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답변 내역

집담보 및 토지담보로 대출 시 신용점수는 일반 무담보에 비해 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.담보대출은 일반 신용대출과 신용점수에 미치는 영향이 조금 다르답니다. 기존에 고금리 카드론을 이용했던 경험 때문에 더 걱정되실 수 있겠네요.일반적으로 주택담보대출이나 토지담보대출 같은 담보대출은 금융기관 입장에서 담보물이 있어 상환이 보장된다고 판단하기 때문에, 신용점수에 미치는 부정적인 영향이 무담보 신용대출보다 적은 편이에요. 카드론이나 현금서비스처럼 무담보 고금리 대출은 신용점수를 크게 하락시킬 수 있고, 한 번 떨어진 신용점수는 다시 올리는 데 시간이 오래 걸린다는 점을 기억하세요. 그리고 3천만 원 정도의 토지담보대출을 받으신다면, 과거 카드론처럼 신용점수에 큰 타격을 주지는 않을 거예요. 물론, 개인의 현재 신용상태, 기존 부채 규모, 연체 이력 등 다양한 요소에 따라 실제 영향은 달라질 수는 있습니다.
경제 / 대출
26.01.16
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한국형 국부펀드가 조성되면 국내증시가 더 오를까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한국형 국부펀드가 조성된다면 국내 증시 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는데, 정부가 AI나 반도체 같은 첨단 기술에 집중적으로 투자해서 경제를 성장시키고 자본시장을 활성화하려는 전략을 가지고 있기 때문이죠. 이런 펀드는 조 단위의 재원을 모아 국내 시장에 유동성을 공급하고 투자자들의 관심을 끌어올려서 증시에 활력을 불어넣을 수 있어요. 이미 국민성장펀드 같은 정책 펀드가 있기 때문에 기존 펀드와의 중복이나 시장에 과도한 '투자 거품'을 만들 수 있다는 우려도 존재합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.16
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현대 사회에서의 돈의 가치가 변하는 체감 이유는?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현재 돈의 가치가 빠르게 변한다고 체감하는 건 인플레이션 외에도 화폐 착각이라는 심리적 요인들이 크게 작용해서 그래요. 사람들은 임금이나 자산의 명목 가격 변화에 더 민감하게 반응해서, 실질적인 구매력 감소를 간과하기 쉽거든요. 또, 손실 회피 심리 때문에 가격이 오르는 것을 손실로 더 크게 인식하고, 과거 가격을 기준으로 현재 가격 변화를 더 드라마틱하게 느끼는 앵커링 효과도 작용하죠. 우리가 자주 소비하는 필수품 가격이 오르면 전체 물가가 급격히 오른 것처럼 느껴지는 체감 물가의 차이도 영향을 주고, 넘쳐나는 정보 속에서 타인의 소비와 쉽게 비교되면서 상대적인 박탈감을 느끼는 것도 돈의 가치가 예전 같지 않다는 생각을 하게 만듭니다.
경제 / 경제동향
26.01.16
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은행 환전 우대 자제령으로 인한 경제 및 주식 영향?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.정부가 환율 안정화를 위해 외화 환전 우대 서비스를 자제해 달라고 요청한 것은 달러 수요를 억제하고 원/달러 환율의 급등을 막기 위한 조치예요. 이러한 환전 우대 자제령은 해외 주식 투자 시 환전 비용을 높여 투자 수익률에 영향을 주거나 해외 투자 심리를 위축시킬 수 있고, 수입 기업의 원가 부담을 증가시킬 가능성도 있어요. 장기적으로는 환율 안정에 기여하여 인플레이션을 억제할 수 있습니다.
경제 / 경제정책
26.01.16
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아니 대체 은행에 엔화가 왜 이렇게 부족한걸까요? 저의동네은행만 그런건가?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.최근 계속되고 있는 엔저 현상 때문에 엔화에 대한 수요가 워낙 많아져서 공급이 달리는 경우가 많아지고 있어요. 일본 여행을 가는 분들이 엔화를 많이 찾고, 또 엔화 가치가 낮다 보니 앞으로 오를 것을 예상하고 미리 사두려는 투자자들도 많아서 엔화 환전 수요가 폭발적으로 늘었죠. 그러다 보니 은행 입장에서는 갑작스럽게 늘어난 수요를 맞추기가 어려워지면서 엔화 부족 현상이 생기게 됐습니다. 특히 지점마다 보유하고 있는 외화 재고가 다르기 때문에 큰 지점은 괜찮더라도 작은 지점에서는 빠르게 동이 나버리는 경우가 흔해졌죠.
경제 / 예금·적금
26.01.16
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한국이 imf 상황도 아닌데 환율이 왜이렇게 높아지는건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.과거 IMF 당시에는 외환 보유고 부족과 국가 신용도 하락으로 인한 외환 위기였다면, 지금은 조금 다른 복합적인 요인들 때문에 환율이 높게 유지되고 있어요.원인으로는 미국 재무부가 장기금리 상승 부담을 줄이기 위해 장기채 대신 단기채 발행 비중을 늘리면서 단기 달러 유동성이 경색된 점, 미국 중앙은행이 단기 유동성을 흡수하는 역레포 잔액이 줄어든 점 등이 꼽히죠. 이런 미국의 단기 자금 시장 압박이 달러 강세 요인으로 작용하는 거죠. 또한, 한국과 비슷한 수출 경쟁 관계에 있는 일본 엔화 가치 약세가 원화에도 동반 하락 압력을 주고 있죠. 엔화가 약세가 되면 일본 제품의 가격 경쟁력이 높아지고, 한국 기업에 불리하게 작용해서 원화 가치 하락으로 이어지게 됩니다.결국 IMF 때처럼 국가 부도 위기라기보다는, 미국발 금융 환경 변화와 경쟁국 통화 약세, 국내 경제의 구조적 문제들이 복합적으로 작용해서 높은 환율이 유지되고 있다고 볼 수 있어요.
경제 / 경제동향
26.01.16
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한국에서 해외거래소를 차단하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.해외 코인 거래소 차단 조치 때문에 혼란스럽죠. 국내에서 해외 거래소를 차단하려는 가장 큰 이유는 투자자 보호와 금융 시스템의 안정성 때문이에요. 정부는 미신고 해외 가상자산 거래소 앱을 구글 플레이스토어에서 1월 28일부터 차단할 예정인데 해외 거래소들이 국내 법규(특정금융정보법, 트래블룰 등)를 지키지 않아 자금세탁 방지나 투자자 보호가 어렵다고 보기 때문이에요. 국내 거래소는 여러 규제를 준수하며 운영되지만, 해외 거래소는 이런 규제의 사각지대에 있어서 불법 자금 흐름이나 투자자 피해가 발생했을 때 제대로 된 대응이 어렵다는 우려가 커진 거죠. 규제들이 가상자산 혁신성을 위협한다는 시각도 있지만 일단은 투명한 거래 환경을 만들고 피해를 막으려는 의도가 크다고 볼 수 있어요.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.16
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미국 퇴직연금 401K 자금으로 코인을 살 수 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.네, 미국 퇴직연금인 401K 자금으로 코인에 투자할 수 있어요. 트럼프 대통령이 가상자산 투자를 허용하는 행정명령에 서명하면서 401K를 통해 비트코인 같은 변동성 높은 가상자산에도 투자할 수 있게 되었죠.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.16
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토지(논)담보로 대출시 대출한도를 알아보기 위해서 감정평가를 하는데요. 감정가의 최대 몇 %까지 대출이 가능할까요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.일반적으로 토지(논) 담보대출은 감정가의 최대 60~80%까지 가능합니다. 한도는 토지가 나대지인지, 전답이나 임야인지, 그리고 계획관리지역인지 등 토지의 종류나 지역에 따라 달라질 수 있어요.감정평가 비용은 누가 부담하느냐에 따라 다른데, 보통은 대출을 받는 분이 부담하는 경우가 많아요. 하지만 은행이나 금융기관의 정책에 따라 대출이 실행될 때 대출금에서 차감되거나, 경우에 따라 일부를 은행에서 부담하기도 합니다.
경제 / 대출
26.01.16
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다들 1년에 평균적으로 얼마를 은행에 저축할까여?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.연령대별로 평균 저축액을 보면 20대는 월평균 73만원으로 연간 약 875만원, 30대는 월평균 120만원으로 연간 약 1,435만원, 40대는 월평균 166만원으로 연간 약 1,988만원 정도 저축한다고 합니다.
경제 / 예금·적금
26.01.16
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