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답변 내역

온라인 의류 쇼핑몰 창업에 앞서 청년창업세액감면 질문 드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.택배 작업 외 쇼핑몰 사업 전반에 대한 사무를 비상주 오피스에서 진행한다면 비상주 오피스를 실제 사업장으로 보는 것이 타당합니다. 즉 과밀억제권역 밖의 감면 대상에 해당합니다. (+다른 요건이 모두 충족했다는 가정)과밀억제권역 밖 --> 과밀억제권역 밖으로 사업장만 이전하는 경우에는 여전히 감면 가능합니다.비상주오피스를 활용한 창업감면 탈세 행위에 대해 국세청에서 최근 조사한 바 있습니다.관련 내용 제 블로그에서 정리하고 있으니 참고하시면 도움되실겁니다.https://blog.naver.com/ctangch/223662307985
세금·세무 / 기타 세금상담
24.12.11
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증여 취득세가 무엇인지 세율은 어떻게 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산을 증여로 취득하는 경우 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세 납세의무 있으며 재산의 종류, 주택인 경우 증여자의 주택수, 해당 주택 소재지와 기준시가 등에 따라 세율을 달리 적용합니다.준공 전 아파트는 부동산이 아니기 때문에 취득세 과세물건에 해당하지 않습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.12.11
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비사업용토지 양도시에 부부 공동명의로 하면 양도세가 부부 각각으로 내는지 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세는 인별 납세의무 있는 것으로 각각 자신의 양도차익에 세율을 적용합니다.배우자에게 증여한 재산은 취득가액 이월과세 적용 규정(증여일부터 10년이내 양도하는 경우, 22.12.31. 이전 증여분은 5년)을 검토해야 하기 때문에 질문 내용만으로는 장기보유특별공제율 적용의 기산점을 답변할 수 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.12.11
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상속주택 매도시 장기특별공제 가능여부
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.모든 상황을 단순가정하여 아래와 같이 답변합니다.상속받은 주택을 단기간 안에 처분하는 경우에는 세율 적용에 있어서 피상속인의 취득일부터 기산합니다.상속개시일부터 장기보유특별공제율을 계산합니다.상속주택 양도소득세는 피상속인과의 동일 세대 여부 등 구체적인 내용에 따라 판단해야 할 사안으로 질문 내용만으로는 정확한 답변이 어렵습니다.세무사와 개별상담하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.12.11
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증여재산 평가시 증여재산을 산정할 때 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.평가기간이내 2 이상 감정가액이 있으면 해당 감정가액의 평균금액을 시가로 봅니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
24.12.11
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청약받은 아파트 공동명의 홈텍스 증여신고
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분양권의 권리를 5:5로 명의 변경했다면 분양권 지분 2분의 1을 증여재산으로 보아 신고합니다.증여일 현재 분양권의 평가금액을 증여재산으로 신고하는 것으로 이후 대출분과 잔금은 본인이 대납할때마다 별도의 증여시기이기에 증여세 신고 각각합니다.
세금·세무 / 증여세
24.12.11
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창업중소감면 받고 있는데 사업장 주소 이전하면 계속 받을 수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.수도권 과밀억제권역 밖에서 창업하고 수도권 과밀억제권역 밖의 다른 사업장으로 이전하는 경우에도 창업중소기업세액감면 적용할 수 있습니다. 다만 본인이 조세특례제한법상 세액감면에 해당하는지는 사실판단할 부분입니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.12.11
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보험금 수익자 및 증여세 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.보험의 계약자, 수익자 등 구체적인 내용을 검토해야겠으나 본인이 수익자라면 해당 보험금은 상속재산에 산입된 후 다시 본인이 어머니에게 증여한 것으로 보는 것이 타당할 것으로 판단됩니다. 이 경우 직계존비속간 증여재산공제 5천만원이 적용될 수 있습니다.
세금·세무 / 증여세
24.12.11
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기부금에 대해 세금계산서 발행 및 부가세 공제가 가능한지?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.기부금의 지급은 재화나 용역의 공급이 아닙니다. 따라서 세금계산서 발급 대상이 아닙니다.
세금·세무 / 법인세
24.12.11
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토지거래허가지역 주택을 매도 시 양도소득세가 가산되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현행 소득세법상 토지거래허가구역이라는 이유만으로 중과하는 규정은 없습니다.주택 취득 당시 해당 지역이 조정대상지역이라면 1세대 1주택 비과세 요건 중 거주요건을 추가되는 규정은 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.12.11
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