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답변 내역

배당주와 저평가 중에 어느 것이 좋나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.배당주와 저평가주 중에서 더 높은 수익을 낼 수 있는 것은 저평가주입니다.저평가주는 저평가 되었으나 향후 주가가 상승할 잠재력이 있기 때문에주식을 쌀 때 사고 비쌀 때 팔 수 있어서 수익률이 높습니다.배당주는 배당률이 높지만 높아봤자 수익률 측면에서는 배당주보다 낮은 경우가 대부분입니다.따라서, 고수익을 원할 경우 저평가주에 집중하는 것이 좋습니다.그러나 저평가주의 주가가 정확히 언제 상승할지는 알 수 없으므로, 해당 기업에 대한 공부가 필요하며 인내가 필요할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.18
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업비트 영업정지 6개월 이라는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.처분이 확정된다면 업비트에서 신규 고객을 받는 것에 따른 제한이 생기겠지만 기존 고객은 아무런 영향이 가지 않습니다.지금처럼 업비트를 통해 계속 코인에 투자할 수 있으니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다!다른 거래소로 옮길 경우, 거래 수수료가 달라질 수는 있겠지만 세금 관련 문제는 아직까진 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.18
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트럼프가 취임하고 전쟁을 끝낸다고 말하며 또 미국내 기름값도 낮춘다는 공략을 내걸었는데
안녕하세요. 답변 드립니다.트럼프 당선인이 대통령에 취임하여 효과적인 정책을 통해 전쟁을 끝낸다면 국내 휘발유 가격이 떨어질 수 있습니다.그러나 전쟁이 실제적으로 끝나야 가격이 떨어질 것이며,트럼프 대통령 취임 후에도 전쟁이 끝나지 않고 오히려 더 상황이 나빠진다면 국내 휘발유 가격에도 부정적인 영향을 받아 계속 가격이 상승할 가능성도 있습니다.가장 중요한 것은 전쟁이 끝나야 한다는 것입니다. 트럼프 대통령 정책 유무에 상관없이 전쟁이 끝나기만 하면 유가는 안정화될 수 있습니다.
경제 / 경제동향
25.01.18
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월세 임차인 변경(같이살고있는 가족명의로) 집주인과 협의 수정 해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.계약서 상에서 임차인 명의를 바꾸려고 할 때공인중개사를 끼고 하면, 공인중개사 입장에선 계약서를 새로 써주는 것과 같기 때문에 비용을 청구합니다.따라서, 비용 없이 진행하려면 부동산 측에서 말한 것처럼 집주인과 상의하여 계약서 상 임차인 명의를 바꾸시면 됩니다.이렇게 해도 문제되는 부분은 없습니다.집주인이 동의하면 아무런 문제 없이 임차인 명의를 바꿀 수 있고 부동산 측에서도 그렇게 하라고 했으니까요.계약서를 고칠 때는 줄 긋고 수정 하셔도 되고, 서로 상의한 방법으로 해도 무방합니다.계약서 상에서 임차인이 질문자 님이라는 걸 인식할 수 있도록 표시할 수 있으면 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.18
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미국대통령은 보통 재선포함해서 2번의 임기를 보내는데요 트럼프는 그럼 다음에 재선에 나올 수 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.미국 대통령은 최대 2번(8년)의 임기를 수행할 수 있습니다.최대 한 번까지만 중임할 수 있다는 수정헌법 제12조 규정이 있기 때문입니다.이미 1번의 임기를 수행했기 때문에 트럼프는 이번에 당선된 이후 4년간 대통령직을 수행하고 나면그 다음엔 선거에 나올 수 없습니다.따라서 이번이 트럼프의 마지막 대통령 임기가 됩니다.
경제 / 경제정책
25.01.17
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여윳돈은 무조건 적금을 넣는것이 현명한가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.적금과 예금을 해야 하는지 말아야 하는지는 개인의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.사업 자금으로 항상 현금이 많이 필요한 경우에는 유동성 확보를 위해 그냥 입출금 통장에 넣어 두시는 게 더 좋을 수가 있지요.하지만 당장 그만큼 돈이 필요한 상황이 아니라면 당연히 저축이나 투자를 하시는 것이 좋습니다.요즘에는 파킹통장이라고 해서 입출금이 자유로운데다가 이자 또한 비교적 높은 금융상품이 많이 출시되어 있습니다.여윳돈을 어떻게 운용할지 고민이 되신다면 이러한 파킹통장을 알아보시는 것을 추천합니다.파킹통장은 은행별로 조건이 다르므로 잘 알아보시고 비교하여 본인에게 맞는 것으로 선택해야 합니다.
경제 / 자산관리
25.01.17
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개별공시자가와 부동산 가격은 왜 틀린건가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.공시지가는 부동산에 세금을 부과하기 위해 측정한 기준일 뿐입니다.실제 시세와는 큰 관련이 없습니다.국가에서 부동산 가격을 일률적으로 정할 수는 없으며,부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 의해 결정됩니다.현행 부동산 세법에서는 취득세를 부과할 때 개별공시지가와 실거래가를 비교하여 둘중 높은 것을 기준으로 하는데요.정부가 측정한 기준보다 지나치게 낮은 가격으로 거래될 경우, 세수가 줄어들기 때문에 공시지가를 설정하여 최소 기준을 마련한 것이라고 보시면 됩니다.이렇듯 공시지가는 행정적, 세무적 목적에 따라 편의상 만들어진 것이며 실제 시세를 반영하지는 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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월세 보증금 받기전까지는 계약을 취소할수가 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.이러한 내용은 중요한 부분이므로 계약서에 명시되어 있는데요.당사자가 별도로 합의한 경우 그에 따르면 되지만, 그렇지 않은 경우엔 민법 규정에 따르게 됩니다.말씀해주신 사례에 대해 민법 규정에 근거하여 답변 드립니다.2번 사례는 계약 해제 불가능합니다.1번 사례는 계약 해제 가능하지만 위약금이 있습니다.위약금은 따로 정하지 않을 경우 계약금에 해당하는 금액이 위약금입니다.만약 계약금이 1000만원일 경우, 임대인(건물주)은 임차인(세입자)에게 받은 1000만원 뿐만 아니라위약금 명목으로 1000만원을 더 지급해야 계약을 해제할 수 있습니다.반면, 임차인이 일방적으로 계약 해제한다면 임차인은 이미 지급한 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있습니다.그러나 당사자와 협의를 한 경우에는 위약금 없이 해제할 수도 있습니다.이 경우, 협의했다는 것을 증빙할 수 있도록 문자메시지 내역 등을 잘 보존해야 추후에 발생할지도 모를 법적 분쟁을 방지할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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공인중개사 공부시 인강, 학원 둘중 어디서 봉부하면 좋을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.두 방법 모두 좋은 방법이기 때문에, 본인에게 맞는 방법을 선택하는 것이 가장 좋겠지요.선택에 도움을 드릴 수 있도록 각 방법의 장단점을 알려드리겠습니다.인강원하는 시간에 원하는 장소에서 들을 수 있음동영상 배속 기능이 지원 되므로 시간을 단축할 수 있음학습 동기 부여 측면에서 불리할 수 있음개인에 따라 강의에 집중하기 어려울 수 있음강의 내용을 실시간으로 질문하기가 어려움학원강의 내용에 집중하기 수월함다른 수험생과 같이 강의를 듣기 때문에 동기 부여 측면에서 유리함강사를 대면하며 직접 질문할 수 있음시간과 장소의 제약이 있음각각 이러한 장단점이 있습니다.인강이 학원에서 실강을 듣는 것보다는 더 편하긴 한데, 개인에 따라 동기 부여가 잘 안 되고 집중이 안 될 수도 있습니다.이러한 문제를 별로 겪지 않는다면 저는 인강을 더 추천합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.17
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토익 600점 vs 지텔프 60점 뭐가 더 쉬울까요
안녕하세요. 답변 드립니다.개인에 따라 다를 수 있으므로 참고해주세요 :)저는 지텔프 60점이 더 쉽다고 생각합니다.저도 영어 기초가 거의 없는 상태로, 영어 점수가 필요해서 도전했는데리스닝이 잘 안 돼서 토익 LC는 거의 풀 수가 없더라고요.토익은 리스닝이 50%로 구성되어 있는 만큼 듣기가 매우 중요한데 하나도 안 들리니 600점을 얻기가 어려웠습니다.그래서 지텔프로 방향을 틀었는데, 지텔프 듣기는 토익보다 지문이 길고 어렵습니다.하지만 토익보다는 듣기 비중이 적기 때문에 문법과 독해에서 점수를 얻어 원하는 점수를 얻을 수 있었습니다.지텔프 문법은 문제가 정형화 되어 있기 때문에 요령만 알면 금방 점수를 올릴 수 있습니다.그래서 실제로도 문법과 독해를 제대로 풀고, 듣기에서 한 번호로 찍는 방법으로 60점대 점수를 만드는 전략이 유효합니다.따라서 저는 개인적으로 지텔프를 추천드리는데요.지텔프가 토익보다 응시료가 비싸고, 강의가 다양하지 않고, 시험장도 적고, 시험 일정도 적다는 단점이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.17
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