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답변 내역

금리가 더 오를 가능성이 있나요?
안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.지금보다 더 오를 가능성은 적습니다. 100%없다고 장담은 못하지만, 미국도 지금 내릴려고 하는 추세이고, 우리나라도 가계부채가 역대 최대이고 건설사들도 망하고 있기 때문에 더올리게 되면 힘들어지는 사람이 더 많습니다. 감사합니다.
경제 / 대출
24.01.21
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생애최초 주택구입 대출 조건은 어떻게 되는지 알수있을까요?
안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.본인과 배우자가 한번도 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. 과거 어떤 이유에서건 한번 소유했던 이력이 있고 지금은 팔았더라도 안됩니다ㅠ 그리고 보금자리론에서 시행하는 것이기 때문에 보금자리에서 요구하는 소득 수준과 집의 가격이 맞아야 합니다.그러면 DTI기준으로 집갑대비 최대 80%까지 빌릴 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 대출
24.01.21
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코스피와 코스닥의 개념에 대해서 알고 싶어요?
안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.코스피는 자기자본 300억원 이상, 매출액 1000억원 이상이 필요하고, 코스닥은 자기자본 30억원 이상, 매출액 100억원 이상이 필요합니다.코스피는 우량기업이 있으면 코스닥은 벤처 신생기업 위주로 있다고 보시면 될거 같습니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.01.20
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미국 지수추종 etf 상품 돈생길때마다 구매중인데요
안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.원런버핏도 본인 가족들에게는 S&P500에 투자하라고 했습니다. 어찌보면 현 시점에서는 신경안쓰면서 은행이자보다는 더 돈을 불릴 수 있는 가장 좋은 수단인거 같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.01.20
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주식을 팔려면 누군가는 사야 팔 수 있는 건가요?
안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.맞습니다. 누군가는 내가 팔려는 가격으로 사야 거래가 체결됩니다. 하지만 보통 주식은 워낙 거래량이 많아서 체결 안될일은 잘 없습니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.01.20
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금리와 채권의 상관관계에 대해서
안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.기준금리는 채권의 표면금리에 영향을 미칩니다.단순 예시로 기준금리가 5%인 경우 채권금리가 5%가 된다 치고 이때 채권은 5%이자를 주고 이때 채권가격을 10,000원에 팔았다고 보겠습니다.그러면 다음에 기준금리가 10%가 되었습니다. 그럼 채권금리도 10%가 되고, 이떄부터 발행되는 채권의 이자는 10,000원에 10%이자를 줍니다. 앞에 발행된 5%짜리의 가치가 떨어지게 됩니다. 그래서 5%짜리의 채권의 가격은 떨어지게 됩니다.진짜 단순히는 만원 10%짜리는 1만천원의 가치 만원의 5%짜리는 1만오백원이 가치입니다.그러면 1만오백원짜리가 최소 1만천원의 가치가 되어야 살것입니다. 그러면 5%짜리 1만원채권을 9천5백원에 팔면 가치가 비슷해집니다.감사합니다.
경제 / 예금·적금
24.01.20
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경제 용어 중에서 통합재정수지란 무엇인가요?
안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.통합재정지수는 쉽게 말해 나라가 얼마나 벌고 썼냐를 보는 것입니다. 정부가 올해 흑자이냐 적자이냐입니다. 세입(번 돈)에서 세출(지출) 및 순융자를 빼면 나옵니다.감사합니다.
경제 / 경제용어
24.01.20
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주택담보대출은 보통 조건이 어떻게 되는건가요??
안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.주택담보대출은 보통 30년~50년까지 말그대로 주택을 담보로 빌리는 대출입니다. 집을 살때 그만한 돈이 없으니 이 대출을 이용해 사게 됩니다. 그럼 대출을 얼마까지 해주냐인데, 여기에는 2가지가 걸립니다. 주택의 가치대비 몇프로 빌려준다는 LTV와 내 소득대비 얼마까지 빌려준다는 DTI와 DSR이 있습니다. 위에 2가지를 충족했을 때 4억짜리 집살때 3억까지 대출이 나온다면, 내돈 1억만 있으면 4억짜리 집을 살수 있게 되는 것입니다.상환은 원금균등, 원리금균등, 체증식 이렇게 3가지가 있는데 체증식은 정부상품인 보금자리론에서만 됩니다.원금균등은 말그대로 원금을 계속 똑같이 내는 방식입니다. 그래서 원금을 갚아나가는 만큼 나중에 내는 이자는 점점 조금씩 줄게 됩니다. 그래서 처음에 많이 앞고 갈수록 내는 돈이 줄어듭니다.원리금균등은 원금과 이자를 똑같이 내는 방식입니다. 이미 계산된 값으로 계속 갚을때까지 똑같이 냅니다.체증식은 서서히 증가하는 건데 이자에 원금이 아주 조금씩 늘어나가는 방식입니다. 그래서 처음에 적게 내고 나중에 많이 냅니다. 초기에 낼 돈이 부담이 되는 사람들은 보금자리론으로 빌리고 이 상환 방식을 선택하는게 유리합니다.감사합니다.
경제 / 대출
24.01.20
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주식에대한 공부는 어떤식으로 함녀 좋을까요??
안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.일단 기본적으로 주식은 돈 벌려고 하는 것입니다. 이는 바꿔 말하면 운으로든 차트로든 재무분석으로든 돈만 벌면 장땡이란 것입니다. 하지만 돈을 계속 벌기 위해서는 확률이 높은걸 선택해야되고 그리고 본인만의 기준이 있어야 합니다. 이런 배경으로 봤을때 저는 개인적으로 가장 합리적인 선택은 기업의 재무를 분석하는 것이라 생각합니다.그럼 기업을 분석하는걸 공부해야하는데, 개인적으로 추천하는 책이 김현준대표님의 부자들은 이런주식을 삽니다 입니다. 돈을 잘 벌고 있거나 또 잘 벌기업을 주식가격으로 봤을 때 비싸지 않은 상태에서 사는 것이 중요하다는 내용을 잘 담고 있습니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.01.20
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경제 용어 중에서 레몬 마켓은 무엇을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.레몬마켓은 상품에 대해 잘 알지 못하는 사람들이 속아서 잘 못 사게 될까봐 싼 값만 지불하려고 해서, 품질이 낮은 재화나 서비스가 거래되는 시장을 말합니다.레몬은 겉으로 맛있어 보이는데 실제로 먹으면 달지 않고 시기만해서 레몬 자체로는 맛이 없습니다. 그래서 속어로 불량품이란 뜻도 가지고 있습니다.감사합니다.
경제 / 경제용어
24.01.20
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