답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 아래와 같은 순서로 진행됩니다.1. 재개발 계획이 발표되면 소유자들에게 통보가 이루어집니다.2. 감정평가사를 통해 토지나 건물의 가치가 산정됩니다.3. 소유자들은 감정평가 결과에 대해 이의를 제기할 수 있습니다.4. 최종 보상액이 합의되면 소유자들에게 보상금 또는 입주권이 지급됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.일반적으로 미국의 금리 인하는 한국의 수출 경쟁력을 향상시키고 경기부양 효과를 줄 수 있습니다. 미국의 금리 인하로 인해 외국인 투자 유입이 증가하고 원화 가치가 상승할 수 있어 수입물가가 하락할 수 있습니다. 그러나 금리 인하로 인한 물가 안정화는 다양한 요인에 영향을 받기 때문에 정확한 예측은 어렵습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 보증금을 안 줬을 때 집에서 나가지 않고 살았을 경우 관리비 부담은 누가 하나요?- 거주하는 임차인이 부담합니다.1-1 또 이 경우 보증금에 대한 이자부담을 집주인에게 청구할 수 있나요? 만약 가능하다면 이자는 어느정도 청구가 가능한가요.예를 들어 제가 2%대출을 받았는데 이건 제 신용에 대한 대가 인 것인데 실제 집주인이 대출시 그 이상 금리가 나온다면 2%만 청구인가요 아님 그 이상 청구도 가능한가요?또한 대출없이 전액 제 돈이라면 금리를 어떻게 청구해야하나요?-법정이자율을 적용합니다. 민법 제379조에 따른 금전채무 불이행에 의한 손해산정의 기준이 되는 이율로 현재 연 5%로 규정하고 있습니다.2. 보증금을 안 줬을 때 등기만 설정해놓고 나가서 살면 관리비 부담은 전액 집주인이 하는건가요?-임차등기명령을 하시고 나갈경우 관리비는 임대인이 지불합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드려요

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아닙니다. 기존의 계약이 그대로 새로운 임대인에게 승계되므로 동일한 조건으로 거주하실 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다. 가상화폐와 블록체인 기술의 발전은 금융 시장에 다양한 영향을 미칩니다. 먼저, 블록체인 기술은 거래의 투명성과 안전성을 높여줌으로써 금융 거래의 효율성을 향상시킵니다. 또한, 중앙 기관을 거치지 않고 직접 거래가 가능하므로 중개 비용을 절감할 수 있습니다. 가상화폐는 금융 시장에 새로운 투자 수단을 제공하며, 국제 송금이나 결제 시스템에서도 혁신을 가져올 수 있습니다. 그러나 가상화폐의 안정성과 규제 문제에 대한 우려도 존재하므로 적절한 규제와 안전장치가 필요합니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.1. 1차 전지: 일반적으로 사용되는 일회용 배터리로, 사용 후 폐기됩니다. 주로 알카라인 건전지나 아연-탄소 건전지 등이 이에 해당합니다.2. 2차 전지: 재충전이 가능한 배터리로, 사용 후 충전하여 다시 사용할 수 있습니다. 주로 리튬이온 배터리가 이에 해당하며, 스마트폰, 노트북, 전기 자동차 등에 사용됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다. 1. 신고분: 외국인이 투자를 신고하고 승인을 받은 금액을 의미합니다. 이는 투자의 신고가 이루어진 시점에서의 금액을 나타냅니다.2. 도착분: 외국인이 실제로 자금을 국내로 이전한 금액을 의미합니다. 이는 투자가 실제로 이루어진 시점에서의 금액을 나타냅니다.따라서, 외국인 직접투자액이 70억불로 역대 최대라고 할 때, 이는 신고분과 도착분을 합친 총액을 의미할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.1. 노동력 부족: 저출산으로 인해 노동력 인구가 감소하면서 생산성이 저하될 수 있습니다.2. 사회복지 부담 증가: 고령화가 진행되면서 사회복지 부담이 증가할 수 있습니다.3. 소비 감소: 출산율이 낮아지면 가계소득이 감소하고 소비가 줄어들 수 있습니다.4. 경제성장 저하: 인구 감소로 인해 경제성장률이 낮아질 수 있습니다.5. 사회구조 변화: 고령화가 진행되면서 사회구조가 변화하고 사회적 문제가 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.한국의 저출산 문제는 노동력 부족, 사회복지 부담 증가, 경제성장 저하 등 다양한 부정적 영향을 미칠 수 있습니다. 이를 해결하기 위해 다음과 같은 제안이 있을 수 있습니다1. 육아휴직 제도 확대 및 육아휴직급여 증액2. 보육시설 확충 및 품질 향상3. 출산장려금 및 보육지원금 제도 강화4. 유연한 근로환경 조성을 통한 직장 내 육아휴직 문화 확산5. 저출산에 대한 인식 개선을 위한 캠페인 및 교육 프로그램 실시

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약하기 나름입니다. 일반적으로 계약시기와 잔금시기까지의 기간이 멀면 중도금을 하고 비용이 클 경우에도 합니다.중도금을 안전장치로 하는 경우도 있습니다. 계약금만 있으면 잔금 전날 갑자기 계약금을 포기해 버리면 다른집으로 이사가는 상황에서 잔금을 못 치르게 되는 문제가 생기니깐요. 중도금을 넣게 되면 취소가 불가합니다.