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올해 하반기들어서 미국의 상업용부동산 위기가 사라지고 있나요
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.보이지 않게 계속해서 상업용부동산 계속해서 안좋고 있는데 버티는 이유가 거기에 들어가있는 PF자산인 은행이파산하는데 그보다 큰 은행에서 계속해서 인수하고 있기 때문입니다.미국 대선을 앞두고 뒤에서 계속 돈을 보태면서 큰 은행이 작은 은행의 파산을 흡수하여 잠재우고 있는 것입니다.이것이 대선 이후에 큰 은행들도 점차 안 좋아지기 시작하면 문제가 더 커질것으로 예상됩니다.
경제 / 경제동향
24.11.02
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신용점수가 2가지인 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.신용점수에도 한 가지만 있다면 공정성과 신뢰성이 떨어질 수 있다보니대표적으로 2가지로 많이들 표현됩니다.그리고 은행마다 신용점수의 기준이 조금씩은 다르기에 더 맞는 신용도를 채택하기도하여서나뉘는 것입니다.
경제 / 대출
24.11.02
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한무모가정이구 보금자리론 연봉2400인데 대출가능한건지 궁금합니다
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.무주택이시고 내생애최초 이시면 연봉 2,400이시라도 말씀하신 보금자리론은 충분히 가능하십니다.아시는 분도 2년전에 나이만 조금 높으시지 질문자님과 비슷한데 2억정도 빌리셨고 금리는 내생애최초로 당시 2.1% 고정금리(일부조건에의한변동)을 진행하셨었습니다.서울,수도권지역 투기과열지구만 아니시라면 한부모가정까지 겹쳐 충분히 가능하실 것으로 보입니다.
경제 / 대출
24.11.02
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이번에 트럼프가 당선이 된다면 시바이누나 도지코인같은 밈코인의 미래는 밝을까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.트럼프 당선으로 비트코인의 흐름이 좋을 것으로 내다보며 그 외 코인들에게도 좋은 영향은 있을 것이라고 보고 있습니다.물론 시바이누, 도지코인이 꼭 올라갈 것이라는 보장은 없지만 보통 비트코인 상승 뒤엔 알트코인 상승장이 오고 있는 것을 보아서 만약 비트코인에 대해 트럼프가 호재언급을 해준다면 따라서 올라갈 것이라고 생각됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.02
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경제성장을 위한 핵심 요소는 무엇인가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.경제성장의 핵심은 인구, 인프라 투자, 소비, 수출에 있습니다.기본적으로 인구가 늘어나는 나라들은 잠재력이 그만큼 증가하게 되며 여기서 각종 개발과 투자를 적극적으로 하여야합니다. 이로써 전반적인 산업의 퀄리티가 올라가며 어느 시점엔 폭발적으로 성장할 수 있습니다.그러면서 국민들의 소비가 물가 대비 적정량을 소모하면서 수출/수입인 경상수지가 상승세를 타야만 경제성장을 할 수 있습니다.
경제 / 경제동향
24.11.02
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10만전자 간다던 삼성전자가 5만전자가 되어서 빚투가 늘어났다고 합니다..
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.개인적으로 삼성전자가 추후엔 극복하고 오를 것이라고 생각되지만현재 반도체섹터도 너무 과열되고 이제 슬슬 하락폭이 거세지는 와중에 국내 증시며 경기며 좋은 게 없는 지금의 상황에서 삼성전자가 기술적반등 외 오를 가능성이 매우 낮다고 판단됩니다.앞으로 1년정도는 어느정도 낙폭에서 계속 횡보를 할 것으로 내다보고 있씁니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.02
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우리나라의 경우 기업공개 IPO의 과정은 어떤 식으로 진행되나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.기본적으로 기업에서 IPO를 도와줄 증권사를 채택을 합니다.그리고나서 증권사에서 상장 심사를 진행을 하는데 심사가 굉장히 까다롭습니다.저의 경험으로 심사에 필요한 문서를 만들기 위해 재경,인사 할 것없이 거의 모든 지원부서가 총동원 되어 파트별로 나누고 제출할 서류를 만듭니다. 당연히 재경쪽이 제일 많이 신경을 쓰구요.그리고 추가적으로 필요한 자료들을 계속해서 달라고 합니다.이것이 끝나서 심사가 완료가 되면 공모가 선정과 우리사주조합 등을 만들고 20%는 우리사주에게 기회를 줍니다.그리고나서 실제 공모청약이 진행되며 청약이 완료되면 보통 2주 정도 내 상장이 진행됩니다.
경제 / 경제용어
24.11.02
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우리나라에서 금투세를 해야 하는 이유가 멀까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.금투세를 주장하는 사람들의 경우 세력들, 대주주들의 세금을 더 많이 확보할 수 있으니 그 돈을 가지고 재배분하여 저소득층을 도와 경제적으로 도움이 많이 될 것이란게 그들의 생각입니다.이론적으로 자원재분의 효율성이 매우 중요한 것이 맞습니다.그러나 시기가 중요한데 지금과 같이 경제적으로 너무 어려운 상황이고 증시도 가라앉은 상황에서 금투세를 한다면 증시는 원상회복하는 시점까지 완전 죽어있는 증시가 될 것이며 기업의 타격이 매우 크고 매출액도 떨어질 것이 도미노처럼 예상되기 때문에 하면 안된다는 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.01
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은행 적금보다 이자가 높은 재테크 방법은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.은행 적금보다 높은 재테크는 부동산 수익이나 주식 배당금이 있습니다.기본적으로 부동산을 레버리지를 얼마를 쓰냐에 따라 수익률을 계산할 수가 있는데 레버리지가 낮으면 5~7%대로 나쁘지 않게 가져갈 수도 있습니다.배당의경우에는 배당률이 높은 주식을 사면 좋은데 보통 5~6%정도 하는 배당주들이 많이 분포하고 있고이러한 배당주들은 삼성전자(우) 처럼 붙어있습니다.
경제 / 예금·적금
24.11.01
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제가 뭘 할지 잘모르겠어요 커서 잘살지도 모르갰고요
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.당연한겁니다. 뭘 할지 모르죠.그러니 지금은 많은 것을 경험해보는 것이 좋습니다.뭔가 멋있고 보이고 훌륭해보이는 것들을 한번 깊이 해보는 겁니다.저는 처음에 바리스타가 멋있어보여서 자격증 공부도 하고 일도 해보았습니다.그러다 컨설턴트가 멋있어 보이고 해보고 싶다는 생각이 들어서 대학원도 들어가서 공부하게 되었죠.그러면서 또 새로운 것들을 알게되고 자격증도 취득하면서 현재는 경영컨설턴트로 일하고 있습니다.저도 대학교를 다니면서도 뭘 좋아하는지 해보고싶은 것도 없고 졸업해서 뭐하나 했었는데 뭔가 하나를 꾸준히 하다보니 다른 기회들이 많이 생겼습니다.인생은 수학처럼 답이 있는 것이 아닙니다. 직업을 정해주지도 않죠.그냥 뭔가를 하다보면 점차 시야가 넓어지고 새로운게 생기면 도전해서 성취하고 이러다 보면 어느 순간 전문적인 영역까지 도달할 수 있을 것입니다.
경제 / 자산관리
24.10.31
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