답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국의 관세정책으로 단기에 시황이 좋아지기는 어려울 것이라 생각합니다. 증시 하락이나 경제악화로 트럼프 대통령이 대규모 유동성 정책을 시행하기에는 현재 상황에서 쉽지 않다고 생각합니다.하반기 정도 되야 어느정도 윤곽이 나오지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.아마 상반기 중에는 트럼프의 관세정책으로 증시의 변동성이 계속될것이라 생각합니다. 특히, 4.2일 대규모 관세 부과를 예정하고 있기 때문에 추후 증시의 방향이 결정될 수 있을 것이라고 보고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.보통 적금의 자동이체는 영업시간내에 자동 출금이 지정되게 되며 영업시간 후에는 출금 기능이 작동되지 않을 수 있습니다. 따라서 해당 적금에 직접 입금하는 것을 추천 드립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세 사는 사람의 전세 만기일이 아직 남아 있다면 해당 임차인의 권리를 그대로 승계하면서 매매가 진행됩니다. 예를 들면 1억원의 전세보증금이 있고 아파트가 2억원으로 거래된다면 매도인은 매수인에게 1억원만 받게 되고 매수인은 추후 임차인이 나갈 때 1억원을 지급할 의무를 승계하게 되는 것입니다. 따라서 계약조건이 변경되는 것은 없습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 한국의 주식시장은 미국의 관세 정책 + 공매도의 영향으로 하락한 상황입니다. 4.2일 미국이 관세 정책을 시행했을 때 한국 증시에 미칠 악영향으로 공매도가 더욱 힘을 얻게 되는 상황입니다. 따라서, 상반기 중에는 반등하기는 어려울 것이라고 생각되며, 반등을 위해서는 장기적으로 보아야 할 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.아파트가 아직 하자 보수 신청이 가능한 신규 분양 물건이라면 관리사무소를 통해서 시공사에 공식적으로 하자 보수를 신청할 수 있지만, 하자보수기간이 경과했다면 장기수선 충당금으로 보수를 해야 하며 이 또한 관리사무소를 통해 신청하셔야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 규제가 완화 된다면 대출 한도가 증가하게 되면서 부동산을 매입하고자 하는 사람들의 수요가 급격히 증가 할 수 있습니다. 본인 또한 대출한도가 늘어날 수 있지만, 아파트 가격이 상승할 수 있어 반드시 좋은 기회라고 볼 수는 없습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.아파트 관리비의 구성요소는 공용관리비와 개별관리비가 있습니다. 공용관리비에는 공용공간 및 시설을 유지하고 관리하는 데 사용되는 비용이며 관리직원인건비, 사무관리비, 공용공간청소비, 경비인력 인건비 등이 있습니다. 개별관리비에는 난방비, 가스사용료, 전기료 등이 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산매매사업자라고 하더라도 당연히 신용등급은 보게 됩니다. 전액 담보대출로 진행되어도 해당 물건에 원리금을 갚는 주체는 결국 대출 차주이기 때문에 대출 차주의 신용등급이 좋지 않다면 전액 담보대출도 어려울 수 있습니다. 경락자금 대출은 일반적으로 낙찰가 - 경매보증금 - 소액보증금 등 기타 부대비용이 대출금액이 되며 신용등급이 좋지 않을 경우 대출금액이 줄어 들 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.분양가 6억에 2억원 현금 4억원 대출이라면 대출 비중이 70%로 높지 않는 수준이지만, 4억원에 원리금 분할 상환 할 경우를 계산했을 때 한달에 2백만원이상 상환하셔야 합니다. 따라서 연봉 4천만원 월금 300만원 중 200만원을 대출로 상환해야 하기 때문에 부담되는 수준이 될 수 있습니다.