답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.일본의 중앙은행이 금리를 인상하면 보통 해당 통화의 가치가 상승하는 경향이 있습니다. 그러나 시장은 다양한 요인에 영향을 받기 때문에 항상 예측하기 어렵습니다. 엔화의 가치가 최저점을 향해가는 이유는 다른 경제 지표나 정치적 요인, 국제 무역 등 다양한 요소들이 작용하기 때문일 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다. 한국의 경제성장률이 가장 높았던 시기는 1970년대와 1980년대였습니다. 특히 1980년대 초반에는 한국 경제가 놀라운 속도로 성장하여 '미라클 온 더 한강'이라는 별명을 얻었습니다. 이 기간에는 수출 산업을 중심으로 한 산업화가 활발히 이루어지고, 정부의 적극적인 산업정책과 노동력의 낮은 임금 수준이 경제 성장을 견인했습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 대출기관에서 산출한 시세에 의해 대출이 이어지며 당연히 시세가 올랐다면 추가 대출이 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.경제가 안 좋을 때 부동산 시장이 큰 타격을 입는 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째로, 소비심리가 약화되면 주택 구매나 투자를 꺼리는 경향이 생기기 때문입니다. 둘째로, 금융기관의 대출 조건이 엄격해지거나 금리가 상승하면 주택 구매 수요가 감소할 수 있습니다. 셋째로, 실업률이 증가하면 소득이 감소하여 주택 구매력이 약화될 수 있습니다. 이러한 요인들이 모여 부동산 시장에 타격을 줄 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.만기즈음이 언제냐가 중요합니다. 계약만기 2개월 전에 물어보셨다면 묵시적갱신이 아닌것이고 2개월이 남지 않았을때 물어봤다면 이미 묵시적갱신이 된 상태입니다.만약 묵시적갱신이 됐다면 임차인은 언제든 퇴거할 수 있고 임대인은 3개월이 되는날 보증금을 반환해야 합니다. 당연히 수수료는 임대인이 부담해야합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.균등비례방식은 공모주 청약 시 일정 금액 이상의 금액을 신청한 경우, 그 금액에 비례하여 주식을 할당받는 방식을 말합니다. 예를 들어, 1만원을 신청한 투자자가 2만원을 신청한 투자자보다 2배 더 많은 주식을 할당받는 방식입니다. 이 방식은 공평하고 공정한 방식으로 각 투자자가 신청한 금액에 비례하여 주식을 할당받을 수 있도록 도와줍니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.신용 대출은 나오는데 마이너스 통장이 안 나오는 이유는 금융기관마다 요구되는 신용점수가 차이가 있어서 그렇습니다. 예를들어 몇점까지는 대출제한 몇점까지는 마통제한등의 내규가 다릅니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.전환사채는 일정 기간 동안 이자를 지급하고, 만기에 주식으로 전환할 수 있는 형태이기 때문에 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 또 전환사채가 주식으로 전환이 되면 회사의 자본금이 증가하게 되어 자본확충 효과를 얻을 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.엔화에 대한 일본의 금리인상은 보통 엔화의 가치를 높일 수 있습니다. 외국인 투자자들이 높은 금리를 얻기 위해 일본에 자금을 이동시키는 경향이 있기 때문입니다. 이로 인해 엔화의 수요가 증가하고 가치가 상승할 수 있습니다. 그러나 시장은 다양한 요인에 영향을 받기 때문에 정확한 예측은 어렵습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지금과 같아서는 쉽지 않아 보입니다. 산업클러스터같은 대규모 단지가 들어서는 국한된 곳만 활성화되고 인구가 줄고 일자리를 찾아서 수도권으로 몰리는 것은 크게 변함이 없을 것으로 보입니다.