답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.환율이 오르게 되면 원자재나 완성품 수입기업의 매출원가가 증가하게 됩니다. 따라서 수입기업의 수익성이 악화 될 수 있습니다. 반대로 수출기업의 경우 매출이 증가하게 되며 수익성이 증가 할 수 있습니다. 국가적인 차원에서는 해외에서 빌린 자금을 상환할 때 환율이 높아지면 갚아야 할 채무도 증가하게 됩니다. 예를 들면, 환율이 천원일 때 만불을 외국에서 빌렸다고 한다면, 대출 상환 시 천만원만 갚으면 되지만, 환율이 1400원이 될 경우 천사백만원을 갚아야 하게 됩니다. 따라서 한국이 가지고 있는 외국 부채의 상환 규모가 증가하게 되니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.기존의 대출의 목적물이 변경되기 때문에 새로운 목적물로 신규 대출을 받으셔야 하며 기존 대출은 보증금이 반환되는 대로 상환하고 신규 전세 대출을 받아서 임대인에게 지급하면 됩니다.금융기관과 상담을 하실 때 기존 전세자금은 보증금 반환시 즉시 상환조건으로 하시고 신규 전세자금을 해당 날짜에 실행요청하면 될것 같습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.목조 건물이 철근 콘크리트 소재의 건물보다는 가격이 저렴합니다. 최근 철근가격 및 콘크리트 등 건설 자재의 가격이 지속적으로 상승하였고 목재보다 철근과 콘크리트 가격이 더욱 비싸기 때문입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.현재는 1인, 2인 가구의 증가로 큰 평수보다는 18평에서 20평대의 아파트가 가장 선호되고 있으며 이러한 추세는 서울 등 부동산 가격이 높은 지역에서 더욱 강해지는 경향이 있습니다. 말씀하신 국민평수의 34평부터 40평대의 아파트는 지방 소재 도시나, 4인 가구들이 많이 선호하고 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.1차 시험 합격 후에는 최대 2년간 1차 시험이 면제됩니다. 따라서 수험 범위의 분량이 많다고 느껴지신다면 전략적으로 1차 시험을 먼저 합격하신 후에 다음년도부터 2차시험만을 준비하시는 것도 좋은 방법이라 생각합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.주변이나 조금 떨어진 곳이라고 하더라고 최대한 많은 공인중개사에 매물을 올려 놓으시고 인터넷에 다방, 직방 등 올려놓으시는 방법 밖에 없을 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 한국 경제는 물가 상승이 지속됨과 동시에 시장 경기 침체가 함께 오는 스테그플레이션이 우려되고 있는 상황입니다. 또한, 미국의 달러 가치가 상승하고 원화가치가 하락하는 환율 상승이 지속되고 있습니다. 현, 상황에서 금리를 인하하게 되면 물가 상승이 가속화 되어 시장 경기 침체가 지속될 수 있으며, 시장에 유통되는 화폐량의 증가로 원화가치가 더욱 하락하여 환율상승 또한 가속될 수 있습니다. 이러한 부정적인 영향이 많은 상태로 한국은행이 쉽사리 금리 인하를 결정하기는 어려울 수 있다고 생각합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국의 달러 가치가 높아지고 원화 가치가 하락되게 되면 즉, 달러 환율이 오르게 되면 해외에서 원자재를 수입하는 기업의 원가가 증가하게 되어 이익이 감소하게 됩니다. 이는 상품원가의 상승으로 소비자 판매가가 증가할 수 있습니다. 또한 한국에서 갚아야 할 외화 부채가 증가할 수 있습니다. 예를 들면 환율이 1,000원일 때 10만달러를 빌려 왔을 경우, 환율이 똑같았다면 10억원을 갚으면 되지만, 환율이 1400원이 되면 14억을 갚아야 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.CMA는 은행 예금 상품이 아니고 증권회사에서 판매되는 매일 이자가 입금되는 수시입출금식 통장입니다. 증권회사에서 판매되기 때문에 당연히 원금 보장은 되지 않습니다. 다만, CMA에 입금된 돈이 투자되는 상품은 단기채, RP 등 이기 때문에 사실상 원금 손실 가능성은 없다고 보는 게 맞을 것 같습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.집값이 가장 많이 하락한 지역은 세종으로 생각됩니다. 세종지역은 2023년 11월이후 매월 집값이 하락하고 있는 것으로 알려져 있습니다. 신규 입주 물량의 영향이 많이 발생한 점으로 집값이 지속 하락하고 있는 것으로 전문가들은 보고 있습니다.