가능한 경우도 있습니다. 단, 신용도, 소득, LTV 등 심사 조건에 따라 거절될 수도 있으니 사전에 확인이 필요합니다. 분양권 매도 시 대출은 상환조건이 따를 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전전세는 임차인이 다시 임대를 놓는 형태인데 법적으로 불안정합니다. 원소유자의 동의가 없을 경우 불법이 될 수 있고 보증금 반환도 위험할 수 있습니다. 꼭 등기부등본확인 및 중개사 검토가 필수 입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.6억원 초과 주담대 제한은 1금융권이 포함됩니다. 특히, 비규제지역 제외, 수도권과 광역시 6억원 초과 대출 제한이 핵심입니다. 2금융권도 동일하게 적용되며, 정책 시행일 기준을 확인하는 것이 필수 입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.삼부토건은 과거 정치권이나 특정 인물들과의 자금 거래 의혹으로 수사 대상에 오른 적이 있습니다. 이번 특검에서 삼부토건이 특정 사건의 자금 흐름통로로 활용되었다는 의혹이 다시 주목 받고 있는 상황입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주택 마련을 위한 대출 비중이 크고, 신용카드, 마이너스 통장 사용이 일상화된 게 원인입니다. 낮은 금리에 따른 과도한 댗출 증가도 있었고 사회적으로 소득보다 지출이 앞서기 쉬운 구조 입니다.가계 소비 구조 개편과 금융교육 확대가 장기적으로 꼭 필요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약서에 위약금 조항이 없고 계약금만 낸 상태라면 돌려 받을 수 있습니다. 하지만 계약서에 명시된 계약금 포기 조항이나 중도 해지 위약 조항이 있다면 주의해야 합니다. 임대인과 원만한 협의가 중요하고 분쟁 시 소액심판 청구가 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.1주택자끼리 결혼을 하게 된다면 다주택자가 됩니다. 각자 1주택을 가진 채 결혼하면 혼인과 동시에 2주택자가 됩니다. 단, 혼인 후 5년 내 기존 주택 중 1채를 처분하면 일시적으로 2주택으로 비과세 혜택을 가능합니다. 상황에 따라 양도소득세나 종부세 혜택 여부가 달라지니 세무사 상담을 추천 드립니다.