답변 내역

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.고정금리는 대출 기간동안 처음 실행할때 설정한 금리로 일정하게 유지되는 방식입니다. 대출 전체 기간에 적용되며 기준금리가 변동되더라도 상관없이 대출금리 변동이 없습니다.변동금리는 일정주기에 따라 금리가 변동하는 것이며 시장금리의 변동에 따라 금리가 변동해 금리가 상승할 경우 이자부담이 커지고 반대로 금리가 하락할 경우 이자 부담이 감소합니다.각각 장단점은 기준금리가 어떻게 변하냐에 따라 다르며 자신의 상황과 목표에 맞는 대출 선택과 금리추이, 시장상황을 충분히 고려해 선택하는게 중요합니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.던진다는 것은 코인을 매도하는 행위를 일컫는 말입니다. 투자자들 사이에서 가격 변동에 대한 감정을 표현하는데 사용합니다. 매도세가 강해져 가격이 하락할때 누가 던졌다는 표현을 사용합니다. 참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.1월 2일 기점으로 여러 은행에서 주택담보대출과 전세자금 대출 제한 조치를 일부 해제 하면서 신규 또는 증대 승인이 완화되었습니다. 다만 아직까지 모든 은행으로 확대되는 것은 아니며 일부 메이져 은행에서 우선 시행하고 있어 은행별 차이가 있을 것으로 예상됩니다. 참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.20대에는 저축 비중을 높게 유지하면서 투자를 시작하는 것이 좋으며 수입의 50%이상을 저축하고 투자는 소액으로 시작해 점진적으로 늘려가는 것이 좋습니다. 30대의 경우 수입의 40%이상 저축하고 주식, 채권, 부동산 등 다양한 분야에 분산투자하시는것을 권해드립니다. 결혼, 주택마련 등 목돈이 필요한 시기일 수 있습니다. 참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.미국의 트럼프 대통령이 취임을 앞두고 있으며 향후 대통령이 되어 자국우선주의나 보호무역주의 정책을 시행할 경우 달러강세는 지속될 것으로 판단됩니다. 현재 입장에서는 우리나라 정치적 리스크로 있으며 이 또한 원화약세에 기인하고 있는 상황이죠.일단 환율에 대한 부분은 글로벌 경기 상황이나 시장 흐름을 지켜보면서 신중하게 접근할 필요성이 있다고 사료됩니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.총부채원리금상환비율은 흔히 DSR이라고 불리며 대출자의 연간 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액의 비율을 의미합니다. 주택담보대툴 이외에 금융권에서의 대출 정보를 합산해 계산하며 과도한 대출로 인한 금융 부실을 예방하고 국가 전체의 재무 건전성을 높이기 위한 규제 수단으로 활용합니다. 참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.LTV는 주택담보인정비율로 주택의 담보다치 대비 대출 가능한 금액의 비율을 말합니다.DTI는 총부채상환비율로 대출자의 연간 소득 대비 대출 원리금 상환액의 비율을 의미합니다.DSR은 총부채원리금상환비율로 대출자의 연간 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액의 비율을 말합니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.동일 가중 ETF는 모든 종목을 동일한 비중으로 투자하는 ETF를 말합니다. 일반적인 ETF는 시가 총액 가중 방식으로 운용되어 대형주가 지수에 미치는 영향력이 크지만 동일 가중 ETF는 모든 종목을 동일한 비중으로 투자하기 때문에 상대적으로 중소형 주식으로 투자를 합니다. 참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.말씀하신 OTM은 Out Of The Money 라는 말로 기초자산과 옵션의 행사가격이 벌어져 있는 상태를 말합니다. OTM 옵션은 시간이 지남에 따라 기초자산과 옵션의 행사가격이 동일한 상태인 ATM, 기초자산의 가격이 행사가격보다 높은 상태인 ITM 으로 이동하게 되며 이러한 특성을 활용해 수익을 추구합니다. 참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.2025년 가계대출 규제는 작년과 마찬가지로 총 부채 원리금 상환 비율 DSR규제가 더욱 강화되어 대출 한도 축소가 될 예정입니다. 대출 심사가 강화되 은행마다 대출 건수 축소가 되며 대출 상환 방식 중 분할 상환 비중이 높아질 예정입니다. 참고 부탁드려요~