답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 기준시가: 지방자치단체가 부동산을 과세하기 위해 산정하는 기준이 되는 가격을 의미합니다. 기준시가는 해당 지역의 부동산 시장가격과 관련 법령에 따라 산정됩니다. 주택, 상가, 토지 등의 부동산에 대한 과세 기준으로 사용됩니다.2. 공시지가: 부동산의 공시된 가격을 의미하며, 세금을 부과하기 위해 지방자치단체가 공시하는 지가입니다. 공시지가는 해당 지역의 부동산 시장가격을 기준으로 산정되며, 부동산 소유자가 납부해야 하는 재산세의 기준이 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.순자산가액은 일반적으로 다음과 같이 산출됩니다:순자산가액 = 총자산 - 총부채포함되는 항목은...1. 총자산: 예금, 투자자산, 부동산, 자동차, 보험가치 등2. 총부채: 대출, 신용카드 부채, 기타 부채 등

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.고정금리의 장점은 이자율 변동에 영향을 받지 않아 월 상환액이 예측 가능합니다.또 금리 상승 시에도 고정금리로 인해 추가 비용이 발생하지 않습니다.고정금리의 단점은 초기 이자율이 변동금리보다 높을 수 있어 추가 비용이 발생할 수 있습니다.또한 금리 하락 시 혜택을 받을 수 없습니다.변동금리의 장점은 초기 이자율이 고정금리보다 낮을 수 있어 초기 상환 부담이 적을 수 있습니다.금리 하락 시 이점을 누릴 수 있습니다.변동금리의 단점은 금리 상승 시 월 상환액이 증가할 수 있으며 이자율 변동으로 인해 상환 부담이 예측하기 어려울 수 있습니다.따라서, 고정금리는 이자율 상승에 대한 안정성을 제공하고, 변동금리는 이자율 하락 시 혜택을 받을 수 있는 장점이 있습니다도움되셨다면 추천!!꼭 부탁드립니다!

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.1. 이동평균선(이평선)은 일정 기간 동안의 주가를 평균한 값을 선으로 나타낸 것입니다. 이를 통해 주식의 추세를 파악하거나 매매 시점을 결정하는 데 도움을 줍니다.2. 지지선은 주식이 하락할 때 가격이 일시적으로 멈추거나 반등하는 지점을 나타내며, 저항선은 주식이 상승할 때 가격이 일시적으로 멈추거나 반등하는 지점을 나타냅니다. 이를 차트를 통해 확인할 수 있습니다.3. 매물대는 투자자들이 매도 주문을 대기시키는 가격대를 의미합니다. 주식 차트에서 매물대를 확인할 수 있으며, 매물대가 높을수록 해당 가격에서 매도 주문이 많이 쌓여있음을 나타냅니다.4. 캔들은 주식 차트에서 사용되는 표기 방법 중 하나로, 각각의 캔들은 해당 기간 동안의 시가, 고가, 저가, 종가를 나타냅니다. 이를 통해 주식의 가격 움직임을 한눈에 파악할 수 있습니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.IPO는 기업이 처음으로 공개적으로 주식을 발행하여 주식시장에 상장하는 과정을 말합니다. 기업은 IPO를 통해 일반 투자자들에게 주식을 판매하고 자금을 조달할 수 있습니다. IPO 과정은 다음과 같은 순서로 진행됩니다:1. 기업은 투자은행과 협력하여 IPO를 준비합니다.2. IPO 전에 기업의 가치를 평가하고 주식 발행 가격을 결정합니다.3. IPO 공모 기간 동안 투자자들에게 주식을 판매합니다.4. IPO 날짜에 주식이 공개적으로 거래되기 시작합니다.IPO 전에는 일반 투자자가 기업의 주식을 살 수 없습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.전환사채는 회사가 발행하는 채무증권의 한 종류로, 투자자에게 채권의 형태로 이자를 지급하면서 일정 조건 하에 주식으로 전환할 수 있는 권리를 제공합니다. 즉, 전환사채 소유자는 원하는 경우 일정 가격에 주식으로 전환할 수 있는 선택권을 갖게 됩니다. 이는 투자자에게 미래의 주식 가치 상승에 대한 참여 기회를 제공하면서, 회사에게는 이자를 지급하면서 자본을 조달할 수 있는 장점을 제공합니다. 따라서 전환사채는 채무와 주식의 특성을 결합한 투자상품으로 사용됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.화폐의 가치가 하락한다는 것은 인플레이션이 발생하여 돈의 구매력이 감소한다는 것을 의미합니다. 인플레이션은 일반적으로 통화량이 증가하거나 수요가 감소함에 따라 물가가 상승하는 현상을 말합니다. 이는 돈이 가치를 잃고 물가가 상승하게 되어 동일한 금액으로 더 적은 양의 상품이나 서비스를 구매해야 하는 결과를 초래할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.비트코인은 2008년에 사토시 나카모토라는 가명을 사용한 개인 또는 그룹에 의해 개발되었습니다. 사토시 나카모토는 비트코인을 중앙 은행이나 정부와 같은 중앙 기관의 개입 없이 전자화폐 시스템을 구축하고자 했습니다. 비트코인은 탈중앙화된 디지털 화폐 시스템으로, 블록체인 기술을 기반으로 하여 안전하고 투명한 거래를 가능하게 합니다. 비트코인은 중앙 기관의 통제나 감시를 받지 않고 개인 간의 직접적인 거래를 통해 가치를 교환할 수 있는 시스템을 제공하기 위해 만들어졌습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.주식을 보유한 주주들에게 기업이 올해의 이익 중 일부를 배당금으로 지급하는 것을 말합니다. 기업은 이익의 일부를 잉여금으로 유지하고 나머지를 배당금으로 주주들에게 분배합니다. 배당금은 주식을 보유한 주주들에게 현금 또는 추가 주식의 형태로 지급될 수 있습니다. 배당금은 주식 투자의 수익을 높이는 요소 중 하나로, 기업의 성장과 이익에 따라 변동할 수 있습니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.비트코인의 반감기는 비트코인의 채굴 보상이 절반으로 줄어드는 사건을 가리킵니다. 비트코인은 블록 보상이 4년마다 반으로 줄어들기 때문에 약 4년 주기로 반감기가 발생합니다. 이는 비트코인의 공급량을 조절하고 가치를 유지하기 위한 메커니즘으로 작용합니다. 반감기가 발생할 때마다 비트코인의 채굴 보상이 절반으로 줄어들어 채굴자들에게 더 적은 보상을 제공하게 됩니다. 이로 인해 비트코인의 공급이 감소하고 가치가 상승할 수 있습니다.