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답변 내역

총부채원리금상환비율이라는 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.총부채원리금상환비율은 앞서 말씀하신 DSR입니다.DSR은 모든 부채의 원금 + 이자를 갚는걸 조건으로 내 소득대비 얼마를 빌려준다입니다.그니까 주담대 빌렸을때의 원금+이자, 신용대출의 원금+이자 를 내가 갚아야 하는 돈으로 보고 이 원리금의 1년치가 내 소득 1년치의 몇프로 차지하냐로 봅니다.DSR이 40%라 치면 내가 소득 5천만원이고, 1년에 2천만원 갚는걸 기준으로 해서, 이만큼 원금과 이자를 갚는 액수까지만 한도를 빌려줍니다. 그래서 이 금액에 따라 조정되니 또 대출기간과 금리에 따라서도 한도가 달라집니다. 대출기간을 늘리면 일단 물리적으로 원리금이 줄어들것이며 그래서 1년 동안 갚는 원리금의 절대금액이 소득대비 줄어드니 대출 한도가 늘어납니다. 같은 개념으로 금리도 내려가면 내릴수록 한도가 늘어납니다.
경제 / 경제용어
25.01.05
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변동금리와 고정금리의 차이점과 장단점은?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.말 그대로 변동금리는 기준금리가 바뀜에 따라, 금리가 향후에도 바뀌는 거고 고정금리는 최초 대출 실행 시 그대로인 겁니다.금리가 오를 수 있는 시기에는 고정금리가 낫고, 금리가 내려갈 추세면 변동금리가 낫습니다.
경제 / 예금·적금
25.01.05
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대출 상품시 LTV와 DSR, DTI는 어떤 것들인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.LTV는 담보대출을 말하는 건데, 담보물의 가액대비 얼마를 빌려주냐 입니다. 보통 집살때 쓰는데, 집이 1억짜리이고 LTV 80%라면 8천만원까지 빌릴 수 있는 것입니다.DTI와 DSR은 내 소득 대비 원리금을 얼마까지 갚을 정도로 빌려주냐 마냐를 따지는 것입니다. 쉽게 말하면 내 능력 보고 얼마까지 빌려준다 입니다.DTI는 기타대출로 다루는 신용대출 같은 것들은 이자만 상환하는 걸로 따지고, DSR은 이런 대출도 원금까지 같이 갚는 걸로 조건을 보는 것입니다.그래서 DTI가 내가 갚아야 할 돈이 적게 계산되고, 그러니 소득대비 대출 한도가 더 나오는 것입니다.
경제 / 대출
25.01.05
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코인에서 던진다? 이런게 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.표현이 그런거지 던졌다는 팔았다로 해석하면 됩니다. 말씀하신 상황은 흔히 고래라고도 부르는 대량보유자가 일시에 판 상황 같습니다. 주식이든 코인이든 시세든 팔려는 쪽이 많고 사려는 쪽이 적으면 가격은 내려갑니다. 반대는 오르는 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.05
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디플레이션이 사회에 끼치는 부정적인 영향은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.전통 경제학파들이 디플레이션을 안좋게 보는 이유는 소비자들이 소비를 미루게 된다는 것입니다. 물가가 상승하는게 하락하게 되면 조금더 기다리면 물건의 가격이 더 내려가게 되고 싸게 사기 위해 소비를 미루고, 그럼 기업들 실적 안좋아지고 그래서 고용 안좋아지고 이건 경기 악순환이 될수 있다는 것입니다.
경제 / 경제동향
25.01.03
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알트코인들이 큰 상승을 한후 일반적으로 조정가격인 상승분의 몇프로 정도로 보는 것이 맞나요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.그건 알트코인 마다 다 달라서 애매한데, 일단 비트코인 2-30프로 빠지면 알트코인은 반토막이상 나는게 일반적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.03
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사회초년생 월급통장 관리 꿀팁이 있을까요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.통장쪼개기 이렇게 하라는 게 있긴 합니다.세금, 공과금 통장생활비자기계발금융투자(주식이나 부동산 코인 등)비상금단기적으로 써야할 돈 (경조사 등도 포함)이렇게 하면 너무 좋긴 하겠지만, 이정도가 안 맞는 분들은 그냥 모아야할 돈 혹은 모으고 싶은 금액 어디에 딱 두고, 나머지로 죽이되든 밥이되든 살아 내는 것도 괜찮다고 생각합니다.
경제 / 자산관리
25.01.03
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기업이 유상증자를 하면 주가는 떨어지나요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.네 보통 안좋습니다. 유상증자는 주식을 더 많들어 유상으로 파는 행위인데, 일단 투자자들은 주식수가 많아지니 원래 주식의 가치가 희석되어 가치가 떨어지는걸 안좋아 합니다.그리고 회사에 그렇게 돈이 없나? 라는 인식도 들고요.유상증자를 하는 이유가 투자를 위함이고 이 투자 비젼을 시장 투자자들이 너무 마음에 들어하지 않는 이상 보통 주가는 떨어집니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.02
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공모주 청약에서 스팩주가 뭔가요??
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.스팩은 아직 이 주식이 어떤회사가 될지 모르는 주식입니다. 정식절차를 밟지 않고 빨리 상장하기 위해, 혹은 좀 더 쉽게 상장하기위해 스팩을 활용해서 우회상장하기도 합니다.상장된 후에 향후 이게 어떤 회사의 주식이 될지 발표가 됩니다. 해당 스팩주식을 상장시킨 주체(기관이나, 투자자 등)을 믿고 투자하는 경우가 많습니다. 물론 어느정도 소문이 나기도도 하고요
경제 / 주식·가상화폐
25.01.02
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암호화폐 거래소 선택 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.수수료 싼곳, 안정적으로 관리하는 곳을 택해야 합니다.엄밀히 말하면 일단 거래소 자체가 리스크는 있습니다. 결국 수수료 이익을 벌어야 하는 사기업이고, 망할수도 있고 직원이 횡력할 수도 있고, 해킹당할 수도 있습니다.그래도 이 와중에 고르라면 가장 보안이 철저한 곳이 낫습니다. 우리나라에서는 세계 8위정도(작년 중순 기사 기준)인 업비트가 가장 보안이 뛰어나고요.해외거래소는 바이낸스가 유명합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.02
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