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제가 월세사는 집주인의 등기부등본을 확인했는데 공유자라는게 뭔가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.등기부등본상 '공유자'는 부동산을 둘 이상의 사람이 함께 소유하고 있다는 것을 의미합니다.예를 들어, 부부가 함께 집을 구매하여 등기했다면, 부부 둘 다 그 집의 공유자가 되는 것이죠.
경제 / 부동산
24.07.25
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왜 사람들은 빌라보다 아파트를 선호 할까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아파트는 다양한 편의시설을 갖추고 있으며, 관리 서비스가 제공됩니다.대표적인 편의시설로는 헬스장, 수영장, 놀이터, 도서관, 주차장 등이 있으며, 이는 주민들의 삶의 질을 높여주며,청소, 보안, 정비 등의 관리 서비스는 주민들이 편리하고 안전하게 생활할 수 있도록 도와줍니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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부동산 관련 질문이 있습니다 알려주세요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.확정일자는 배당을 받을수 있는 권리일뿐 배당순위는 아닙니다.순위는 대항력 발생 시점을 기준으로 합니다.대항력은 확정일자 + 점유 + 전입신고까지 되어야 발생이 됩니다.질문자님은 22년 1월에 대항력이 발생이 되었고, 다른 전세입자는 22년 5월에 대항력이 발생이 되었네요.
경제 / 부동산
24.07.23
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부동산도 주식과 같이 사이클이 존쟈하눈지 궁금합니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부동산 시장도 주식 시장과 마찬가지로 일정한 패턴을 반복하는 사이클을 가지고 있습니다. 이를 부동산 시장 사이클이라고 합니다.부동산 시장 사이클의 주기는 경제 상황, 정부 정책, 금리 변동 등 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다.일반적으로 10년 주기, 7년 주기, 5년 주기 등으로 불리는 주기가 있지만, 정확한 주기를 예측하는 것은 매우 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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개인도 네이버 부동산에 아파트 매도 공고를 올릴 수 있는지요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.현재 네이버 부동산 플랫폼에서는 개인이 직접 아파트 매도 공고를 올리는 것은 불가능합니다.네이버 부동산 매매 매물은 공인중개사사무소를 통해서만 등록이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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한국 국적이 아니라도 한국 땅을 매매할 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네, 한국 국적이 아니더라도 한국 땅을 매매할 수 있습니다만, 외국인 토지취득 허가가 필요치 않는 몇몇 경우를 제외하고는 외국인 토지취득 허가를 받아야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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원룸을 하나 구해야 하는데요!! 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.해는 잘 들어 오는지 누수나 곰팡이가 있는건 아닌지 관리비가 적정한 금액인지 확정일자 및 전입신고 가능한지 등을 확인해 보시면 좋습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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왜 땅값은 무조건 오른다고 생각할까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.역사적으로 봐도 늘 그래왔고, 앞으로도 그러할 것이라는 보는 견해가 절대 다수 이죠.내 월급도 오르고 물가도 오르는데 땅값도 올라야 하지 않을까요 ?부동산의 특성 중에 (부동성,영속성,부증성,개별성) 이라는 것이 있습니다.시간 되실때 한번 찾아 보시면 좋겠습니다.그중에 부증성이라고 -토지는 증가하지 않는다.-토지는 유한하다보니 수요 경쟁이 일어난다.-수요 경쟁이 일어나니 지가가 올라간다. 등의 내용을 볼수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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주류 도매업 사업자 등록 오피스텔도 가능한가요?? 조건이 정확히 뭔가요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.오피스텔의 용도지역 및 건축물 용도에 따라 사업 허용 여부가 결정됩니다.주거용으로 분류된 오피스텔은 주류 도매업 등 영업 활동이 제한될 수 있으며,사업 허용 여부는 해당 지역 관할 지자체에 문의하여 정확하게 확인하는 것이 중요 하겠습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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요즘 아파트 전세가가 상승하는 이유는?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.매매 시장 위축으로 인한 전세 선호 증가 추세 입니다.최근 부동산 시장 불확실성이 커지면서 매매보다는 전세를 선호하는 주택 구매자들이 늘어나고 있으며,전세로 집을 구매하면 부동산 가격 상승에 따른 자산 가치 증가 혜택을 누릴 수 있다는 기대감도 작용하고 있습니다.특히, 주택 가격 상승 가능성이 높은 수도권 지역에서 전세 선호가 더욱 두드러지고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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