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답변 내역

리츠는 변동성이 작은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.리츠(부동산투자신탁증권)는 실물 자산, 즉 부동산을 기반으로 한 투자상품이기 때문에, 주식이나 코인 등과 비교해 변동성이 적습니다. 하지만, 리츠를 투자할 때에도 주의해야 할 리스크가 있습니다.금리가 오르면 리츠도 위험해집니다. 금리가 상승하면 리츠의 투자 동기가 줄어들기 때문입니다. 이러한 경우 금리 헷지 수단의 자산을 충분히 보유하는 것이 좋습니다. 또한, 리츠의 경우 부채가 있을 수 있으며, 이자비용이나 파산 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 따라서 회사의 재무상태를 충분히 파악하고, 신중한 투자가 필요합니다. 리츠와 비슷한 부동산 투자상품으로는 부동산 펀드가 있습니다. 하지만 부동산 펀드는 리츠와 달리 직접 자산에 투자하는 것이 아니기 때문에, 상대적으로 변동성이 높을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.13
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금리와 부동산 가격은 반비례한다고 하는데 왜그런가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.금리와 부동산 가격은 대체로 반비례합니다. 기준금리가 인상되면 시중금리가 올라가 원리금 부담이 커지는 탓에 부동산 투자 수요 감소에 따른 집값 하락이 일반적입니다. 반대로 대출금리가 내리면 이자 부담이 줄어든 매수자들이 늘어나서 집값은 오르게 됩니다. 그러나 현재 국내 부동산 시장은 여전히 뜨겁다는 점에서 금리가 인상되더라도 집값 상승세가 꺾일지에 대한 회의적인 시각도 제기됩니다감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.13
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'시장성 없는 자산'이란 어떤 자산을 뜻하나요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.특수한 형태의 집합투자기구에서 시장성 없는 자산이란, 「금융투자업규정」 제7-22조 제1항에 따라 시장에서 거래가 되지 않거나 거래가 어려운 또는 시장에서 가격이 형성되지 않는 자산을 말합니다. 이러한 자산에 투자하는 집합투자기구는 설정 또는 설립할 수 없으며, 시장성 없는 자산이 20%를 초과할 경우에도 집합투자증권의 환매를 청구할 수 없는 환매금지형 집합투자기구로 설정해야 합니다. 감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.13
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은행에 동전 바꾸러 갈때 어떻게 정리해서 가져가야 하나요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.정리안해서 가도 지폐를 세어주는 기계처럼 동전을 세어주는 기계가 있습니다.따라서 정리를 해서 가도 기계가 계산을 해주기 때문에 그냥 들고가셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 예금·적금
23.03.13
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같은 펀드인데 판매수수료가 다른건 왜그런거죠?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.동일한 펀드라 하더라도 수수료가 각각 다른 이유는 다양합니다. 펀드 수수료는 운용사가 투자자의 자금을 모아 여러 가지 투자 상품을 운용한 후, 그 결과를 투자자에게 돌려주는 간접 투자 상품입니다. 따라서, 수수료는 운용사의 운용 전략, 비용 구성 등에 따라 달라질 수 있습니다.예를 들어, 패시브 펀드(인덱스 펀드)는 시장지수의 모든 주식을 매입해 보유하는 것이므로, 자산관리사가 예측을 하거나 개별 주식을 선별하는 일이 없어 수수료가 상대적으로 낮을 수 있습니다. 반면, 재간접펀드는 가입한 펀드가 또 다른 펀드에 투자하는 이중구조의 상품이므로 수수료가 다소 높을 수 있습니다 또한, 같은 종류의 펀드라도 운용사마다 수수료율이 다를 수 있습니다. 이는 각 운용사가 자사의 운용 전략과 인프라, 규모 등에 따라 수수료를 다르게 책정할 수 있기 때문입니다. 감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.13
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코스피와 코스닥의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.코스피와 코스닥은 대한민국 증권시장에서 대표적인 지수입니다. 이 두 지수의 가장 큰 차이점은 상장 기업의 규모와 구성입니다.코스피는 1, 2차 산업과 중공업 계열의 대기업들이 대부분 상장되어 있어 매출 규모가 큰 기업들이 많습니다. 이에 따라 안정적인 투자가 가능하지만 수익성은 비교적 낮은 편입니다. 또한 코스피는 엄격한 상장규정을 적용하고 있습니다. 코스피 주식 가운데 10주 안에는 종가가 5만 원 미만인 주식은 정기적으로 이용할 수 있지만 코스닥 주식과는 달리 주간 매매가 가능합니다.반면, 코스닥은 비교적 규모가 작은 중소기업과 벤처기업 등 미래산업을 대표하는 기업들이 상장되어 있습니다. 따라서 리스크가 크지만 수익성도 높을 수 있습니다. 코스닥은 상장규정이 적용되는 코스피에 비해 엄격하지 않으며, 쉽게 상장되고 개인 투자도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.13
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개인은 탄소배출권 관련해서 투자가 가능한가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.직접거래는 개인이 거래하기 어려움이 있지만 간접상품인 etf나 펀드를 통하여 투자가 가능합니다.대부분의 투자성 상품은 직간접적으로 투자가 가능해졌기 때문에 개인도 이전보다 접근성이 올라갔습니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.13
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우리나라가 수출주도형에서 내수 주도로 바뀌는 것이 가능할까요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.현실적으로 어렵다고 보입니다.기본적으로 내수위주의 경제로 운용을 하려면 인구수가 뒷받침 되어야 하는데 출산율이 점점줄어드는 상황에서 내수경기를 이전보다 끌어올리는 것은 어렵습니다.따라서 앞으로도 수출지향형 국가로 성장을 할 수밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 경제정책
23.03.13
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펀드에 가입할 때 보니까 "좌"라는 단위가 있던데 이건 뭔가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.펀드가입시 구매단위인 좌는 투자자가 펀드를 구매할 때 최소한으로 구매해야하는 단위를 의미합니다. 이는 펀드마다 다르며, 주식 펀드의 경우 보통 1주, 채권 펀드의 경우 최소 1만원 단위로 구매할 수 있습니다. 구매단위보다 적은 금액으로는 구매할 수 없으며, 구매단위의 배수로만 구매가 가능합니다.예를 들어, A 펀드의 구매단위가 10만원이라면, 투자자는 10만원 이상의 금액을 투자해야하며, 10만원 단위의 배수로만 투자가 가능합니다. 만약 12만원을 투자하고자 한다면, 10만원을 넘는 2만원만큼 추가로 투자해야 합니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.13
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펀드에서 자산운용보고서와 자산관리보고서의 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.자산운용보고서와 자산관리보고서는 모두 펀드 운용과 관련된 보고서입니다.자산운용보고서는 집합투자기관이 자산운용상황을 일정 기간마다 작성·발급하는 보고서입니다. 이 보고서에는 자산의 구성, 투자실적, 위험관리 및 수수료 등이 포함됩니다. 이 보고서의 작성·발급 비용은 집합투자업자가 부담하며, 자산운용보고서를 작성하지 않거나 거짓으로 작성하는 경우 법적 처벌을 받을 수 있습니다. 반면 자산관리보고서는 펀드를 관리하는 신탁업자가 자산의 운용, 투자실적, 위험관리 등을 정기적으로 작성하여 투자자에게 제출하는 보고서입니다. 자산관리보고서는 자산운용보고서와 달리 집합투자업자와 신탁업자가 비용분담 등을 협의하여 발송합니다. 따라서, 자산운용보고서와 자산관리보고서는 모두 펀드 운용과 관련된 보고서이지만, 작성 대상과 내용, 발송 방법 등이 다르다는 차이가 있습니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.03.13
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