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세입자를 떠안고 매매를 하는게 어떤 장단점이 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.세입자를 떠안고 매매하실 경우,세입자가 낸 보증금을 제외한 나머지 금액만 매도자에게 주시면 되고,세입자가 퇴거할 때 매수인분께서 보증금을세입자에게 주시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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주택담보대출 받을 때 소득은 어떤 기준인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.소득은 세금을 신고한, 즉, 원천징수 영수증 또는소득금액증명원을 기준으로 산정합니다.실수령금액은 인정되지 않습니다.
경제 / 대출
24.09.04
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주택담보대출 받을 때 소득 기간은 어떻게 보나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.소득기준은 전년도 소득을 기준으로 산정합니다.대출상품에 따라 다를 순 있지만, 작년 소득이 있을 경우에는 작년 소득을,없을 경우, 재산세나 카드사용내역으로 연소득을 환산하기도 합니다.
경제 / 대출
24.09.04
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대출 조회를 많이 해도 불이익이 없는 게 맞나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.예전에는 신용정보 조회기록이 신용등급에 영향을 주던 시절이 있었습니다.하지만 현재는 전혀 영향을 주지 않습니다.
경제 / 대출
24.09.04
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'앤 캐리 청산'이란 건 무엇을 말하나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.앤캐리 트레이드는 저금리 국가의 통화를 빌려 고금리 국가의 자산에 투자하여 더 큰 차익을 얻는 금융거래 전략입니다. 일본은 오랫동안 저금리 기조를 유지하였기 때문에 일본의 낮은 금리를 이용해 엔화를 빌려 다른 나라의 자산에 투자하는 방식이 많이 이용되었습니다.하지만 최근 일본의 금리 상승, 미국의 금리 하락예상되어 금리차가 작아져 빌렸던 엔화를 상환하기 시작한 것입니다.(앤캐리트레이트 청산)이렇게 저금리 엔화를 빌려서 고금리 국가자산 투자하는것을 앤캐리트레이드라고 하며,빌렸던 엔화를 상환하는 것을 앤캐리트레이드 청산이라고 합니다.
경제 / 경제동향
24.09.04
5.0
1명 평가
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아파트에 공용 uhd안테나 달수 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.커뮤니티가 잘 되어 있는 곳이라면 공동으로 설치하셔서 가격 부담을 줄일 수 있을 것 같습니다.관리사무소나 동대표 회의에서 공론화 해서 진행하시길 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.09.04
5.0
1명 평가
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자영업자들이 견디지 못하고폐업하는 사람들이 늘어간다는데요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.음식점 등 상가 임차인이 폐업 시 포기하게되는 가장 큰 비중은 아마 권리금이 아닐까 싶습니다.프렌차이즈를 할 때 몇억씩 투자하게되고일반 사업을 하려해도 2~3천의 초기 투자비용이들게 됩니다.100% 본인 자금으로 한다면 금융비용이 없어일시적 경제 불황은 버틸 수 있겠지만,대출이 있다면 2~3개월도 버티지 못할 것입니다.현재상황을 정확히 파악하시어 버텨내는 것이 유리한지 아니면 빨리 포기해서 손실을 줄이는 것이 유리한지 판단 하시기 바랍니다.
경제 / 경제동향
24.09.04
4.0
1명 평가
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가계에 대출을 옥죄이기 시작하면 부동산 시장에도 영향이 미치나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 구매 시 대부분 대출을 이용하기 때문에대출 규제를 할 경우, 부동산경기에 영향을 줄수 있습니다.정부는 과도한 부동산 가격 상승을 막기 위해LTV, DSR등 대출 규제를 활용하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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신용점수 이외에도 은행 내부점수(등급)이 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.NICE나 KCB등 외부 신용등급을 활용할 수 있지만 은행 자체적으로 신용평가 모형을활용하는 경우도 있습니다.이경우에는 해당은행 거래기간, 거래기여도 등을 감안하게 되며 거래가 없을 경우에는 점수가낮게 나올 수 있습니다.
경제 / 대출
24.09.04
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17세기 네덜란드에서 있었던 튤립 버블에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 경제전문가입니다.튤립파동은 17세기 네덜란드에서 벌어진 과열 투기현상이며 최초의 거품 경제 현상으로 알려져 있습니다.당시는 네덜란드 황금 시대였고, 네덜란드에새롭게 소개되었던 튤립은 너무 높은 계약 가격으로 팔리다가 급락했습니다.튤립 파동의 정점은 1637년 2월이었고튤립은 숙련된 장인이 버는 연간 소득의 10배보다 더 높은 값으로 팔렸다고합니다.(튤립 1송이가 아파트 1채가격)튤립 파동은 역사상 기록된 최초의 투기로 인한 거품이었고 "튤립 파동" 이란 용어는 거대한 경제적인 거품을 가르키는 경우 사용합니다.
경제 / 경제동향
24.09.03
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